Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Sỹ Tân Bình - Giá Chỉ 8,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NHÀ PHỐ TRUNG TÂM LÊ VĂN SỸ CHỈ VỚI 8,9 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình? Cơ hội hiếm có và duy nhất đang chờ đón bạn với căn nhà phố hẻm đường Lê Văn Sỹ - một vị trí vàng mà nhiều người mơ ước nhưng ít ai có cơ hội sở hữu. Đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư khi thị trường đang bắt đầu khởi sắc trở lại!

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 305/11 Đường Lê Văn Sỹ, Phường 1, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 49,2m² (4,1m x 12m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,9 tỷ (tương đương 180,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

"Trong thị trường BĐS hiện nay, một căn nhà có sổ hồng riêng, vị trí đắc địa tại Lê Văn Sỹ với mức giá này là cực kỳ hấp dẫn và khó tìm"

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

🛣️ Tuyến Đường & Khu Vực

Đường Lê Văn Sỹ là trục đường huyết mạch kết nối liên quận giữa Tân Bình, Quận 3 và Phú Nhuận. Vị trí nhà ngay hẻm 305 thông thoáng, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ trong 10-15 phút. Đây là khu dân cư cao cấp, an ninh, yên tĩnh nhưng vẫn sầm uất với nhiều tiện ích xung quanh.

🏫 Tiện Ích Xung Quanh

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THCS Lê Quý Đôn, Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền (500m)
• Y tế: Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Tâm Anh (1,5km)
• Mua sắm: Chợ Tân Bình, Lotte Mart, Aeon Mall Tân Phú (2km)
• Ẩm thực: Hàng trăm nhà hàng, quán ăn đa dạng phong cách
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu du lịch Đầm Sen (3km)
• Giao thông: Gần sân bay Tân Sơn Nhất, bến xe miền Đông mới

🏗️ Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

Khu vực này đang được hưởng lợi từ các dự án lớn:

• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án nâng cấp đường Trường Sơn - Tân Sơn
• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Khu đô thị thông minh Tân Bình

"Theo các chuyên gia BĐS, giá nhà phố khu vực này dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm"

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So Sánh Giá Khu Vực

Với mức giá 180,9 triệu/m², căn nhà này có giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực Lê Văn Sỹ (dao động 190-220 triệu/m²). Các căn tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá từ 9,5-11 tỷ đồng.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

• Vị trí đắc địa tại trung tâm Tân Bình
• Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng
• Kết nối thuận tiện với nhiều khu vực quan trọng
• Cộng đồng dân cư văn minh, thành phần trí thức cao

Đánh Giá Tiềm Năng Tăng Giá

Với tốc độ phát triển hiện tại và các dự án hạ tầng sắp triển khai, BĐS tại khu vực này dự kiến sẽ tăng giá 15-20%/năm trong 3-5 năm tới. Đây là một khoản đầu tư an toàn và sinh lời ổn định trong bối cảnh thị trường nhiều biến động.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, căn nhà có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Nhà ở kết hợp kinh doanh (homestay, văn phòng cho thuê)
2. Mở cửa hàng, showroom trưng bày sản phẩm
3. Văn phòng công ty, studio chuyên nghiệp
4. Cho thuê nguyên căn với thu nhập ổn định (25-30 triệu/tháng)
5. Đầu tư lướt sóng chờ tăng giá

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - nằm trên trục đường huyết mạch Lê Văn Sỹ
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cực tốt so với mặt bằng chung (thấp hơn 10-15%)
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ, sống tiện nghi ngay lập tức
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng
6. Đa dạng công năng sử dụng, phù hợp cả ở và kinh doanh
7. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Đừng để cơ hội sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm Lê Văn Sỹ với mức giá hấp dẫn này vuột mất! Mỗi ngày trôi qua là một ngày bạn bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời.

🔥 Giá chỉ 8,9 tỷ - Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí!

👉 Liên hệ ngay: Quách Tuấn Kiệt - 0902637493 (Zalo/Viber/SMS) để xem nhà trực tiếp.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là một nhân duyên lớn. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình ngay hôm nay!

Xem thêm các căn nhà phố Tân Bình khác

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Lê Văn Sỹ

Dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp TP.HCM