Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - Giá Chỉ 27 Tỷ

🏡 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẮC ĐỊA TẠI QUẬN 3 - CHỈ CÓ DUY NHẤT 1 CĂN

Duyên đến với bạn hôm nay! Cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà phố nằm trong khu vực "vàng" của Quận 3 - nơi giá trị bất động sản chưa bao giờ ngừng tăng và khan hiếm nguồn cung. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững qua năm tháng.

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 339/28E Đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 110m² (4,1m x 27m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Lê Văn Sỹ, khu dân cư an ninh, văn minh
• Google Maps: Xem vị trí chính xác
• Giá bán: 27 tỷ (245,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Nằm trên trục đường Lê Văn Sỹ - một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 3 với các quận trung tâm khác. Khu vực này được đánh giá là "đất vàng" với mật độ xây dựng đã gần như bão hòa, khiến giá trị bất động sản luôn có xu hướng tăng qua từng năm.

Tiện ích xung quanh hoàn hảo

• Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường Quốc tế Á Châu, ĐH Kinh tế TPHCM (5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Đa khoa Hồng Đức, Bệnh viện 115 (7-15 phút)
• Mua sắm: Takashimaya, Vincom Center, chợ Nguyễn Đình Chiểu (5-10 phút)
• Ẩm thực: Khu ẩm thực Nhiêu Lộc, phố ẩm thực Lê Văn Sỹ với đa dạng lựa chọn
• Giải trí: Khu phức hợp Galaxy Nguyễn Du, Công viên Lê Thị Riêng (10 phút)

Dự án phát triển hạ tầng tương lai

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Dự án nâng cấp và cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch đồng bộ và hiện đại hóa khu vực trung tâm thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán chỉ 245,5 triệu/m²* - thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực*

So sánh giá

• Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động 260-300 triệu/m²
• Mức giá hiện tại thấp hơn khoảng 10-15% so với thị trường, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí trung tâm Quận 3 - một trong những quận nội thành đắt đỏ nhất TP.HCM
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Diện tích 110m² - phù hợp cả để ở và đầu tư kinh doanh
• Hạ tầng khu vực hoàn thiện, kết nối thuận tiện

Tiềm năng tăng giá

• Dự kiến tăng 7-10%/năm dựa trên tốc độ tăng giá trung bình của khu vực
• Quỹ đất khan hiếm tại Quận 3, đặc biệt là nhà phố có sổ hồng riêng
• Các dự án hạ tầng đang triển khai sẽ thúc đẩy giá trị BĐS trong 3-5 năm tới

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

1. Ở kết hợp kinh doanh: Với vị trí đắc địa, bạn có thể sử dụng tầng trệt làm cửa hàng, văn phòng, hoặc cho thuê
2. Cho thuê toàn bộ: Khả năng cho thuê với mức 70-90 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3-4%/năm
3. Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Khu vực thu hút khách du lịch và chuyên gia nước ngoài
4. Đầu tư trung - dài hạn: Tận dụng tiềm năng tăng giá của bất động sản trung tâm
5. Cải tạo nâng cấp: Cơ hội tăng giá trị bất động sản thông qua việc cải tạo, nâng cấp không gian

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Nằm trong khu vực trung tâm Quận 3, nơi quỹ đất gần như cạn kiệt
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh chóng, minh bạch
3. Giá bán hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao - Quận 3 luôn là khu vực có tốc độ tăng giá ổn định qua các năm
5. Đa dạng công năng sử dụng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc kết hợp cả hai
6. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm và tiện ích xung quanh
7. Cộng đồng văn minh - Khu dân cư an ninh, văn hóa, là nơi an cư lý tưởng

⏰ CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản giá trị tại khu vực trung tâm thành phố. Với mức giá chỉ 27 tỷ, căn nhà này đang được chào bán thấp hơn đáng kể so với giá thị trường.

Đừng bỏ lỡ cơ hội cuối cùng!** Nhà đẹp - vị trí đẹp - giá hợp lý là sự kết hợp hiếm có trên thị trường bất động sản hiện nay.

Hãy liên hệ ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp:

• Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
• Website: timnhapho.vn
• Zalo/Viber: 090.118.4444

Nhà đẹp gặp người duyên - Cơ hội chỉ đến một lần. Hãy là người sở hữu căn nhà phố 339/28E Lê Văn Sỹ ngay hôm nay!

👉 Xem thêm nhiều bất động sản giá tốt tại Quận 3 👉 Tìm hiểu thêm về Bán Nhà phố 339/28E Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Phường Nhiêu Lộc