Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - Giá Chỉ 16,8 Tỷ

🏡 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc quyền sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đường Lê Văn Sỹ - một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất Quận 3, nơi giá trị bất động sản luôn gia tăng theo thời gian!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 48m² (4m x 12m) - Kích thước lý tưởng cho cả ở và kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, phong cách hiện đại
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 16,8 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌆 VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ

Đường Lê Văn Sỹ là một trong những trục đường thương mại chính của Quận 3, nối liền Quận 3 với Quận Tân Bình và Quận Phú Nhuận. Đây là khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn với:

• ⭐ Mật độ dân cư cao, nhiều người có thu nhập khá
• ⭐ Lưu lượng người qua lại đông đúc từ sáng đến tối
• ⭐ Tiềm năng kinh doanh đa ngành nghề: café, thời trang, văn phòng...
• ⭐ Tăng giá mạnh mẽ qua từng năm do quỹ đất khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đẳng cấp của khu vực trung tâm:

• 🏫 Giáo dục: THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Kinh tế, Đại học Sài Gòn
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện 115, Bệnh viện Chợ Rẫy (gần)
• 🛒 Mua sắm: Chợ Nguyễn Đình Chiểu, TTTM Zen Plaza, Pearl Plaza
• 🍽️ Ẩm thực: Phố ẩm thực Lê Văn Sỹ với đa dạng nhà hàng, quán ăn nổi tiếng
• 🏞️ Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Nhà Văn hóa Thanh niên
• 🚍 Giao thông: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm, kết nối thuận tiện

💯 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 16,8 tỷ cho căn nhà mặt tiền 48m² tại Lê Văn Sỹ, đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực:

• 📈 Giá đất trung bình khu vực Lê Văn Sỹ dao động từ 350-400 triệu/m² (nhà mặt tiền)
• 📈 Căn nhà tương tự trong khu vực thường có giá từ 18-20 tỷ
• 📈 Tiết kiệm ngay 1-2 tỷ so với thị trường - cơ hội hiếm có!
• 📈 Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm do vị trí đắc địa và quỹ đất khan hiếm

🛣️ CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị bất động sản khu vực sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (gần khu vực)
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị Quận 3
• 🛣️ Nâng cấp mở rộng một số tuyến đường kết nối
• 🌉 Cầu Nguyễn Khoái nối Quận 1 - Quận 4 (gián tiếp tác động)

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa mặt tiền Lê Văn Sỹ, căn nhà có nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. 🏪 Kinh doanh cửa hàng: Thời trang, mỹ phẩm, điện thoại, quà lưu niệm...
2. ☕ Mở quán café, nhà hàng: Khu vực đông dân cư, khách hàng tiềm năng lớn
3. 🏢 Cho thuê văn phòng: Thu nhập ổn định 50-60 triệu/tháng
4. 💼 Kết hợp ở và kinh doanh: Tối ưu công năng với mô hình "vừa ở vừa kinh doanh"
5. 💰 Đầu tư nắm giữ: Tài sản trung tâm luôn tăng giá theo thời gian

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng - mặt tiền đường Lê Văn Sỹ sầm uất, trung tâm Quận 3
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng chính chủ, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá cực tốt - chỉ 16,8 tỷ, thấp hơn 5-10% so với thị trường khu vực
4. Tiện ích đầy đủ - trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên... trong bán kính 1-2km
5. Tiềm năng tăng giá cao - vị trí trung tâm, quỹ đất khan hiếm
6. Đa dạng mục đích sử dụng - phù hợp ở, kinh doanh, cho thuê, đầu tư
7. Giao dịch nhanh chóng - chính chủ, thủ tục đơn giản, minh bạch

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI!

Căn nhà mới xuất hiện trên thị trường và đang nhận được nhiều sự quan tâm. Với mức giá cực kỳ cạnh tranh và vị trí đắc địa như vậy, cơ hội sở hữu sẽ không kéo dài!

Duyên đến với bất động sản này là cơ hội hiếm có!** Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của căn nhà đáng mơ ước này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp 📱 Zalo/Viber/SMS cùng số để được tư vấn chi tiết

🔰 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu 🔰 Cam kết: Thông tin minh bạch, pháp lý rõ ràng, hỗ trợ tận tâm 🔰 Website: timnhapho.vn - Kho bất động sản đa dạng nhất thị trường