Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 29 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ 5 TẦNG ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ, TRUNG TÂM QUẬN 3

Thị trường đang khan hiếm những căn nhà phố đẹp tại khu vực trung tâm Quận 3. Đặc biệt hôm nay, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách căn nhà phố tuyệt đẹp tại 220/137A Đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc). Đây là cơ hội vàng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng hoặc đầu tư sinh lời tại khu vực đắc địa nhất Sài Gòn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 220/137A Đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP.HCM • Diện tích đất: 150m² (3m x 27m) • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Lê Văn Sỹ, khu vực an ninh, dân trí cao • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78884,106.68084 • Giá bán: 29 tỷ (193,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 220/137A Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại trung tâm Quận 3. Tọa lạc trong khu vực Phường 14 (Phường Nhiêu Lộc), căn nhà này nằm trên trục đường Lê Văn Sỹ - con đường huyết mạch kết nối Quận 1, Quận 3, Quận Phú Nhuận và Quận Tân Bình.

Đặc biệt, vị trí này mang lại nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Từ nhà đi vào trung tâm Quận 1 chỉ mất 5-7 phút, đi sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 15 phút • Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng, hứa hẹn tăng giá trị BĐS trong tương lai gần • Cạnh dòng kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đã được cải tạo thành không gian xanh đẹp, nâng tầm chất lượng sống

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

Bán Nhà phố 220/137A Đường Lê Văn Sỹ Phường Nhiêu Lộc nằm trong khu vực tiện ích đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sống:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Kinh tế, Đại học Sài Gòn • Y tế: Bệnh viện Nhi Đồng 2, Bệnh viện FV, Bệnh viện Chợ Rẫy • Mua sắm - Giải trí: Trung tâm thương mại Vincom, chợ Tân Định, công viên Lê Văn Tám • Ẩm thực: Khu phố ẩm thực Lê Văn Sỹ, Trường Sa với nhiều nhà hàng nổi tiếng • Tài chính: Hệ thống ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank trong bán kính 500m

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 29 tỷ (tương đương 193,3 triệu/m²), căn nhà phố tại 220/137A Đường Lê Văn Sỹ đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực. Đây là mức giá hợp lý cho một bất động sản tại trung tâm Quận 3 với pháp lý hoàn chỉnh.

So sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực:

• Nhà phố cùng diện tích trên đường Trần Quang Diệu: 210-220 triệu/m²
• Nhà phố đường Trường Sa (ven kênh): 220-240 triệu/m²
• Nhà phố đường Nguyễn Đình Chiểu: 200-215 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá:

• Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới khi tuyến Metro hoàn thành
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ước tính 3.5-4%/năm

🏆 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí hiếm có: Nằm trong khu vực trung tâm, đất "vàng" của Quận 3, ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng, minh bạch
3. Cấu trúc bền vững: Nhà 5 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, tiết kiệm chi phí sửa chữa
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
5. Đa công năng: Phù hợp để ở, cho thuê hoặc kinh doanh với nhiều mô hình khác nhau

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với thiết kế 5 tầng và vị trí đắc địa, bạn có thể tận dụng căn nhà này theo nhiều cách:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng; các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 80-90 triệu/tháng (tỷ suất 3.5-4%/năm)
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu thu nhập lên đến 100-110 triệu/tháng
4. Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Phục vụ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài

🚀 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 29 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp, sẵn sàng tư vấn 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy liên hệ ngay để biến cái duyên thành cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể! Nhà đã hoàn thiện đầy đủ, chủ cũ dọn đi để lại nhiều nội thất có thể sử dụng ngay, không cần sửa chữa gì thêm.

2. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ pháp lý rõ ràng, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Không vướng quy hoạch hay tranh chấp.

3. Có thể vay ngân hàng để mua không?** Hoàn toàn có thể! Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với các ngân hàng đối tác để quý khách có thể vay tới 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi.

Tìm hiểu thêm về các căn nhà phố tại Quận 3

Xem hướng dẫn mua bán nhà an toàn

Cập nhật giá bất động sản Quận 3 mới nhất