Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ HẺM ĐẸP LÊ VĂN SỸ - TRUNG TÂM QUẬN 3

Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 2 tầng cực đẹp tại hẻm đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3 - khu vực được mệnh danh là "trái tim" của Thành phố Hồ Chí Minh!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Diện tích đất: 63m² (3m x 21m) - Kích thước lý tưởng cho nhà phố
• 🔶 Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• 🔶 Vị trí vàng: Hẻm đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 🔶 Giá bán: Chỉ 12 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Đường Lê Văn Sỹ là một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 3 với Quận Tân Bình và Quận Phú Nhuận. Đây là khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định 10-15%/năm. Với quy hoạch đồng bộ và hạ tầng hoàn thiện, giá trị bất động sản tại đây luôn giữ được sự ổn định và có xu hướng tăng bền vững.

Nằm trong hẻm an ninh, yên tĩnh nhưng chỉ cách mặt tiền Lê Văn Sỹ vài bước chân, căn nhà mang đến sự riêng tư tuyệt đối mà vẫn đảm bảo khả năng di chuyển thuận tiện.

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn:

• 🏥 Y tế: Gần Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Tim Tâm Đức
• 📚 Giáo dục: Liền kề Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, ĐH Kinh tế, ĐH Sư phạm Kỹ thuật
• 🛒 Mua sắm: Chỉ 5 phút đến Coopmart Rạch Miễu, Lotte Mart Nam Sài Gòn
• 🌳 Giải trí: Gần Công viên Lê Văn Tám, khu ẩm thực Thái Văn Lung
• 🚌 Giao thông: Dễ dàng kết nối với các quận trung tâm, tuyến Metro số 2 đang triển khai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 12 tỷ (tương đương ~190 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương tự tại Quận 3 đang được giao dịch ở mức 220-250 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• ✅ Vị trí trung tâm, gần nhiều tiện ích
• ✅ Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• ✅ Khu vực an ninh, dân trí cao
• ✅ Khả năng kết nối giao thông thuận tiện

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• 🛣️ Dự án nâng cấp, mở rộng đường Lê Văn Sỹ
• 🏙️ Quy hoạch phát triển không gian ngầm trung tâm thành phố
• 🌉 Dự án chống ngập cho khu vực trung tâm

Những dự án này khi hoàn thành sẽ làm tăng giá trị BĐS lên ít nhất 30-40% trong 3-5 năm tới.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

• 🏡 Nhà ở gia đình nhiều thế hệ
• 💼 Văn phòng công ty, studio
• 🏪 Kinh doanh cửa hàng, spa, salon
• 🏨 Cho thuê homestay cao cấp (thu nhập 25-30 triệu/tháng)
• 💰 Đầu tư trung - dài hạn, tích lũy tài sản

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có tại trung tâm Quận 3
2. Pháp lý hoàn hảo, sổ hồng chính chủ, giao dịch nhanh chóng
3. Giá cực tốt so với thị trường, tiềm năng tăng giá cao
4. Kết cấu vững chắc, thiết kế hợp lý, dễ cải tạo nâng cấp
5. Khu vực an ninh, văn minh, dân trí cao
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sống
7. Cơ hội đầu tư độc quyền chỉ dành cho người nhanh chân

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Nhà đẹp vị trí vàng tại Quận 3 ngày càng khan hiếm trên thị trường. Căn nhà này đang được chào bán với mức giá đặc biệt ưu đãi và chỉ dành cho người quyết định nhanh.

"Cơ hội đầu tư xuất hiện trong chớp mắt, nhưng tiếc nuối thì tồn tại mãi mãi!"

👉 ĐỂ XEM NHÀ VÀ NHẬN TƯ VẤN TỐT NHẤT:**

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 090.118.4444 (Quách Cường) - Chuyên viên tư vấn cao cấp tại Timnhapho.vn

📍 Địa chỉ: 386/73A Đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3, TP.HCM

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Đừng để cơ hội vuột mất, hãy liên hệ ngay hôm nay!