Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 12,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ ĐẸP 5 TẦNG ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ, PHÚ NHUẬN - GIÁ SIÊU HẤP DẪN 12.9 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà đẹp, vị trí đắc địa tại Phú Nhuận để ở hoặc đầu tư? Cơ hội vàng hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà 5 tầng tuyệt đẹp trên đường Lê Văn Sỹ - một trong những vị trí đắc địa bậc nhất quận Phú Nhuận. Đây chính là căn nhà mà bạn không nên bỏ lỡ trong thời điểm thị trường đang chuyển biến tích cực này!

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: Đường Lê Văn Sỹ, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích đất: 60m² (4m x 15m) - Kích thước lý tưởng cho nhà phố
• Kết cấu: Nhà xây kiên cố 5 tầng, thiết kế hiện đại, thông thoáng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng trong ngày
• Giá bán: 12.9 tỷ - Mức giá cực kỳ hợp lý cho vị trí đắc địa này

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ KHÔNG GIỚI HẠN

Đường Lê Văn Sỹ được biết đến là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Phú Nhuận với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Nằm tại vị trí kết nối đa chiều giữa các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Quận 10, Tân Bình
• Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển về các khu vực trọng điểm của thành phố
• Mật độ dân cư đông đúc, tiềm năng kinh doanh cao
• Khu vực an ninh, văn minh với dân trí cao
• Giá bất động sản tại đây luôn có xu hướng tăng ổn định 10-15%/năm

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH VƯỢT TRỘI

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đẳng cấp:

🛒 Trung tâm thương mại, siêu thị:

• Pico Plaza Phú Nhuận chỉ cách 5 phút đi xe
• Vincom Center Phú Nhuận
• Hệ thống siêu thị Emart, Co.opmart, Circle K

🏥 Bệnh viện, cơ sở y tế:

• Bệnh viện Quận Phú Nhuận
• Bệnh viện FV
• Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ

🎓 Trường học, đại học:

• Trường THPT Phú Nhuận
• Trường Quốc tế RMIT (cơ sở Phú Nhuận)
• Đại học Văn Lang
• Đại học Hoa Sen

🌳 Công viên, khu vui chơi:

• Công viên Phú Nhuận
• Công viên Gia Định (chỉ cách 10 phút di chuyển)

🚌 Hệ thống giao thông công cộng:

• Dễ dàng kết nối với tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ - GIÁ TRỊ THỰC SỰ

Với mức giá 12.9 tỷ cho căn nhà 5 tầng diện tích 60m² tại vị trí đắc địa này, đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực:

• Giá trung bình nhà phố tại Phú Nhuận hiện dao động từ 200-250 triệu/m², tương đương 15-18 tỷ cho nhà tương tự
• Căn nhà này đang được chào bán với giá chỉ khoảng 215 triệu/m² - thấp hơn mặt bằng chung 10-15%
• Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:
  • Vị trí đắc địa trên trục đường chính Lê Văn Sỹ
  • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
  • Nhà xây kiên cố 5 tầng, không cần sửa chữa
  • Kết cấu đẹp, thiết kế hiện đại

🚀 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản tại khu vực này được dự báo sẽ tăng mạnh trong 3-5 năm tới nhờ các dự án:

• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Lê Văn Sỹ
• Tuyến Metro số 4 sẽ có ga gần khu vực
• Các dự án chung cư cao cấp đang triển khai xung quanh
• Quy hoạch phát triển không gian đô thị mới của Phú Nhuận

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với kết cấu 5 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng, các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê toàn bộ: Cho thuê làm văn phòng, spa, showroom với tiềm năng thu nhập 35-40 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Thu nhập ổn định 6-8 triệu/tầng/tháng
4. Đầu tư trung và dài hạn: Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm tại khu vực này

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa trên trục đường Lê Văn Sỹ sầm uất, thuận tiện di chuyển
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá bán cạnh tranh - Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung
4. Kết cấu đẹp 5 tầng - Không cần sửa chữa, dọn vào ở ngay
5. Tiềm năng sinh lời cao từ kinh doanh hoặc cho thuê
6. Thanh khoản cao nhờ vị trí đẹp và giá hợp lý
7. Cơ hội hiếm có trong bối cảnh quỹ đất tại Phú Nhuận ngày càng khan hiếm

📣 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Với mức giá chỉ 12.9 tỷ và còn có thể thương lượng cho khách hàng có thiện chí, đây thực sự là cơ hội hiếm có không nên bỏ lỡ!

"Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này chính là một cái duyên lớn. Đừng để cơ hội vụt qua tay!"

👉 CHỦ NHÀ CẦN BÁN GẤP - Giá còn thương lượng cho khách thiện chí

👉 TẶNG NGAY PHÍ TƯ VẤN PHÁP LÝ trị giá 5 triệu đồng cho khách hàng liên hệ trong tuần này

📱 LIÊN HỆ NGAY để xem nhà trực tiếp: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)

Xem thêm các bất động sản tương tự tại:

• Nhà đẹp Phú Nhuận giá tốt
• Tìm hiểu thêm về xu hướng giá nhà Phú Nhuận
• Dự án đầu tư sinh lời tại Phú Nhuận

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Chuyên gia bất động sản khu vực Phú Nhuận và các quận trung tâm TP.HCM.

Cam kết thông tin chính xác, minh bạch - Hỗ trợ khách hàng tìm kiếm bất động sản ưng ý với giá tốt nhất thị trường.