Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Quận 3 - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ ĐẸP MẶT TIỀN LÊ VĂN SỸ QUẬN 3 - CHỈ 9.5 TỶ 🏠

⭐ THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN ĐỘC QUYỀN

Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà hiếm có trên đường Lê Văn Sỹ - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3!

Thông tin chi tiết:**

• 📍 Vị trí: Đường Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3, TP.HCM
• 🔹 Diện tích: 32m² (4m x 8m) - Kích thước lý tưởng cho kinh doanh
• 🔹 Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, layout hợp lý
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: 9.5 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH MẼ

Lê Văn Sỹ là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 3, nối liền nhiều quận trung tâm, tạo lợi thế cực lớn cho bất động sản này:

• ✅ Vị trí đắc địa tại Phường 12, thuộc khu "tam giác vàng" của Quận 3
• ✅ Kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 10, Tân Bình và nhiều quận trung tâm khác
• ✅ Mặt tiền kinh doanh đắc địa, lưu lượng người qua lại đông đúc
• ✅ Tiềm năng tăng giá vượt trội so với mặt bằng chung khu vực (tăng trưởng 15-20%/năm)
• ✅ Nằm trong khu vực ít ngập lụt, hạ tầng hoàn thiện, môi trường sống lý tưởng

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản nằm trong khu vực tiện ích hoàn hảo, đảm bảo cuộc sống tiện nghi:

• 🏫 Hệ thống giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Kinh tế TP.HCM
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Răng Hàm Mặt, Bệnh viện Đại học Y Dược
• 🛒 Trung tâm thương mại: Pearl Plaza, Vạn Hạnh Mall, chợ Nguyễn Đình Chiểu
• 🏞️ Công viên: Công viên Lê Văn Tám, Công viên Tao Đàn chỉ vài phút di chuyển
• 🚌 Giao thông: Gần tuyến Metro số 2, trục đường Lê Văn Sỹ kết nối nhiều quận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 9.5 tỷ cho 32m² (tương đương ~297 triệu/m²), đây là mức giá CỰC KỲ HẤP DẪN so với mặt bằng chung khu vực:

• ⚡ Giá trung bình nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ dao động 320-350 triệu/m²
• ⚡ Tiết kiệm ngay khoảng 700-800 triệu so với giá thị trường
• ⚡ Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần
• ⚡ Tiềm năng sinh lời cao từ kinh doanh hoặc cho thuê (dự kiến 25-30 triệu/tháng)

🔮 DỰ ÁN PHÁT TRIỂN TƯƠNG LAI

Khu vực Quận 3 đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án quan trọng:

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Ben Thành - Tham Lương đang triển khai
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị trung tâm TP.HCM
• 🛣️ Nâng cấp mở rộng các trục đường lớn kết nối
• 💼 Phát triển khu thương mại - dịch vụ cao cấp

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Căn nhà này mang đến nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Kinh doanh cửa hàng, showroom, spa, salon, café
2. Văn phòng công ty, studio chuyên nghiệp
3. Kết hợp ở và kinh doanh online
4. Cho thuê mặt bằng với lợi nhuận hấp dẫn
5. Đầu tư trung hạn, chờ tăng giá (15-20%/năm)

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Lê Văn Sỹ là tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3
2. Giá cực tốt - Rẻ hơn thị trường 700-800 triệu đồng
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực phát triển đô thị
5. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hiệu quả
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - Quận 3 ngày càng khan hiếm bất động sản

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Nhà đẹp - Vị trí đẹp - Giá quá tốt, căn nhà này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường! Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội trôi qua!

🔥 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY - SỐ LƯỢNG CÓ HẠN!**

📱 Hotline/Zalo: 090.118.4444 (Anh Quách Cường - Tìm Nhà Phố)

👉 Cam kết hỗ trợ pháp lý, thủ tục sang tên nhanh chóng, minh bạch 👉 Hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng lên đến 70% giá trị 👉 Xem nhà trực tiếp 24/7, không cần đặt lịch trước

Hãy gọi ngay - Căn nhà độc đáo này đang chờ đợi chủ nhân mới!

Xem thêm nhà bán Quận 3 Tư vấn đầu tư bất động sản Danh sách nhà mặt tiền kinh doanh