Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Tân Bình - 8 tầng - Giá Chỉ 49 Tỷ

🏢 TÒA NHÀ 8 TẦNG MẶT TIỀN LÊ VĂN SỸ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐỘC QUYỀN KHÔNG THỂ BỎ LỠ

Bạn đang tìm kiếm một tòa nhà vị trí vàng để kinh doanh hay đầu tư sinh lời bền vững? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với tòa nhà 8 tầng mặt tiền đường Lê Văn Sỹ - một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực Tân Bình.

Duyên may đã đến - chỉ những ai đủ nhạy bén mới nắm bắt được cơ hội đầu tư đẳng cấp này!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 150m² (7,5m × 20m)
• Kết cấu: Tòa nhà 8 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ ✅
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 49 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ - "MẠCH MÁU" KINH TẾ TÂN BÌNH

Đường Lê Văn Sỹ là trục đường huyết mạch với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối liên quận: Tân Bình - Phú Nhuận - Quận 3 - Quận 10
• Lưu lượng giao thông đông đúc, thuận tiện kinh doanh đa ngành
• Giá trị bất động sản tăng đều hàng năm 15-20%
• Mặt tiền rộng 7,5m - lý tưởng cho thương hiệu tạo ấn tượng

Với chiều dài 20m, bất động sản này mang đến không gian rộng rãi vượt trội so với các tòa nhà trong khu vực (thường chỉ 4-5m mặt tiền và 15-18m chiều sâu).

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

1. Trung tâm thương mại & mua sắm:**

• Lotte Mart Cộng Hòa (1.5km)
• Aeon Mall Tân Phú (2.5km)
• Auchan Tân Bình (1km)

2. Y tế & chăm sóc sức khỏe:**

• Bệnh viện Quốc tế Minh Anh (800m)
• Bệnh viện Tân Bình (1.2km)
• Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ (500m)

3. Giáo dục:**

• Trường Đại học Công nghiệp TP.HCM (1km)
• Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền (800m)
• Trường Quốc tế APEX (1.5km)

4. Giao thông:**

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 3km
• Gần tuyến Metro số 2 đang xây dựng
• Kết nối nhanh với Đại lộ Phạm Văn Đồng và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ SINH LỜI

Với giá 49 tỷ cho 150m² (tương đương ~326 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn khi:

• Các bất động sản tương đương trong khu vực đang được giao dịch ở mức 350-380 triệu/m²
• Tiết kiệm ngay 3-4 tỷ so với thị trường
• Tòa nhà đã hoàn thiện 8 tầng, không tốn thêm chi phí xây dựng
• Tiềm năng tăng giá 20-25% trong 2 năm tới khi Metro Line 2 hoàn thành

🏗️ DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• Metro Line 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng (hoàn thành 2026)
• Dự án mở rộng đường Trường Chinh (cách 1km)
• Chỉnh trang đô thị khu vực Tân Bình giai đoạn 2023-2025
• Quy hoạch nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất

Những dự án này sẽ đẩy giá bất động sản tăng mạnh trong khu vực, đặc biệt những tòa nhà mặt tiền đường lớn như Lê Văn Sỹ.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 8 tầng mặt tiền rộng, bất động sản này có thể khai thác đa dạng:

1. Văn phòng cho thuê - thu nhập ổn định 300-350 triệu/tháng
2. Khách sạn/Căn hộ dịch vụ - lợi nhuận 400-450 triệu/tháng (gần sân bay)
3. Showroom thương hiệu + văn phòng - mô hình kinh doanh kết hợp
4. Trung tâm đào tạo/ngoại ngữ - vị trí đắc địa thu hút học viên
5. Nhà hàng cao cấp - không gian rộng, vị trí đẹp

📈 Tỷ suất sinh lời từ 8-10%/năm - cao hơn hẳn gửi tiết kiệm ngân hàng!

✅ 7 LÝ DO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY LÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ LỠ

1. Vị trí hiếm có - mặt tiền đường Lê Văn Sỹ sầm uất
2. Diện tích đất lớn (150m²) - hiếm có trong khu vực
3. Tòa nhà 8 tầng hoàn chỉnh - tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng
4. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, xây dựng đúng phép
5. Giá bán hợp lý - dưới giá thị trường 5-8%
6. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
7. Đa dạng phương án khai thác - sinh lời bền vững

⏰ KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - SỐ LƯỢNG HIẾM!

Bất động sản mặt tiền Lê Văn Sỹ khan hiếm trên thị trường, đặc biệt là tòa nhà 8 tầng đã hoàn thiện với diện tích lớn như vậy. Theo thống kê của Tìm Nhà Phố, chỉ có không quá 3-5 bất động sản tương tự xuất hiện trên thị trường mỗi năm.

Cơ hội mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này chính là duyên may đã đến!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

Đừng ngần ngại gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp. Cơ hội không chờ đợi người do dự!

☎️ 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
📱 Zalo/Viber/SMS cùng số
🌐 TìmNhàPhố.vn - Chuyên gia bất động sản cao cấp

Giao dịch nhanh gọn, minh bạch - Hỗ trợ thủ tục công chứng trong ngày - Cam kết giá tốt nhất thị trường

"Quyết định đầu tư hôm nay, an nhàn tài chính ngày mai"

👉 Xem thêm các bất động sản mặt tiền Tân Bình
👉 Bảng giá nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ cập nhật mới nhất
👉 Kinh nghiệm đầu tư bất động sản thương mại