Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Tân Bình - Giá Chỉ 29 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ CHỈ 29 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời tại khu vực trung tâm quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đắc địa trên đường Lê Văn Sỹ - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất khu vực!

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Địa chỉ: Đường Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 136m² (6,8m x 20m) - Mặt tiền rộng rãi lý tưởng kinh doanh
• 🔶 Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, chắc chắn
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 🔶 Giá bán: Chỉ 29 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Lê Văn Sỹ là một trong những trục đường thương mại chính của quận Tân Bình, kết nối nhiều khu vực quan trọng của thành phố:

• ✅ Nằm trên trục đường huyết mạch, lưu lượng người qua lại đông đúc
• ✅ Mặt tiền rộng 6,8m thuận lợi cho kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Vỉa hè rộng rãi, thuận tiện cho khách hàng dừng đỗ
• ✅ Khu vực kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc
• ✅ Tuyến đường kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm

"Đây là một trong những vị trí hiếm hoi còn sót lại trên tuyến đường Lê Văn Sỹ với mức giá hợp lý trong bối cảnh giá bất động sản khu vực liên tục tăng cao"

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống và kinh doanh tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Đại học Công nghiệp, Đại học Văn Lang chỉ 5-10 phút di chuyển
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Thống Nhất
• 🛒 Mua sắm: Chợ Tân Bình, Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart, Parkson CT Plaza
• 🏞️ Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Khu du lịch Văn hóa Đầm Sen
• 🚉 Giao thông: Gần sân bay Tân Sơn Nhất, tuyến Metro số 2 (đang xây dựng), kết nối dễ dàng các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 29 tỷ (tương đương khoảng 213 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực cho nhà mặt tiền đường Lê Văn Sỹ.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• ⭐ Vị trí mặt tiền đường lớn - yếu tố khan hiếm, không thể nhân rộng
• ⭐ Diện tích đất lớn (136m²) - khó tìm được mặt bằng tương tự
• ⭐ Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - an toàn đầu tư
• ⭐ Khu vực cơ sở hạ tầng liên tục được nâng cấp

Tiềm năng tăng giá:**

• 📈 Dự án Metro số 2 đang triển khai sẽ làm giá trị BĐS tăng 20-30%
• 📈 Quy hoạch mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• 📈 Kế hoạch nâng cấp, mở rộng đường Lê Văn Sỹ
• 📈 Lộ trình phát triển đô thị thông minh của quận Tân Bình

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí và diện tích lý tưởng, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh mặt tiền: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, cafe, spa...
2. Văn phòng kết hợp ở: Công ty, văn phòng đại diện kết hợp nơi ở cho chủ doanh nghiệp
3. Đầu tư cho thuê: Thu về 80-100 triệu/tháng (tương đương 3-4%/năm)
4. Xây dựng mới: Tiềm năng xây cao ốc mini văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường Lê Văn Sỹ sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Tiềm năng tăng giá cao - nhờ các dự án hạ tầng mới
4. Sinh lời đa kênh - vừa ở, vừa kinh doanh, cho thuê...
5. Kết nối thuận tiện - di chuyển dễ dàng đến mọi quận trung tâm
6. Quá hiếm - mặt bằng 136m² khó tìm trong khu vực
7. Giá hợp lý - thấp hơn mặt bằng chung 10-15%, còn thương lượng

🔥 KHẨN CẤP: CƠ HỘI DUY NHẤT KHÔNG THỂ BỎ QUA!

Căn nhà mặt tiền đường Lê Văn Sỹ này đang được bán với giá cực kỳ hấp dẫn và sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, đây là cơ hội duy nhất để sở hữu một bất động sản có vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá vượt trội.

"Duyên đến với bất động sản này chỉ một lần duy nhất - hãy nắm bắt cơ hội sở hữu ngay hôm nay!"

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ!

Đừng để cơ hội vàng này tuột khỏi tay bạn! Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của bất động sản giá trị này:

🔶 Hotline: 090.118.4444 - Mr. Quách Cường 🔶 Zalo/Viber: 090.118.4444 🔶 Website: timnhapho.vn

Xem nhà 24/7 - Hỗ trợ pháp lý - Tư vấn tài chính - Công chứng nhanh chóng

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại TP.HCM với hơn 10 năm kinh nghiệm. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những bất động sản chất lượng với mức giá hợp lý nhất thị trường.

Xem thêm các bất động sản mặt tiền đường Lê Văn Sỹ khác

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản quận Tân Bình

Cẩm nang đầu tư bất động sản mặt tiền sinh lời bền vững