Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏡 NHÀ PHỐ 5 TẦNG HẺM LÊ VĂN SỸ - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm Tân Bình? Cơ hội hiếm có đang chờ đợi với căn nhà phố 5 tầng tại hẻm đường Lê Văn Sỹ! Đây không chỉ là một ngôi nhà mà còn là một tài sản giá trị bền vững với tiềm năng tăng giá trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 281/66/7 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 1 (Phường Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 55,5m² (3m x 18,5m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Lê Văn Sỹ, kết nối thuận tiện
• Giá bán: 11,5 tỷ (207,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến Đường & Khu Vực Đắc Địa

Nằm trên tuyến đường Lê Văn Sỹ - một trong những trục đường huyết mạch kết nối Tân Bình với các quận trung tâm. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận 3, 10, Phú Nhuận và Tân Phú chỉ trong vài phút.

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

• Giáo dục: Gần trường THPT Nguyễn Thái Bình, trường Quốc tế ISHCMC, Đại học Công Nghiệp
• Y tế: Cách Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ, Bệnh viện Tâm Anh chỉ vài phút di chuyển
• Mua sắm: Tiếp cận nhanh chóng với Lotte Mart Cộng Hòa, Vincom Plaza Quang Trung
• Ẩm thực - Giải trí: Nằm gần khu ẩm thực sầm uất đường Hoàng Việt, Cộng Hòa
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với sân bay Tân Sơn Nhất, đại lộ Trường Sơn, đường Cộng Hòa

Dự Án Hạ Tầng Tương Lai

• Hưởng lợi trực tiếp từ dự án mở rộng đường Lê Văn Sỹ trong tương lai
• Nằm gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang xây dựng)
• Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng mạnh mẽ, đảm bảo tăng giá trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG

Với mức giá 11,5 tỷ (207,2 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 215-230 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa tại phường 1, Tân Bình - khu vực có tốc độ tăng giá BĐS ổn định 7-10%/năm
• Kết cấu 5 tầng kiên cố, tận dụng tối đa công năng sử dụng
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Nằm trong khu dân trí cao, an ninh đảm bảo

Theo các chuyên gia từ Tìm Nhà Phố, giá bất động sản khu vực này dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai và quỹ đất hạn chế.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng hiện đại, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, cửa hàng hoặc spa
• Cho thuê căn hộ mini: Cải tạo thành 3-4 căn hộ mini cho thuê, dự kiến thu nhập 25-30 triệu/tháng
• Kinh doanh homestay: Vị trí gần sân bay thuận lợi cho mô hình lưu trú ngắn hạn
• Đầu tư lướt sóng: Mua và nắm giữ 1-2 năm trước khi bán lại với mức sinh lời hấp dẫn

⭐ LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí chiến lược tại khu vực phát triển bậc nhất Tân Bình, kết nối linh hoạt với trung tâm thành phố
2. Giá bán cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực (thấp hơn 5-7%)
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, mua bán công chứng ngay trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Đa dạng công năng sử dụng, phù hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư
6. Hẻm thông thoáng, thuận tiện đi lại, phù hợp cả gia đình có xe hơi
7. Cơ hội sở hữu hiếm có trong bối cảnh quỹ đất khu vực ngày càng khan hiếm

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Nhà đẹp giá tốt tại vị trí đắc địa như thế này không nằm trên thị trường quá 2 tuần! Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay bạn!

Liên hệ ngay Mr. Quách Cường: 090.118.4444** (Zalo/Viber/SMS) để:

• Xem nhà trực tiếp (có thể sắp xếp xem nhà ngoài giờ hành chính)
• Nhận tư vấn chi tiết về pháp lý và phương án tài chính
• Được hỗ trợ các thủ tục mua bán nhanh chóng, minh bạch

Duyên may không đến hai lần! Với mức giá hấp dẫn và vị trí đắc địa này, căn nhà sẽ sớm tìm được chủ nhân mới. Liên hệ ngay để không phải tiếc nuối!

👉 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng quyết định đầu tư thông minh của bạn! 📱 Hotline: 090.118.4444 | 🌐 Website: timnhapho.vn