Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

🏠 [GẤP] BÁN NHÀ PHỐ HẺM LÊ VĂN SỸ - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3 - CƠ HỘI HIẾM CÓ 🏠

Bạn đang tìm một căn nhà vị trí đắc địa, kết nối đa chiều, tiện ích bao quanh tại trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố quý hiếm này tại hẻm đường Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3 - khu vực sầm uất với tiềm năng tăng giá không ngừng!

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ✨

• Địa chỉ chính xác: 443/47 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3, TP.HCM
• Diện tích đất: 60m² (3,4m x 18m) - kích thước lý tưởng cho nhà phố
• Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Nằm trong hẻm đường Lê Văn Sỹ, khu dân cư an ninh, văn minh
• Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ ĐẲNG CẤP 🛣️

Đường Lê Văn Sỹ là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 3, kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm:

• Liền kề Quận 1 - trung tâm hành chính, thương mại của thành phố
• Cách Quận Tân Bình chỉ vài phút di chuyển
• Dễ dàng kết nối với Quận Phú Nhuận, Quận 10
• Giao thông thuận lợi, di chuyển nhanh chóng đến mọi khu vực trong thành phố

Khu vực đang có xu hướng tăng giá mạnh nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Đây là thời điểm vàng để đầu tư hoặc an cư!

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP 🌟

Trung tâm thương mại & Mua sắm:

• Chỉ 5 phút đến Coopmart Nhiêu Lộc
• 10 phút đến Vincom Center, Diamond Plaza
• Gần chợ Nguyễn Đình Chiểu, chợ Tân Định

Y tế & Chăm sóc sức khỏe:

• Cách Bệnh viện Đại học Y Dược 5 phút đi xe
• Gần Bệnh viện 115, Bệnh viện Mắt Trung ương
• Nhiều phòng khám chuyên khoa quanh khu vực

Giáo dục tinh hoa:

• Nằm trong khu vực có nhiều trường học chất lượng cao
• Gần Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, THPT Lê Quý Đôn
• Thuận tiện đến các trường Đại học lớn: ĐH Y Dược, ĐH Kinh tế

Giải trí & Ẩm thực:

• Khu vực nhộn nhịp với hàng trăm quán ăn, cafe đa dạng
• Gần công viên Lê Văn Tám
• Dễ dàng tiếp cận khu vực ẩm thực nổi tiếng đường Nguyễn Thượng Hiền

Giao thông kết nối:

• Nằm trên trục đường chính, thuận tiện di chuyển
• Dễ dàng bắt xe buýt, taxi
• Tương lai gần kết nối với các tuyến metro

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ 💰

Giá bán: 16,5 Tỷ VNĐ (≈ 275 triệu/m²) - Còn thương lượng** cho khách thiện chí

So với mặt bằng chung tại Quận 3, mức giá này cực kỳ hợp lý với nhiều ưu điểm:

• Giá thấp hơn 5-10% so với các căn tương tự trong khu vực
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ chính chủ (nhiều nhà trong khu vực không có sổ riêng)
• Vị trí đẹp, kết nối thuận tiện
• Khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 10-15%/năm

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH 🚀

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè nâng cao cảnh quan đô thị
• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) sẽ đi qua khu vực lân cận
• Các dự án nâng cấp đô thị Quận 3 theo hướng hiện đại, thông minh
• Quy hoạch mới khu vực trung tâm thành phố với định hướng phát triển thành phố thông minh

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG 🏢

Với vị trí đắc địa và kết cấu đẹp, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, cửa hàng, showroom...
2. Đầu tư cho thuê: Tiềm năng cho thuê cao với mức giá 25-30 triệu/tháng
3. Xây mới căn hộ mini: Tối ưu công năng và tăng lợi nhuận khai thác
4. Cải tạo thành homestay: Phục vụ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài
5. Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ đà tăng giá BĐS trung tâm

🌈 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY? 🌈

1. Vị trí hiếm có tại trung tâm Quận 3, khu vực ngày càng khan hiếm nhà phố
2. Pháp lý hoàn hảo, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng xung quanh
4. Tiện ích đa dạng xung quanh, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống
5. Cộng đồng dân cư văn minh, an ninh, môi trường sống lý tưởng
6. Giá bán hợp lý, còn thương lượng cho khách hàng thiện chí
7. Cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong bối cảnh thị trường BĐS trung tâm luôn ổn định và tăng trưởng

⚡ KHÔNG THỂ BỎ LỠ - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN ⚡

Căn nhà đang được chào bán độc quyền với giá cực kỳ hấp dẫn. Số lượng nhà phố tại Quận 3 ngày càng khan hiếm, đặc biệt những căn có sổ hồng riêng như thế này.

Đừng để cơ hội trôi qua! Hôm nay xem nhà, ngày mai sở hữu - hãy là người nhanh tay nhất để có được ngôi nhà đáng giá này!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ 📞

Chuyên viên tư vấn: Quách Ái Phụng
Hotline: 0933.904.348 (Gọi/Zalo/Viber)

👉 Sẵn sàng hỗ trợ xem nhà 24/7, kể cả ngày lễ, ngày nghỉ
👉 Hỗ trợ thủ tục pháp lý, công chứng nhanh chóng trong ngày
👉 Tư vấn phương án tài chính, hỗ trợ ngân hàng với lãi suất ưu đãi

Mua bán nhà là cái duyên, việc bạn đang đọc tin này cũng là một cái duyên. Đừng để duyên lành trôi qua, hãy liên hệ ngay hôm nay để trở thành chủ nhân của căn nhà tuyệt vời này!

[Tìm Nhà Phố]** - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước timnhapho.vn