Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 9,9 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ KHÓ TÌM - NHÀ PHỐ 2 TẦNG HẺM LÊ VĂN SỸ QUẬN 3 - GIÁ SIÊU HẤP DẪN

Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm đẳng cấp ngay trung tâm thành phố? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 2 tầng hiếm có tại hẻm đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3 - khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 9.9 tỷ!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ chính xác: 339/51A Đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 103.75m² (4.15m x 25m) - kích thước lý tưởng
• 🏛️ Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại, không gian thông thoáng
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 9.9 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ KHÔNG GIỚI HẠN

Tọa lạc trên trục đường Lê Văn Sỹ - một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 3 với các quận trung tâm. Đây là vị trí vàng hiếm có, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn:

• Cách Đường Nguyễn Đình Chiểu chỉ 300m
• Liền kề Đường Trương Định và Võ Văn Tần
• Di chuyển nhanh chóng tới Quận 1 chỉ trong 5 phút
• Kết nối dễ dàng với các quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận

Đặc biệt, theo quy hoạch mới, khu vực này sẽ được đầu tư nâng cấp hạ tầng, đảm bảo giá trị bất động sản tăng mạnh trong tương lai!

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

🏫 Giáo dục top đầu

• Trường THPT Lê Quý Đôn
• Đại học Sài Gòn
• Trường Quốc tế Sài Gòn SSA
• Trường THCS Colette

🏥 Y tế chất lượng cao

• Bệnh viện Đại học Y Dược
• Bệnh viện Thẩm mỹ JW
• Phòng khám Đa khoa Quốc tế

🛒 Mua sắm - Giải trí

• Trung tâm thương mại Vincom
• Siêu thị Co.opmart Nguyễn Đình Chiểu
• Chợ Sắt Quận 3
• Chuỗi nhà hàng, café sang trọng

🌳 Không gian sống

• Công viên Lê Văn Tám
• Hồ Con Rùa
• Các khu thể thao, giải trí

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá chỉ 9.9 tỷ (tương đương ~95.4 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 15-20% so với giá thị trường trong khu vực. Các bất động sản tương tự tại Quận 3 đang được giao dịch với mức giá từ 110-130 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm - giá trị không bao giờ giảm
• Pháp lý hoàn chỉnh - thanh khoản cao
• Khu vực an ninh, văn minh, dân trí cao
• Đất vuông vắn, kích thước lý tưởng

Đặc biệt:** Theo các chuyên gia Tìm Nhà Phố, bất động sản tại Quận 3 dự kiến tăng giá 20-30% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới.

🏗️ CÁC DỰ ÁN LỚN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Nâng cấp hệ thống giao thông công cộng
• Quy hoạch mới trung tâm thương mại tại Quận 3
• Dự án metro số 2 Bến Thành - Tham Lương

Những dự án này sẽ đẩy giá bất động sản tăng mạnh trong tương lai gần, tạo nên cơ hội đầu tư sinh lời cực lớn!

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 2 tầng, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
3. Đầu tư lướt sóng: Mua và bán lại khi giá tăng (dự kiến tăng 20-30% trong 2 năm tới)
4. Kinh doanh homestay: Phục vụ khách du lịch, thu nhập cao
5. Văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Cơ hội hiếm có: Nhà 2 tầng, sổ hồng riêng tại Quận 3 với giá chỉ 9.9 tỷ - rẻ hơn thị trường 15-20%
2. Vị trí vàng: Nằm trên trục đường Lê Văn Sỹ, kết nối thuận tiện với trung tâm
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Dự kiến tăng 20-30% trong 2 năm tới
4. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
5. Kích thước lý tưởng: Diện tích 103.75m² (4.15m x 25m) phù hợp nhiều mục đích sử dụng
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại đều trong bán kính 1km

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH NHẤT!

Nếu duyên đưa bạn đến với thông tin này, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước! Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm và có thể bán ra trong thời gian rất ngắn**.

👉 LIÊN HỆ NGAY: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)

👉 XEM NHÀ TRỰC TIẾP: Sắp xếp lịch xem nhà bất kỳ thời gian nào thuận tiện cho bạn

👉 ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT: Giá còn thương lượng cho khách hàng thiện chí, hỗ trợ thủ tục nhanh chóng

✅ Tham khảo thêm các bất động sản giá trị cao tại Tìm Nhà Phố

✅ Tư vấn đầu tư bất động sản miễn phí tại Tìm Nhà Phố

"Hãy là người quyết định nhanh chóng - Bởi cơ hội tốt không chờ đợi ai!"