Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Tân Bình - Giá Chỉ 6,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ HẺM LÊ VĂN SỸ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - GIÁ CHỈ 6.9 TỶ

Duyên may hiếm có! Xuất hiện căn nhà phố tại vị trí đắc địa đường Lê Văn Sỹ - khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình với mức giá không thể hấp dẫn hơn. Đây là cơ hội hiếm hoi để sở hữu bất động sản tiềm năng mà không phải ai cũng có được!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 305/19/15 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 1 (Phường Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 48,1m² (3,7m x 13m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Lê Văn Sỹ, khu vực an ninh • Định vị Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa:

Đường Lê Văn Sỹ là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cao cấp, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới.

Tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Chỉ 5 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất
• Gần chợ Tân Sơn Nhất, siêu thị Emart, Lotte Mart
• Dễ dàng tiếp cận TTTM Giga Mall, Aeon Mall
• Liền kề Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175
• Thuận tiện đến các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế RMIT
• Đa dạng ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank

Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Cách tuyến Metro số 2 chỉ 10 phút di chuyển
• Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị thông minh của quận Tân Bình
• Đường Lê Văn Sỹ đang được mở rộng, nâng cấp hạ tầng
• Tuyến BRT kết nối sân bay Tân Sơn Nhất sắp hoàn thành

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:

Với mức giá chỉ 6,9 tỷ (tương đương 143,5 triệu/m²), căn nhà này đang thấp hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực, nơi có nhiều căn đang giao dịch ở mức 160-170 triệu/m².

Yếu tố tác động giá trị:

• Vị trí hẻm Lê Văn Sỹ - khu vực luôn khan hiếm nguồn cung
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu dân cư văn minh, an ninh
• Tiềm năng tăng giá nhờ các dự án hạ tầng mới

Tiềm năng tăng giá:

Dự báo tăng trưởng 7-10%/năm trong 5 năm tới nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai trong khu vực.

Phân tích ROI:

Có thể khai thác cho thuê với mức 15-18 triệu/tháng, đem lại tỷ suất lợi nhuận ổn định 2.5-3%/năm.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

• Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí thuận lợi để mở văn phòng, cửa hàng online, studio...
• Cho thuê sinh lời: Khu vực có nhu cầu thuê cao từ chuyên gia, nhân viên văn phòng
• Đầu tư trung-dài hạn: Tiềm năng tăng giá theo thời gian nhờ vị trí đắc địa
• Xây mới hoặc cải tạo: Thiết kế tối ưu không gian sống hiện đại

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Giá hời hiếm có: Thấp hơn 10-15% so với thị trường trong khu vực
2. Vị trí chiến lược: Nằm trên trục đường lớn Lê Văn Sỹ, kết nối dễ dàng với trung tâm
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
4. Tiện ích đầy đủ: Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, sân bay...
5. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
6. Cơ hội khan hiếm: Nguồn cung nhà phố khu vực này ngày càng hạn chế
7. Linh hoạt khai thác: Đa dạng mục đích sử dụng từ ở đến kinh doanh

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng như thế này không dễ gặp lại trong tình hình thị trường hiện tại. Timnhapho.vn tự hào được phân phối độc quyền căn nhà phố đặc biệt này.

🔥 GIÁ BÁN CỰC TỐT: 6,9 TỶ - CÒN THƯƠNG LƯỢNG cho khách thiện chí!**

Duyên may đã đến, đừng để vuột mất! Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp và sở hữu ngôi nhà đáng mơ ước này.

📱 Hotline: 090.118.4444 (Quách Cường)**

• Tư vấn xem nhà 24/7
• Hỗ trợ pháp lý trọn gói
• Thủ tục nhanh gọn, minh bạch
• Đội ngũ chuyên nghiệp Timnhapho.vn

Lưu ý: Số lượng khách xem mỗi ngày có hạn, vui lòng đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất!