Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - Giá Chỉ 4,5 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM - NHÀ PHỐ LÊ VĂN SỸ QUẬN 3 - CƠ HỘI HIẾM CÓ TRONG NĂM 2024! 🏠

Bạn đang tìm một căn nhà vị trí vàng tại trung tâm Sài Gòn? Bạn muốn sở hữu tài sản sinh lời bền vững trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố cực kỳ tiềm năng tại đường Lê Văn Sỹ - trái tim sôi động của Quận 3!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏡 Loại hình: Nhà phố hẻm, kết cấu đẹp
• 📏 Diện tích đất: 21m² (4,4m x 5m)
• 🏢 Kết cấu: Nhà gồm nhiều tầng, thiết kế hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 📍 Địa chỉ chính xác: 443/21L1 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3, TP.HCM

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG ĐẮT GIÁ

Đường Lê Văn Sỹ là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3, kết nối trực tiếp với nhiều quận trung tâm. Căn nhà nằm trong hẻm an ninh, yên tĩnh nhưng chỉ cách mặt tiền đường chính vài bước chân:

• ⭐ Kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận và Tân Bình
• ⭐ Hẻm xe hơi thông thoáng, dễ di chuyển
• ⭐ Khu dân cư văn minh, an ninh, nhiều gia đình trí thức
• ⭐ Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm theo đà phát triển của khu vực

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng đầy đủ tiện ích cao cấp chỉ trong bán kính 1-2km:

• 🛒 Mua sắm & Ẩm thực: Chợ Nguyễn Văn Trỗi, Vincom Center, Lotte Mart Nam Sài Gòn
• 🏫 Giáo dục: Trường ĐH Kinh tế, ĐH Khoa học Tự nhiên, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Phòng khám đa khoa quốc tế
• 🌳 Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Hồ Con Rùa, Nhà Văn hóa Quận 3
• 🚌 Giao thông: Tuyến Metro số 2 (đang xây dựng), nhiều tuyến xe buýt

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 4,5 tỷ (khoảng 214 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực. Đây là cơ hội đầu tư vàng vì:

• ✅ Giá nhà phố khu vực Lê Văn Sỹ trung bình từ 230-260 triệu/m²
• ✅ Biên độ tăng giá hàng năm ổn định nhờ vị trí trung tâm
• ✅ Quỹ đất Quận 3 ngày càng khan hiếm, nhà phố hợp pháp càng trở nên quý hiếm
• ✅ Có thể cho thuê với mức sinh lời ổn định từ 6-8%/năm

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI GẦN NHÀ

Giá trị bất động sản sẽ tiếp tục tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị dọc kênh Nhiêu Lộc
• 🛣️ Dự án nâng cấp đường Lê Văn Sỹ - Nguyễn Thị Minh Khai
• 🏬 Trung tâm thương mại quốc tế tại khu vực

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể linh hoạt khai thác căn nhà theo nhiều hình thức:

• 🏡 Ở kết hợp kinh doanh online, văn phòng công ty startup
• 💰 Cho thuê nguyên căn (thu nhập 15-20 triệu/tháng)
• 🏠 Cho thuê theo phòng (lợi nhuận cao hơn 20-30%)
• 💼 Làm văn phòng đại diện, showroom
• 🍽️ Kinh doanh dịch vụ, homestay cho khách du lịch

❓ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Hiếm có khó tìm - Nhà phố hợp pháp tại Quận 3 ngày càng khan hiếm
2. Mức giá hấp dẫn - Thấp hơn 10-15% so với thị trường
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
4. Vị trí đắc địa - Trung tâm Quận 3, kết nối đa hướng
5. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ
6. Dễ dàng khai thác - Nhiều phương án sinh lời
7. Không khí trong lành - Hẻm yên tĩnh, thoáng mát

⚡ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG ⚡

Cơ hội sở hữu ngay căn nhà đẹp tại vị trí vàng Quận 3 với giá hấp dẫn không thường xuyên xuất hiện. Nhiều khách hàng đang quan tâm, đặt lịch xem nhà ngay hôm nay!

"Mua đất chọn hướng, mua nhà chọn phố" - Căn nhà tại Lê Văn Sỹ chính là lựa chọn thông minh cho tương lai gia đình bạn!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này! Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và đưa bạn đi xem nhà vào thời gian phù hợp nhất.

Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp
☎️ 090.118.4444** (Zalo/Viber)
🌐 Xem thêm nhà phố Quận 3 tại đây

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội sở hữu căn nhà đáng mơ ước trước khi quá muộn!

Tìm Nhà Phố - Kết nối duyên lành, tìm nhà mơ ước!