Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 5,65 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ ĐẸP 4 TẦNG TẠI LÊ VĂN SỸ - CHỈ 5.65 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi, nằm ở vị trí đắc địa của Phú Nhuận? Hãy để Tìm Nhà Phố giới thiệu đến bạn cơ hội sở hữu hiếm có này - căn nhà 4 tầng tại đường Lê Văn Sỹ, Phường 11, Quận Phú Nhuận với mức giá cực kỳ hấp dẫn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Đường Lê Văn Sỹ, Phường 11, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• 🔍 Diện tích đất: 39m² (3.45m x 12m)
• 🏢 Diện tích sử dụng: 78.1m²
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 💰 Giá bán chỉ 5.65 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG ĐẮC ĐỊA

Đường Lê Văn Sỹ là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận Phú Nhuận, nối liền với nhiều quận trung tâm như Quận 3, Quận Tân Bình. Đây là khu vực:

• ✅ Sầm uất, kinh doanh nhộn nhịp 24/7
• ✅ Dân cư văn minh, an ninh đảm bảo
• ✅ Tốc độ tăng giá bất động sản ổn định 10-15%/năm
• ✅ Tiềm năng phát triển thương mại dịch vụ cao
• ✅ Dễ dàng kết nối với các quận trung tâm

Khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ, đặc biệt khi các dự án hạ tầng mới được đưa vào sử dụng, hứa hẹn sẽ đẩy giá trị bất động sản lên cao trong tương lai gần.

🌈 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn mọi tiện ích hiện đại:

• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế RMIT, Đại học Văn Lang
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận Phú Nhuận, Bệnh viện Hoàn Mỹ, Phòng khám Đa khoa Hoàn Cầu
• 🛒 Mua sắm: Phan Xích Long Shopping, Lotte Mart, Vincom Center
• 🌲 Giải trí: Công viên Phú Nhuận, Khu ẩm thực Phan Xích Long
• 🚌 Giao thông: Trạm xe buýt gần nhà, dễ dàng di chuyển đến các quận khác

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 5.65 tỷ (~145 triệu/m²), căn nhà đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực. Các căn tương tự trong khu vực đang được rao bán từ 160-180 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa trên trục đường thương mại
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• 🔶 Dự án nâng cấp đường Phan Đình Phùng kết nối với Lê Văn Sỹ
• 🔶 Mở rộng trục đường Hoàng Văn Thụ - Nguyễn Văn Trỗi
• 🔶 Phát triển khu phức hợp thương mại dịch vụ tại Phan Xích Long
• 🔶 Tuyến Metro số 5 gần khu vực (trong tương lai)

Các dự án này sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực lên ít nhất 20-30% trong 2-3 năm tới.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng, căn nhà có thể khai thác đa dạng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, các tầng trên để ở
2. Cho thuê văn phòng: Thu nhập ổn định 20-25 triệu/tháng
3. Cho thuê căn hộ dịch vụ: Phân chia thành 2-3 căn studio cho thuê
4. Mở spa, salon, phòng khám nhỏ: Khu vực dân cư đông đúc
5. Homestay, Airbnb: Phục vụ khách du lịch, công tác

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Đường Lê Văn Sỹ là tuyến đường thương mại sầm uất
2. Giá cực kỳ hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực
3. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
4. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
5. Công năng sử dụng linh hoạt - Ở, kinh doanh, cho thuê đều hiệu quả
6. Không cần sửa chữa - Nhà đẹp, vào ở ngay hoặc kinh doanh tức thì
7. Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ - Bất động sản vị trí đẹp ngày càng khan hiếm

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CÓ HẠN!

Duyên số đã đưa bạn đến với thông tin này - đừng để cơ hội vàng trôi qua! Căn nhà đẹp vị trí đắc địa này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường.

📞 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)

⏰ Xem nhà bất cứ lúc nào - Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ quý khách

💯 Cam kết thông tin chính xác - Người thật việc thật - Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng

👉 Tìm thêm nhiều bất động sản giá tốt tại: timnhapho.vn

👉 Xem thêm các nhà phố đường Lê Văn Sỹ

👉 Bất động sản Phú Nhuận dưới 6 tỷ

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo!