🏠 CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP HẺM LÊ VĂN SỸ, PHƯỜNG 12, QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện tại khu vực trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất sở hữu căn nhà phố đẹp tại hẻm đường Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3 - nơi hội tụ đầy đủ tiện ích và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Loại hình: Nhà phố xây kiên cố
• 📏 Diện tích đất: 45m² (5,2m x 11m)
• 🏢 Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 📍 Địa chỉ cụ thể: 453/1 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3, TP.HCM
• 💰 Giá bán chỉ: 13,7 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - KẾT NỐI THUẬN TIỆN

Căn nhà tọa lạc tại hẻm đường Lê Văn Sỹ - một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 3, kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm thành phố:

• ⏱️ Chỉ 5 phút đến Quận 1 - trung tâm hành chính, kinh tế
• ⏱️ 10 phút di chuyển đến Quận 10, Phú Nhuận, Tân Bình
• ⏱️ Dễ dàng kết nối các trục đường lớn: Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Sa, Hoàng Sa
• ⏱️ Khu vực đông dân cư, sầm uất, an ninh tốt

Đường Lê Văn Sỹ là tuyến phố thương mại sôi động, luôn giữ vững mức tăng trưởng giá trị bất động sản 10-15% mỗi năm, là khoản đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Dự án nổi tiếng & Trung tâm thương mại:**

• 🛒 Chợ Nguyễn Văn Trỗi (5 phút)
• 🛍️ Vincom Center (10 phút)
• 🏬 Takashimaya Vietnam (15 phút)
• 🏢 Diamond Plaza (10 phút)

Bệnh viện & Cơ sở y tế:**

• 🏥 Bệnh viện Chợ Rẫy (10 phút)
• 🏥 Bệnh viện FV (15 phút)
• 🏥 Bệnh viện Từ Dũ (7 phút)

Trường học danh tiếng:**

• 🏫 Trường THPT Lê Quý Đôn (5 phút)
• 🏫 Đại học Kinh tế TP.HCM (10 phút)
• 🏫 Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn (15 phút)

Khu vui chơi & Giải trí:**

• 🌳 Công viên Lê Văn Tám (7 phút)
• 🌳 Công viên Tao Đàn (10 phút)
• 🏊 CLB Thể thao Phú Thọ (10 phút)

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 13,7 tỷ cho căn nhà 45m² tại vị trí đắc địa, đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực:

• 💹 Giá trung bình khu vực dao động 320-350 triệu/m²
• 💹 Căn nhà này chỉ có giá ~304 triệu/m² ➡️ Thấp hơn 5-15% so với thị trường
• 💹 Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm nhờ vị trí trung tâm và các dự án hạ tầng mới

Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm với mức giá hợp lý, đảm bảo sinh lời trong tương lai.

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Khu vực này đang được thành phố đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng mới:

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• 🏗️ Dự án chỉnh trang đô thị Quận 3
• 🚉 Nâng cấp hệ thống giao thông công cộng
• 🏙️ Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè

Các dự án này khi hoàn thành sẽ nâng cao giá trị bất động sản khu vực lên 20-30% trong 3-5 năm tới.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích hợp lý, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, shop thời trang, spa, studio...
2. Cho thuê kinh doanh: Thu nhập ước tính 30-40 triệu/tháng
3. Cho thuê căn hộ dịch vụ: Khu vực có nhu cầu cao từ chuyên gia, người nước ngoài
4. Đầu tư sinh lời: Tích sản giữ tiền, chống lạm phát, tăng giá theo thời gian

✨ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY?

1. Vị trí kim cương - trung tâm quận 3, khu vực đắt giá và luôn khan hiếm nguồn cung
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Mức giá hời - thấp hơn 5-15% so với mặt bằng chung của khu vực
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - nhờ các dự án hạ tầng mới
5. Đa dạng công năng - ở, kinh doanh, cho thuê đều hiệu quả
6. Cơ hội đầu tư hiếm có - nguồn cung nhà phố tại quận 3 ngày càng khan hiếm
7. Kết nối thuận tiện - di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY KẺO LỠ!

Cơ hội vàng không đến lần hai!** Bất động sản tại vị trí đắc địa Quận 3 ngày càng khan hiếm và luôn được săn đón. Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư sáng suốt.

👉 Đừng để cơ hội vuột mất! Hãy liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của bất động sản giá trị này.

📞 Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444

Một cuộc gọi hôm nay - Tài sản sinh lời mai sau Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước!

Tìm Nhà Phố - Đối tác tin cậy cho mọi nhu cầu bất động sản của bạn!

NhàPhốLêVănSỹ #BấtĐộngSảnQuận3 #CơHộiĐầuTư #TìmNhàPhố