Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ 3 TẦNG HẺM LÊ VĂN SỸ QUẬN 3 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa đáp ứng nhu cầu ở vừa là tài sản tích lũy giá trị bền vững? Đừng bỏ lỡ cơ hội DUY NHẤT sở hữu căn nhà 3 tầng đẹp tại hẻm đường Lê Văn Sỹ - khu vực vàng của Quận 3 với mức giá hấp dẫn chưa từng có!

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 453/77C2 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP.HCM • Diện tích đất: 61m² (5,8m x 11m) • Diện tích sử dụng: 123,1m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Lê Văn Sỹ, thuận tiện đi lại • Giá bán: 11,5 tỷ (188,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Nằm tại trục đường Lê Văn Sỹ - tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm Quận 1, Quận 3 và Tân Bình, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa hiếm có:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến chợ Nguyễn Văn Trỗi, 7 phút đến Nhà thờ Đức Bà, 10 phút đến Quận 1 • Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường THCS Colette, Đại học Kinh tế
• Y tế: Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Chợ Rẫy, Phòng khám đa khoa quốc tế
• Mua sắm: Diamond Plaza, Takashimaya, Saigon Centre
• Giải trí: Công viên Lê Văn Tám, nhà hàng, quán café sang trọng

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

📈 Giá trị hiện tại và tương lai:

• Mức giá 188,5 triệu/m² là CỰC KỲ HẤP DẪN so với mặt bằng khu vực (giá thị trường dao động 200-220 triệu/m²)
• Quận 3 nằm trong top đầu khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 10-15%/năm
• Dự án nâng cấp đô thị và hạ tầng khu vực đang được triển khai, đảm bảo tiềm năng tăng giá trong tương lai

💰 Khả năng sinh lời:

• Cho thuê văn phòng: 25-30 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3-3.5%/năm)
• Cho thuê kinh doanh: 35-40 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 4-4.5%/năm)
• Khai thác homestay/căn hộ dịch vụ: 45-55 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 5-5.5%/năm)

CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng hiện đại, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Không gian gia đình lý tưởng: Phù hợp cho gia đình 4-5 thành viên với không gian riêng tư, thoáng mát
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng 1 mở văn phòng/cửa hàng, tầng 2-3 làm nơi sinh sống
3. Đầu tư cho thuê: Phân chia thành mini-apartment, homestay cao cấp cho khách du lịch hoặc chuyên gia nước ngoài

5 LÝ DO BẠN KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đẳng cấp - quá hiếm trong khu vực trung tâm đã bão hòa xây dựng
2. Pháp lý hoàn chỉnh 100% - sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài, an tâm đầu tư
3. Giá bán cực tốt so với thị trường - cơ hội "một lần trong đời" cho nhà đầu tư thông thái
4. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí đắc địa và các dự án phát triển hạ tầng xung quanh
5. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời hấp dẫn

ĐẶC BIỆT DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG MINH

🔹 Cơ hội đầu tư thông minh trong bối cảnh thị trường bất động sản trung tâm khan hiếm nguồn cung 🔹 Tài sản trú ẩn an toàn trước biến động kinh tế, bảo vệ dòng tiền trong thời kỳ lạm phát 🔹 Tài sản tích lũy lâu dài cho thế hệ sau với vị trí ngày càng đắt đỏ tại trung tâm thành phố

HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY! ⏰

Cơ hội sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm Quận 3 với mức giá hấp dẫn này sẽ không kéo dài! Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư thông thái.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với căn nhà đẹp này!**

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp

🌐 Tham khảo thêm tại: timnhapho.vn

Tìm Nhà Phố - Đối tác tin cậy cho mọi nhu cầu bất động sản của bạn

[Liên kết nội bộ: Các nhà phố bán tại Quận 3 | Danh sách nhà phố hẻm Lê Văn Sỹ | Tư vấn đầu tư bất động sản]