Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 28 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ HẺM ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3 - CƠ HỘI SỞ HỮU HIẾM CÓ

Xuất hiện trên thị trường căn nhà phố 2 tầng cực đẹp tại hẻm đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3 - nơi được mệnh danh là "khu vực vàng" của Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là cơ hội hiếm có dành cho những ai đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp kết hợp tiềm năng đầu tư sinh lời vượt trội.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Địa chỉ chính xác: 315/10 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3, TP.HCM
• 🔍 Diện tích đất: 107,1m² (6,3m x 17m) - kích thước lý tưởng
• 🏗️ Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kết cấu vững chắc
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 28 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🛣️ PHÂN TÍCH VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ KHÔNG GIỚI HẠN

Đường Lê Văn Sỹ là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 3, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường lớn như Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, Trương Định và Nguyễn Thị Minh Khai. Đây là vị trí chiến lược đặc biệt khi:

• ✅ Thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm (Q.1, Q.10, Phú Nhuận) chỉ trong vài phút
• ✅ Khu vực an ninh được đảm bảo 24/7, môi trường sống văn minh
• ✅ Hạ tầng hoàn thiện với đường nhựa rộng rãi, hệ thống điện nước ổn định
• ✅ Tiềm năng tăng giá cao nhờ quỹ đất khan hiếm tại khu vực trung tâm
• ✅ Dự án Metro số 2 đang phát triển sẽ đẩy giá bất động sản khu vực tăng mạnh trong tương lai

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP - ĐÁP ỨNG MỌI NHU CẦU

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đa dạng chỉ trong bán kính 1-2km:

• 🛒 Trung tâm thương mại: Vincom, Coop Mart Nhiêu Lộc, chợ Nguyễn Đình Chiểu
• 🏥 Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Hòa Hảo, Bệnh viện Chợ Rẫy, Trung tâm Y khoa Medic
• 🎓 Trường học: Đại học Kinh tế, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế ISHCMC
• 🌳 Công viên: Công viên Lê Văn Tám, Công viên Tao Đàn
• 🚌 Giao thông công cộng: Nhiều tuyến xe buýt, tương lai gần Metro số 2
• 🏢 Các tòa nhà văn phòng lớn: Tòa nhà Vietcombank, Saigon Centre, Bitexco Financial Tower

💲 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - GIÁ CHỈ 28 TỶ LÀ CỰC KỲ HẤP DẪN

Với mức giá chỉ 28 tỷ (khoảng 261 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực:

• 📊 Giá trung bình nhà phố khu vực Lê Văn Sỹ dao động 280-350 triệu/m²
• 📈 Tốc độ tăng giá BĐS tại Quận 3 đạt 15-20%/năm trong 5 năm qua
• 🔄 Khả năng cho thuê sinh lời với mức thu nhập ổn định 0.8-1%/tháng trên giá trị tài sản
• 💹 Thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🏗️ CÁC DỰ ÁN TƯƠNG LAI THÚC ĐẨY TĂNG GIÁ

• 🚇 Dự án tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• 🌉 Dự án nâng cấp, mở rộng kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• 🏙️ Quy hoạch phát triển đô thị thông minh tại khu vực trung tâm
• 🛣️ Nâng cấp hạ tầng giao thông kết nối các quận trung tâm

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI BỀN VỮNG

Với diện tích 107,1m² và vị trí đắc địa, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, spa cao cấp...
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 50-70 triệu/tháng tùy mô hình kinh doanh
3. Đầu tư nắm giữ dài hạn: Tận dụng tiềm năng tăng giá mạnh trong 5-10 năm tới
4. Xây mới/cải tạo: Tiềm năng xây dựng tòa nhà văn phòng mini 5-7 tầng

✨ 7 LÝ DO BẠN KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có tại khu trung tâm Quận 3 - quỹ đất ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý hoàn chỉnh 100% - sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Giá cực tốt so với mặt bằng chung của khu vực (tiết kiệm 10-15%)
4. Tiện ích xung quanh đẳng cấp đáp ứng mọi nhu cầu sống và làm việc
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng lớn trong tương lai
6. Thiết kế đẹp, kết cấu vững chắc - vào ở ngay không cần sửa chữa
7. Cơ hội mua được từ chính chủ - không qua trung gian, giảm chi phí

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Nhà đẹp vị trí trung tâm Quận 3 luôn khan hiếm và bán rất nhanh. Căn nhà này đang được chào bán với mức giá cực kỳ hợp lý và chắc chắn sẽ sớm tìm được chủ nhân xứng đáng.

🤝 Nếu bạn đã xem tin này, đó chính là cái duyên! Hãy nhanh tay liên hệ để xem nhà và sở hữu ngay tài sản giá trị này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp.

📱 Kênh liên hệ: Zalo, Viber, SMS - phản hồi nhanh chóng 24/7

🌐 Website chính thức: timnhapho.vn

"Cơ hội đầu tư hiếm có - Tài sản giá trị bền vững - Chỉ dành cho người quyết đoán"