Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 187 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 5 TẦNG ĐẲNG CẤP HẺM LÊ VĂN SỸ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TẠI QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp tại trung tâm thành phố? Một ngôi nhà vừa để ở vừa có thể khai thác kinh doanh sinh lời? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 5 tầng cực đẹp, vị trí "vàng" tại hẻm đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Loại hình: Nhà phố xây kiên cố 5 tầng
• 📏 Diện tích đất: 252m² (12m x 21m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 📍 Địa chỉ chính xác: 386/27A+386/27B Đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3, TP.HCM
• 💰 Giá bán: 187 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ PHƯỜNG 14 QUẬN 3

Tọa lạc trên tuyến đường Lê Văn Sỹ - một trong những trục đường huyết mạch kết nối nhiều quận trung tâm của thành phố. Đây là vị trí vàng hiếm có với các ưu điểm vượt trội:

• ✅ Hẻm rộng rãi, thuận tiện xe hơi ra vào
• ✅ Khu dân cư văn minh, an ninh đảm bảo 24/7
• ✅ Kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 10, Tân Bình
• ✅ Nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản cao nhất TPHCM
• ✅ Mật độ xây dựng cao, cơ hội sở hữu BĐS tại đây ngày càng khan hiếm

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ VÀ ĐẲNG CẤP

Dự án nổi tiếng lân cận:**

• 🏢 Tòa nhà Vạn Thịnh Phát
• 🏢 Tòa nhà văn phòng Vietcombank Tower
• 🏢 Cao ốc văn phòng hạng A The One

Trung tâm thương mại & mua sắm:**

• 🛒 TTTM Takashimaya (5 phút lái xe)
• 🛒 Diamond Plaza (7 phút lái xe)
• 🛒 Siêu thị Vinmart, Circle K trong bán kính 500m

Bệnh viện & cơ sở y tế:**

• 🏥 Bệnh viện Chợ Rẫy (10 phút di chuyển)
• 🏥 Bệnh viện FV (15 phút di chuyển)
• 🏥 Phòng khám đa khoa quốc tế trong bán kính 1km

Trường học đẳng cấp:**

• 🎓 Trường Quốc tế ISHCMC
• 🎓 Đại học Sài Gòn
• 🎓 Trường THPT chuyên Lê Hồng Phong

Công viên & khu vui chơi:**

• 🌳 Công viên Lê Văn Tám (10 phút di chuyển)
• 🌳 Công viên Tao Đàn (15 phút di chuyển)

Giao thông công cộng:**

• 🚌 Nhiều tuyến xe buýt đi qua
• 🚇 Gần tuyến Metro số 2 (đang xây dựng)
• 🚕 Dễ dàng đón taxi, grab mọi lúc

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 187 tỷ (tương đương khoảng 742 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực Quận 3, đặc biệt là:

• 📊 Thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• 📊 Giá nhà phố mặt tiền Lê Văn Sỹ đang dao động 800-900 triệu/m²
• 📊 Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• ⭐ Vị trí đắc địa tại Quận 3 - một trong 3 quận có giá BĐS cao nhất TPHCM
• ⭐ Diện tích lớn 252m² - hiếm có trên thị trường hiện nay
• ⭐ Nhà đã hoàn thiện 5 tầng, thiết kế đẹp, chất lượng xây dựng cao
• ⭐ Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI LÀM TĂNG GIÁ TRỊ BĐS

• 🔜 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ đi qua khu vực (dự kiến hoàn thành 2025)
• 🔜 Dự án nâng cấp và mở rộng đường Lê Văn Sỹ
• 🔜 Dự án trung tâm thương mại mới tại giao lộ Lê Văn Sỹ - Nguyễn Thị Minh Khai
• 🔜 Quy hoạch phát triển đô thị Quận 3 đến năm 2030

Các dự án này khi hoàn thành sẽ làm tăng giá trị BĐS lên ít nhất 25-30%, mang lại cơ hội sinh lời lớn cho chủ sở hữu.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, căn nhà này có thể khai thác đa dạng:

1. 🏨 Kinh doanh khách sạn boutique cao cấp (tiềm năng thu về 200-250 triệu/tháng)
2. 🏢 Văn phòng cho thuê (tiềm năng thu về 150-180 triệu/tháng)
3. 🏠 Ở kết hợp cho thuê tầng trệt kinh doanh (tiềm năng thu về 80-100 triệu/tháng)
4. 🍽️ Nhà hàng, quán café sang trọng (tiềm năng thu về 250-300 triệu/tháng)
5. 🏪 Showroom thời trang, nội thất cao cấp (tiềm năng thu về 180-200 triệu/tháng)

❓ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Cơ hội độc nhất - Quận 3 ngày càng khan hiếm bất động sản có diện tích lớn
2. Vị trí vàng - Tọa lạc tại khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi
3. Tiềm năng sinh lời cao - Cả về giá trị tăng trưởng và khả năng khai thác kinh doanh
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
5. Giá trị bền vững - BĐS tại Quận 3 luôn giữ được giá trị và dễ dàng thanh khoản
6. Hàng xóm đẳng cấp - Cộng đồng dân cư văn minh, thượng lưu
7. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Nhà đẹp Quận 3 là cơ hội ngàn năm có một! Đặc biệt với mức giá chỉ 187 tỷ (còn thương lượng), đây là cơ hội đầu tư bất động sản không thể bỏ qua.

Đừng để cơ hội vuột mất! Số lượng nhà phố có diện tích lớn tại Quận 3 ngày càng khan hiếm, một khi đã bán sẽ không còn cơ hội thứ hai!

👉 Duyên đến, lộc theo! Việc bạn đọc được tin đăng này đã là một cái duyên. Hãy nắm lấy cơ hội này để sở hữu bất động sản đẳng cấp ngay hôm nay!

👉 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (SMS - ZALO - VIBER) để xem nhà trực tiếp và sở hữu ngôi nhà trong mơ này.

✅ Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo!

Thông tin chi tiết tại: timnhapho.vn