Bán Nhà phố Hẻm Đường Tân Quý Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 19 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ 4 TẦNG ĐƯỜNG TÂN QUÝ GIÁ 19 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực phát triển sầm uất của Quận Tân Phú? Cơ hội sở hữu căn nhà phố 4 tầng tại 239/32 Đường Tân Quý, Phường Phú Thọ Hòa với mức giá hấp dẫn chưa từng có đang chờ đón bạn!

Ngôi nhà này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản giá trị với tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai. Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, hãy nắm bắt cơ hội sở hữu ngay hôm nay!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 239/32 Đường Tân Quý, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 143m² (5m x 30m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm đường Tân Quý, khu dân cư an ninh • Google Maps: Xem vị trí chính xác • Giá bán: 19 tỷ (132,9 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc trên đường Tân Quý - một trong những trục đường chính của quận Tân Phú, căn nhà phố này sở hữu vị trí đắc địa với nhiều ưu thế vượt trội:

Kết nối giao thông thuận tiện:**

• Cách đường Tân Kỳ Tân Quý chỉ 500m
• Di chuyển đến Đầm Sen, Aeon Mall Tân Phú chỉ 5-10 phút
• Kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5, Quận 11
• Tiếp giáp Quận 6 và Quận Tân Bình - thuận lợi cho việc di chuyển

Tiện ích xung quanh đầy đủ:**

• Chợ Phú Thọ Hòa, siêu thị Co.opmart Tân Quý chỉ cách vài phút đi xe
• Trường học các cấp: Tiểu học Phú Thọ Hòa, THCS Nguyễn Trãi, THPT Tân Phú
• Bệnh viện Tân Phú, phòng khám đa khoa gần nhà
• Công viên Hoàng Văn Thụ, khu vui chơi giải trí Đầm Sen
• Ngân hàng, chuỗi cửa hàng tiện lợi đầy đủ trong bán kính 500m

Khu vực đang phát triển mạnh mẽ:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của Quận Tân Phú
• Cơ sở hạ tầng không ngừng được nâng cấp
• Giá bất động sản tăng trưởng ổn định hàng năm
• Khu vực dân cư hiện hữu, văn minh, an ninh tốt

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 19 tỷ (tương đương 132,9 triệu/m²), căn nhà phố này được đánh giá là cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng giá khu vực:

• Thấp hơn 5-10% so với các căn nhà tương tự trong khu vực
• Giá đất tại Phường Phú Thọ Hòa đang tăng trưởng ổn định 7-10%/năm
• Đặc biệt hấp dẫn với diện tích lớn 143m² - hiếm có trên thị trường hiện nay
• Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, không cần sửa chữa - vào ở ngay

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời):**

• Cho thuê nguyên căn: 45-50 triệu/tháng (tương đương 3%/năm)
• Cho thuê từng tầng: 60-70 triệu/tháng (tương đương 4-4.5%/năm)
• Tiềm năng tăng giá 7-10% mỗi năm nhờ vị trí đắc địa

💼 ĐA DẠNG CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với thiết kế 4 tầng và diện tích 5x30m, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh:

   • Tầng 1: Mở cửa hàng, văn phòng công ty
   • Tầng 2-4: Không gian sống riêng tư cho gia đình

2. Đầu tư cho thuê:

   • Cho thuê nguyên căn: Văn phòng công ty, cơ sở giáo dục
   • Cho thuê theo tầng: Văn phòng nhỏ, homestay, căn hộ mini

3. Mô hình kinh doanh tiềm năng:

   • Chuỗi cửa hàng F&B, spa, salon
   • Văn phòng đại diện doanh nghiệp
   • Trung tâm đào tạo, lớp học năng khiếu
   • Phòng khám, phòng mạch tư nhân

🌟 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa - nằm trong khu dân cư sầm uất, an ninh
2. Diện tích lý tưởng 143m² - phù hợp cho cả gia đình nhiều thế hệ
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Giá bán hợp lý - thấp hơn thị trường, còn thương lượng
5. Tiềm năng tăng giá cao - khu vực đang phát triển mạnh mẽ

🔔 CƠ HỘI SỞ HỮU HIẾM CÓ

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 19 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem bất động sản

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội đầu tư hiếm có, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể. Nhà đã hoàn thiện 4 tầng, kết cấu kiên cố, không cần sửa chữa thêm, dọn vào ở ngay lập tức.

2. Hẻm có đủ rộng để xe hơi vào tận nhà không?** Hẻm đường Tân Quý khá rộng rãi, xe hơi có thể di chuyển thuận tiện. Bạn có thể yên tâm về khả năng di chuyển và đỗ xe.

3. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?** Rất phù hợp! Với vị trí trên đường Tân Quý, khu vực đông dân cư, nhà phố này lý tưởng để kinh doanh nhiều loại hình như cửa hàng, văn phòng, dịch vụ... mang lại nguồn thu nhập ổn định.

[Tìm Nhà Phố - Website chuyên nghiệp về bất động sản nhà phố tại TP.HCM. Tham khảo thêm các bất động sản nổi bật tại Quận Tân Phú hoặc thủ tục mua bán nhà đất để được hỗ trợ tốt nhất.]