Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - Giá Chỉ 4,35 Tỷ

🏠 NHÀ ĐẸP MẶT TIỀN LÊ VĂN SỸ - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3 - CƠ HỘI HIẾM CÓ CHỈ 4,35 TỶ!

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa quận 3? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ với mức giá không thể hấp dẫn hơn! Cơ hội đầu tư hiếm có này chắc chắn sẽ không tồn tại lâu trên thị trường.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 37,8m² (4,2m x 9m)
• 🔹 Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán siêu hấp dẫn: Chỉ 4,35 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí!

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Đường Lê Văn Sỹ là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3, nối liền nhiều quận trung tâm. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế đặc biệt:

• ✅ Nằm trên mặt tiền đường lớn, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Kết nối dễ dàng với các quận 1, 10, Tân Bình và Phú Nhuận
• ✅ Mặt tiền đẹp, tầm nhìn thoáng, lưu thông thuận tiện
• ✅ Khu vực an ninh, văn minh với dân cư trí thức
• ✅ Tiềm năng tăng giá liên tục qua từng năm (trung bình 7-10%/năm)

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Kinh tế, Đại học Khoa học Tự nhiên
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Đại học Y Dược, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• 🛒 Mua sắm: Chợ Bàn Cờ, siêu thị Vinmart, trung tâm thương mại Lotte Mart Nam Sài Gòn
• 🏞️ Giải trí: Công viên Lê Văn Tám, rạp chiếu phim CGV Liberty
• 🚌 Giao thông: Trạm xe buýt, tuyến Metro số 2 (dự kiến) giúp di chuyển thuận tiện
• 🍲 Ẩm thực: Khu vực tập trung nhiều quán ăn ngon, cafe sang trọng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 4,35 tỷ (tương đương ~115 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực Lê Văn Sỹ - Quận 3. Các căn tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 125-140 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Nằm trên trục đường thương mại chính
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực dân trí cao, an ninh tốt
• Tiệm cận trung tâm thành phố

Tiềm năng tăng giá:**

• Quy hoạch phát triển hạ tầng Quận 3
• Các dự án giao thông kết nối hoàn thiện
• Xu hướng giới hạn cấp phép xây dựng mới tại khu vực trung tâm

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị BĐS này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• 🏗️ Dự án cải tạo đô thị dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• 🛣️ Dự án mở rộng đường Lê Văn Sỹ
• 🏙️ Khu phức hợp dọc trục Lê Văn Sỹ - Nam Kỳ Khởi Nghĩa

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC SINH LỜI

Với vị trí đắc địa này, bạn có nhiều lựa chọn để tối đa hóa lợi nhuận:

1. Kinh doanh mặt tiền: Cửa hàng thời trang, salon tóc, spa, showroom
2. Văn phòng cho thuê: Công ty startup, văn phòng đại diện
3. Căn hộ dịch vụ: Cho thuê ngắn hạn với khách du lịch, chuyên gia
4. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, ở hoặc cho thuê tầng trên

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN MUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, khó có thể tìm được căn thứ 2 với mức giá tương tự
2. Tiết kiệm ngay 15% so với giá thị trường - Cơ hội đầu tư hiếm có
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên ngay, không phát sinh chi phí
4. Đa công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, tối ưu hóa việc sử dụng tài sản
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời hấp dẫn
6. Tài sản bền vững - Bất động sản trung tâm luôn là kênh trú ẩn an toàn trước lạm phát
7. Cơ hội độc quyền - Chủ nhà cần bán gấp, duyên may hiếm có cho người quyết đoán

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đọc được thông tin này đã là một duyên lành! Số lượng bất động sản mặt tiền tại Quận 3 ngày càng khan hiếm, đặc biệt là những căn có giá hợp lý như thế này.

Đừng để cơ hội vụt mất!** Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể là chủ nhân của ngôi nhà đắc địa này. Chúng tôi cam kết hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng, minh bạch.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

👉 Xem thêm các bất động sản độc quyền khác tại website Tìm Nhà Phố

👉 Tham khảo các dự án đầu tư sinh lời cao tại Quận 3

👉 Tìm hiểu báo cáo thị trường bất động sản Quận 3 mới nhất

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy thời điểm và khả năng thương lượng. Hãy liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và nhận mức giá ưu đãi nhất!