Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - Giá Chỉ 7,3 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NHÀ ĐẸP MẶT TIỀN LÊ VĂN SỸ QUẬN 3 - VỊ TRÍ ĐỈNH ĐẦU TƯ SINH LỜI 💰

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đắc địa tại trung tâm Sài Gòn? Một ngôi nhà vừa ở vừa kinh doanh với tiềm năng tăng giá không ngừng? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất vô nhị này!

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏘️ Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 49,93m² (3,16m x 17,29m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: 7,3 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐƯỜNG & KHU VỰC ĐẲNG CẤP

Đường Lê Văn Sỹ là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất Quận 3, kết nối nhiều khu vực trọng điểm của thành phố:

• ✅ Nằm trong khu vực trung tâm hành chính Quận 3 - một trong những quận có giá trị bất động sản cao nhất Sài Gòn
• ✅ Mặt tiền rộng rãi, thuận tiện cho việc kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Khu dân cư văn minh, an ninh, dân trí cao
• ✅ Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đường rộng rãi, dễ di chuyển
• ✅ Tiềm năng tăng giá vượt trội so với mặt bằng chung

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH KỀ BÊN

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng đặc quyền hiếm có với hệ thống tiện ích đẳng cấp:

1. Trung tâm thương mại & Mua sắm:

   • TTTM Vincom Plaza
   • Siêu thị Co.opmart
   • Chợ Nguyễn Đình Chiểu

2. Giáo dục:

   • Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai
   • Trường THCS Colette
   • Đại học Kinh tế TP.HCM

3. Y tế:

   • Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn
   • Bệnh viện Chợ Rẫy (cách 10 phút di chuyển)

4. Giải trí & Ẩm thực:

   • Hàng loạt nhà hàng, quán café nổi tiếng
   • Công viên Lê Văn Tám
   • Trung tâm Văn hóa Quận 3

5. Giao thông kết nối:

   • Gần các trục đường lớn: Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Đình Chiểu, Cách Mạng Tháng 8
   • Di chuyển vào quận 1 chỉ 5-7 phút
   • Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm khác

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG

Với mức giá 7,3 tỷ (chưa đến 146 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng khu vực Quận 3:

• ⚡ Thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương tự trong khu vực
• ⚡ Giá BĐS Quận 3 tăng trưởng đều 10-15%/năm trong 5 năm qua
• ⚡ Tính thanh khoản cao do vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh
• ⚡ Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh quỹ đất Quận 3 ngày càng khan hiếm

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• 🔄 Dự án nâng cấp, mở rộng đường Lê Văn Sỹ
• 🔄 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (cách không xa)
• 🔄 Dự án chỉnh trang đô thị trung tâm Quận 3
• 🔄 Kế hoạch phát triển Quận 3 thành trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, bạn có thể khai thác bất động sản này theo nhiều hình thức:

1. Kinh doanh đa ngành nghề: Cửa hàng thời trang, showroom, spa, salon,...
2. Văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch
3. Đầu tư cho thuê: Tiềm năng cho thuê mặt bằng 35-40 triệu/tháng
4. Vừa ở vừa kinh doanh: Tối ưu công năng sử dụng
5. Đầu tư trung-dài hạn: Tích sản an toàn, tăng giá theo thời gian

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có tại Quận 3 - quận trung tâm có quỹ đất ngày càng khan hiếm
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn
3. Giá cực tốt so với mặt bằng khu vực (thấp hơn 10-15%)
4. Đa dạng mục đích sử dụng: Ở, kinh doanh, cho thuê, đầu tư
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng
6. Thanh khoản tốt - dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Môi trường sống đẳng cấp với đầy đủ tiện ích xung quanh

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

🔥 Đây không chỉ là giao dịch bất động sản, đây là cái duyên đưa bạn đến với tài sản giá trị! 🔥

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ với mức giá hấp dẫn không còn nhiều. Số lượng bất động sản có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng tại Quận 3 ngày càng khan hiếm.

👉 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 👉 Xem thêm nhà phố Quận 3 👉 Đăng ký xem nhà trực tiếp

Cam kết hỗ trợ tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch thông tin, đồng hành cùng quý khách trong toàn bộ quá trình giao dịch.

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu thị trường TP.HCM.