Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 9,85 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ 5 TẦNG HẺM LÊ VĂN SỸ QUẬN TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà hoàn hảo tại vị trí đắc địa của quận Tân Bình? Cơ duyên đã đưa bạn đến với cơ hội hiếm có và duy nhất này! Một căn nhà phố 5 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại tại hẻm đường Lê Văn Sỹ đang chờ đợi chủ nhân mới.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 305/31/17A Đường Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 60,2m² (3,4m x 18m)
• Kết cấu: Nhà xây 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,85 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Căn nhà tọa lạc tại hẻm đường Lê Văn Sỹ - một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ với những ưu điểm vượt trội:

• Hẻm thông thoáng, an ninh, dân trí cao
• Cách mặt tiền Lê Văn Sỹ chỉ vài phút đi bộ
• Khu vực dân cư hiện hữu, sầm uất
• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần

Đặc biệt, khu vực Lê Văn Sỹ - Tân Bình đang có tốc độ tăng giá ấn tượng 10-15%/năm, mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông thái.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại: Lotte Mart Cộng Hòa, Maximark Cộng Hòa, siêu thị Emart chỉ cách 5-10 phút di chuyển
• Bệnh viện, cơ sở y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Tân Bình
• Trường học danh tiếng: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường THCS Lê Quý Đôn, các trường quốc tế
• Khu vui chơi giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Khu du lịch Văn hóa Đầm Sen
• Kết nối giao thông: Gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 9,85 tỷ (tương đương ~163 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực:

• Giá trung bình nhà phố tương tự tại Lê Văn Sỹ dao động 170-180 triệu/m²
• Mức giá này rẻ hơn đáng kể so với các bất động sản tương đương tại Phú Nhuận hay Quận 3

Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ** nhờ các yếu tố:

• Quỹ đất ngày càng khan hiếm tại Tân Bình
• Kế hoạch phát triển hạ tầng mạnh mẽ của khu vực
• Vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất - trung tâm giao thương quốc tế

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 5 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê toàn bộ: Tiềm năng thu nhập 30-35 triệu/tháng (lợi nhuận 4-4.5%/năm)
3. Homestay cao cấp: Khu vực gần sân bay, tiềm năng khai thác khách du lịch, công tác
4. Văn phòng công ty: Không gian làm việc chuyên nghiệp tại vị trí đắc địa

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
2. Vị trí vàng: Tọa lạc tại Lê Văn Sỹ - tuyến đường huyết mạch của Tân Bình
3. Kết cấu bền vững: Nhà 5 tầng xây dựng chắc chắn, thiết kế hiện đại
4. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển mạnh mẽ
5. Khai thác linh hoạt: Đa dạng công năng sử dụng
6. Tiện ích đầy đủ: Sống trong hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo
7. Giá bán hấp dẫn: Thấp hơn thị trường 5-7%, cơ hội đầu tư hiếm có

🚀 NHỮNG DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất: Nâng cấp và mở rộng công suất
• Tuyến Metro Số 2: Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực lân cận
• Cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè: Nâng cao cảnh quan đô thị
• Dự án nâng cấp đường Lê Văn Sỹ: Mở rộng lòng đường, nâng cao chất lượng hạ tầng

Những dự án này sẽ đẩy mạnh giá trị bất động sản khu vực lên 20-30% trong 3-5 năm tới!

🔥 ĐỪng BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG – SỐ LƯỢNG CÓ HẠN!

Căn nhà đã thu hút nhiều lượt khách xem trong tuần qua và có thể được bán bất kỳ lúc nào. Cơ hội sở hữu ngôi nhà hoàn hảo này đang dần khép lại!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

💼 Xem thêm nhà phố Tân Bình
🏙️ Khám phá bất động sản khu vực Lê Văn Sỹ
🔍 Tìm hiểu xu hướng thị trường bất động sản 2023

"Cái duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội trôi qua. Ngôi nhà hoàn hảo đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng!"

Tư vấn bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp khu vực TP.HCM.