Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 12,2 Tỷ

🏠 NHÀ ĐẸP 4 TẦNG HẺM LÊ VĂN SỸ - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà đẳng cấp tại vị trí đắc địa của quận Tân Bình? Cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà 4 tầng tuyệt đẹp trong hẻm đường Lê Văn Sỹ đã xuất hiện! Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản giá trị gia tăng bền vững qua thời gian.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 305/25/2A Đường Lê Văn Sỹ, Phường 1 (Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 68,4m² (4,36m x 15,7m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 12,2 tỷ (178,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Đường Lê Văn Sỹ là một trong những trục đường sầm uất, kết nối thuận tiện giữa các quận trung tâm. Vị trí nhà nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh với mật độ dân cư cao cấp, gần biên giới với quận 3 - khu vực có giá trị bất động sản luôn ổn định và tăng trưởng bền vững.

Tiện ích xung quanh phong phú

• Gần Sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ 5 phút di chuyển)
• Cách Công viên Hoàng Văn Thụ chỉ 1km
• Liền kề các trường học chất lượng: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế APEC
• Gần các bệnh viện lớn: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại: Lotte Mart, Parkson, Aeon Mall Tân Phú
• Khu ẩm thực đa dạng với nhiều nhà hàng, quán café nổi tiếng

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong vùng quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ của TP.HCM
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp mở rộng đường Lê Văn Sỹ
• Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang xây dựng)
• Nằm trong khu vực được định hướng phát triển thành trung tâm dịch vụ - thương mại của quận Tân Bình

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 12,2 tỷ (178,4 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán ở mức cạnh tranh so với thị trường khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 180-200 triệu/m², thậm chí cao hơn với những căn có vị trí đẹp.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí đắc địa kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm
• Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Kết cấu 4 tầng kiên cố, hiện đại
• Khu vực an ninh, dân trí cao

Với xu hướng giá bất động sản khu vực trung tâm luôn tăng trưởng ổn định 10-15%/năm, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, cửa hàng, showroom
2. Cho thuê nguyên căn: Làm văn phòng công ty, spa, trung tâm đào tạo
3. Cho thuê theo tầng: Tối đa hóa dòng tiền, dễ dàng quản lý
4. Xây dựng căn hộ dịch vụ: Phục vụ nhu cầu lưu trú ngắn hạn, khu vực gần sân bay
5. Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - hẻm Lê Văn Sỹ, khu vực trung tâm quận Tân Bình
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Thiết kế 4 tầng hiện đại, không gian sống thoáng đãng
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng xung quanh
5. Đa dạng công năng sử dụng - ở, kinh doanh hay cho thuê đều hiệu quả
6. Kết nối giao thông thuận tiện đến mọi quận trung tâm
7. Giá cả cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - SỐ LƯỢNG HIẾM - GIÁ TRỊ VĨNH CỬU!

Cơ hội không đến lần thứ hai! Chỉ cần một cuộc gọi, căn nhà đẳng cấp này có thể thuộc về bạn. Đây không chỉ là giao dịch mua bán mà là cái duyên để bạn sở hữu tài sản giá trị tại vị trí vàng của Sài Gòn.

📞 Liên hệ ngay hôm nay: Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp và được tư vấn chi tiết.

📍 Địa chỉ cụ thể: 305/25/2A Đường Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình, TP.HCM

Xem thêm nhà phố Tân Bình giá tốt | Tìm hiểu thị trường bất động sản khu vực

Timnhapho.vn - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước!