Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - Giá Chỉ 19,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ ĐẸP ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ - TRUNG TÂM QUẬN 3 🏠

Bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp ngay trung tâm thành phố? Còn chần chừ gì nữa, căn nhà phố hiếm có trên đường Lê Văn Sỹ đang chờ đợi chủ nhân mới! Duy nhất hôm nay với mức giá không thể hấp dẫn hơn, cơ hội đầu tư chỉ đến một lần và không bao giờ lặp lại!

⭐ THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẲNG CẤP ⭐

• 📍 Vị trí: Đường Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3, TP.HCM
• 🔄 Diện tích đất: 72m² (6m x 12m) - kích thước lý tưởng
• 🏛️ Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, bố trí công năng hợp lý
• ⚖️ Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán đặc biệt: Chỉ 19,8 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TRỤC ĐƯỜNG ĐẮT GIÁ LÊ VĂN SỸ 🌟

Đường Lê Văn Sỹ là một trong những tuyến đường đắt giá nhất Quận 3, nổi tiếng với:

• 🚗 Tuyến đường rộng rãi, kết nối trực tiếp đến các quận trung tâm (Q.1, Q.10, Tân Bình)
• 🏙️ Khu vực kinh doanh sầm uất, nhiều thương hiệu lớn đặt trụ sở
• 👨‍👩‍👧‍👦 Cộng đồng dân cư văn minh, trí thức cao
• 🛒 Hoạt động thương mại phát triển mạnh mẽ ngày đêm
• 📈 Giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững qua từng năm, không bao giờ giảm giá

"Đường Lê Văn Sỹ - Quận 3 là một trong những khu vực có tốc độ tăng giá BĐS cao nhất TP.HCM trong 5 năm qua, trung bình 15-20%/năm" - Theo báo cáo thị trường.

🌈 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP 🌈

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

📚 Giáo dục hàng đầu:

• Trường THPT Lê Quý Đôn (500m)
• Đại học Kinh tế TP.HCM (1.5km)
• Đại học Sài Gòn (2km)

🏥 Y tế chất lượng cao:

• Bệnh viện Đại học Y Dược (1km)
• Bệnh viện FV (3km)
• Phòng khám quốc tế Columbia Asia (2.5km)

🛍️ Mua sắm - Giải trí:

• Chợ Nguyễn Văn Trỗi (700m)
• Crescent Mall (3km)
• Hệ thống nhà hàng, café cao cấp

🌲 Không gian xanh:

• Công viên Lê Văn Tám (1.5km)
• Công viên Tao Đàn (2km)

🚌 Kết nối giao thông:

• Tuyến Metro số 2 (đang xây dựng)
• Nút giao Nguyễn Văn Trỗi - Cách Mạng Tháng 8
• Kết nối nhanh đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ 💹

Với mức giá 19,8 tỷ (tương đương ~275 triệu/m²), đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ vì:

• ⬇️ Thấp hơn 15-20% so với mặt bằng giá khu vực (thường 320-350 triệu/m²)
• 📈 Tiềm năng tăng giá ít nhất 7-10%/năm theo quy hoạch mới
• 💎 Khan hiếm nguồn cung: Nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ rất hiếm khi ra thị trường
• 💰 Khả năng cho thuê cao (thu nhập khoảng 45-60 triệu/tháng)
• 🏆 Thích hợp kinh doanh đa ngành: spa, showroom, văn phòng, nhà hàng...

🚀 DỰ ÁN HẠ TẦNG TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ 🚀

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (dự kiến hoàn thành 2026)
• 🏙️ Dự án cải tạo đô thị Quận 3 theo hướng hiện đại hóa
• 🛣️ Mở rộng đường Lê Văn Sỹ kết nối với đường Nguyễn Văn Trỗi
• 🏢 Dự án phức hợp Empire City (tác động tích cực đến giá BĐS khu vực)

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG 💼

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể:

1. 🏡 Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, showroom, tầng trên làm nơi sinh sống
2. 💵 Cho thuê nguyên căn: Thu về 45-60 triệu/tháng (ROI 3-3.5%/năm)
3. 🏨 Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Lợi nhuận cao từ khách du lịch
4. 🏢 Văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch
5. 🔄 Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tốc độ tăng giá bền vững

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY ✅

1. Vị trí kim cương ngay trung tâm Quận 3
2. Pháp lý hoàn hảo, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Giá cực kỳ hấp dẫn so với thị trường (tiết kiệm hơn 3-4 tỷ)
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sống
5. Cơ hội đầu tư hiếm có - chỉ xuất hiện 1 lần trong thập kỷ
6. Tiềm năng tăng giá mạnh từ các dự án hạ tầng tương lai
7. Thanh khoản cao - dễ dàng bán lại khi cần

📞 ĐỪNG ĐỂ VUỘT MẤT CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY 📞

Đây là cơ hội cuối cùng sở hữu bất động sản đắc địa tại Lê Văn Sỹ với mức giá không thể tốt hơn. Mỗi ngày trôi qua là một ngày bạn đang để cơ hội sinh lời vuột mất!

👉 Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đọc được thông tin này cũng là cái duyên lớn! Đừng bỏ lỡ!

👉 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)

👉 Xem nhà trực tiếp - Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng - Giao dịch minh bạch

📌 Timnhapho.vn - Nơi kết nối bạn với những bất động sản giá trị. Xem thêm nhà phố Quận 3 hoặc Tìm hiểu giá bất động sản đường Lê Văn Sỹ