Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - Giá Chỉ 19,9 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 220/137 ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ - PHƯỜNG 14 - QUẬN 3 (PHƯỜNG NHIÊU LỘC)

Cơ hội vàng sở hữu ngay nhà phố vị trí đắc địa trung tâm Quận 3, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm, tiện ích hoàn hảo và tiềm năng tăng giá đột phá. Nhà đẹp, hẻm xe hơi, sổ hồng riêng chính chủ - mua ở hoặc đầu tư đều lý tưởng!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 220/137 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TPHCM • Diện tích đất: 94,6m² (4,3m x 22m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiến trúc hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm xe hơi thông thoáng Đường Lê Văn Sỹ • Giá bán: 19,9 tỷ (210,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Tọa độ Google Maps: 10.7889,106.68078

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Nhà phố 220/137 Lê Văn Sỹ tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Quận 3 - khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn với những ưu điểm vượt trội:

• Vị trí kết nối đa chiều: Nằm trên trục đường Lê Văn Sỹ sầm uất, kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 10, Tân Bình và Phú Nhuận chỉ trong vài phút di chuyển.

• Lân cận tiện ích cao cấp:

• Cách chợ Nguyễn Văn Trỗi chỉ 5 phút đi xe
• Gần các trường học danh tiếng: THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế Úc
• Tiếp cận dễ dàng các trung tâm y tế: Bệnh viện 115, Bệnh viện Tâm Anh
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại Takashimaya

• Vị trí sinh lợi đặc biệt: Nằm trong khu vực quỹ đất khan hiếm của Quận 3, giá trị BĐS tăng bền vững 15-20%/năm trong 5 năm qua.

• Cận kề các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án nâng cấp kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Khu đô thị sáng tạo phía Đông

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 19,9 tỷ (tương đương 210,4 triệu/m²), bất động sản này rẻ hơn 8-12% so với mặt bằng chung của khu vực Quận 3, nơi giá trung bình dao động 230-260 triệu/m².

• So sánh giá thị trường: Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán với mức giá 22-25 tỷ.

• Tiềm năng tăng giá: Với vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng sắp hoàn thiện, dự kiến giá trị căn nhà sẽ tăng 18-25% trong 2 năm tới.

• ROI hấp dẫn: Nếu khai thác cho thuê, có thể đạt tỷ suất sinh lời 4-5%/năm, cao hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng.

• Khả năng thanh khoản cao: Nhà phố tại Quận 3 luôn là kênh đầu tư an toàn, dễ dàng chuyển nhượng với thời gian bán trung bình chỉ 30-45 ngày.

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Ở và kinh doanh kết hợp: Tầng trệt có thể khai thác kinh doanh, showroom, văn phòng với lợi thế khu vực dân cư đông đúc, các tầng trên làm nơi sinh sống.

2. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn với mức 40-45 triệu/tháng hoặc cho thuê theo tầng với tổng thu nhập lên đến 55-60 triệu/tháng.

3. Homestay cao cấp: Khai thác dịch vụ lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, chuyên gia nước ngoài với lợi thế vị trí trung tâm.

4. Cải tạo nâng cấp: Tiềm năng cải tạo thành nhà ở kết hợp văn phòng cao cấp, phù hợp với xu hướng làm việc hiện đại.

5. Tích lũy đầu tư dài hạn: Đầu tư nắm giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ sự tăng giá bất động sản khi hạ tầng khu vực hoàn thiện.

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - trung tâm Quận 3, kết nối đa chiều
2. Giá bán cạnh tranh - thấp hơn 8-12% so với thị trường cùng khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, mua bán nhanh gọn trong ngày
4. Hẻm xe hơi thông thoáng - thuận tiện di chuyển, không lo ngập nước
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội - dự kiến tăng 18-25% trong 2 năm tới
6. Cơ hội đầu tư siêu lợi nhuận - ROI 4-5%/năm nếu khai thác cho thuê
7. Dễ dàng chuyển nhượng - thanh khoản cao, không lo "ôm đất"

📞 CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố Lê Văn Sỹ tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 19,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 18-25%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trực tiếp theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội vàng không chờ đợi ai - hãy nhanh tay!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?** Nhà đẹp, kết cấu hiện đại, vào ở ngay không cần sửa chữa. Chủ nhà sẵn sàng bàn giao trong vòng 7-10 ngày sau khi hoàn tất thủ tục.

2. Hẻm rộng bao nhiêu và có thuận tiện cho xe hơi không?** Hẻm rộng 5m, thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng. Đây là một trong những hẻm xe hơi đẹp nhất khu vực Lê Văn Sỹ.

3. Khả năng sinh lời nếu khai thác cho thuê như thế nào?** Nếu cho thuê nguyên căn, có thể thu về 40-45 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 4-5%/năm. Nếu cho thuê theo tầng hoặc phòng, lợi nhuận có thể cao hơn 20-30%.

Tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản khu vực trung tâm TPHCM. Cam kết thông tin chính xác, minh bạch, hỗ trợ khách hàng tận tâm từ khâu tư vấn đến khi hoàn tất giao dịch.