Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏠 TRÂN TRỌNG GIỚI THIỆU CĂN NHÀ PHỐ ĐẸP XUẤT SẮC - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TẠI QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở, vừa đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm thành phố? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố tuyệt đẹp tại hẻm đường Lê Văn Sỹ, nơi được mệnh danh là "đất vàng" của Quận 3!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 413/12-413/12A Đường Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3, TP.HCM
• Diện tích đất: 144m² (5,8m x 23m) - Kích thước lý tưởng
• Diện tích xây dựng: 125,7m² - Tối ưu công năng sử dụng
• Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế đẹp, chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 35 tỷ (243,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tọa lạc trên đường Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3 - một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển bậc nhất TPHCM. Khu vực này nổi bật với:

• Vị trí trung tâm: Chỉ cách quận 1 vài phút di chuyển
• Hạ tầng hoàn thiện: Đường rộng, hẻm thông thoáng, dễ dàng di chuyển
• Khu dân cư văn minh: Dân trí cao, an ninh đảm bảo
• Tiềm năng tăng giá mạnh: Quỹ đất tại Quận 3 ngày càng khan hiếm, giá trị bất động sản luôn ổn định và tăng trưởng theo thời gian

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng đầy đủ tiện ích cao cấp chỉ trong bán kính 1-2km:

• Trung tâm thương mại: Vincom, Lotte Mart, chợ Nguyễn Đình Chiểu
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Tim Tâm Đức
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, ĐH Kinh tế, ĐH Sài Gòn
• Giải trí: Công viên Lê Văn Tám, khu vui chơi Hồ Con Rùa
• Giao thông: Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm, tuyến Metro số 2 trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 35 tỷ (243,1 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Các yếu tố tạo nên giá trị vượt trội:

• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Vị trí đắc địa: Trung tâm Quận 3, gần các tiện ích cao cấp
• Thiết kế đẹp: Nhà 3 tầng kiên cố, bố trí hợp lý
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới

🔮 CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 2: Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực
• Dự án chỉnh trang đô thị Quận 3
• Nâng cấp hệ thống giao thông kết nối các quận trung tâm
• Phát triển không gian đi bộ và cảnh quan đô thị

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 144m² và vị trí đắc địa, căn nhà này mang đến nhiều phương án khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, showroom, spa cao cấp
• Cho thuê: Tiềm năng cho thuê làm văn phòng công ty với mức thu nhập 70-80 triệu/tháng
• Homestay/Airbnb: Khu vực thu hút khách du lịch và chuyên gia nước ngoài
• Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá

💎 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có tại trung tâm Quận 3
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, mua bán nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần
4. Đa dạng công năng sử dụng - ở, kinh doanh, cho thuê
5. Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo
6. Tiện ích xung quanh đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sống
7. Cơ hội sở hữu BĐS cao cấp với mức giá hợp lý hơn thị trường

⚡ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - SỐ LƯỢNG CHỈ 1 CĂN DUY NHẤT!

Thời điểm này là lúc hoàn hảo nhất để sở hữu bất động sản tại Quận 3. Mỗi ngày trôi qua là mỗi ngày bạn đang đánh mất cơ hội đầu tư sinh lời!

Nhà đẹp đã có duyên đến với bạn qua thông tin này. Hãy nhanh tay liên hệ để trở thành chủ nhân may mắn!

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

Quách Tuấn Kiệt - Chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp ☎️ 0902.637.493 (Zalo/Viber) 🌐 timnhapho.vn**

Cam kết hỗ trợ tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch thông tin và đồng hành cùng quý khách trong toàn bộ quá trình giao dịch.

⏰ Lưu ý: Nhà đang được nhiều khách quan tâm. Vui lòng liên hệ trước để sắp xếp lịch xem nhà và tránh trường hợp nhà đã được giao dịch.