Bán Nhà phố Hẻm Đường Lữ Gia Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

🏡 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ HẺM ĐƯỜNG LỮ GIA - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở, vừa để đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm TP.HCM? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 3 tầng tuyệt đẹp tại hẻm đường Lữ Gia, Phường 11, Quận 11 này. Cơ hội hiếm có chỉ dành cho người nhanh tay quyết định!

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🔸 Địa chỉ chính xác: 22/61 Đường Lữ Gia, Phường 11, Quận 11, TP.HCM 🔸 Diện tích đất: 56m² (4m × 14m) 🔸 Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố 3 tầng, thiết kế hiện đại 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày 🔸 Giá bán: 13,5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Đường Lữ Gia là một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển bậc nhất Quận 11, với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Vị trí trung tâm, kết nối nhanh chóng đến Quận 5, Quận 10 và Quận 1
• Hẻm rộng rãi, thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
• Khu dân cư văn minh, an ninh được đảm bảo 24/7
• Cách các trục đường lớn như Lạc Long Quân, 3 Tháng 2 chỉ vài phút di chuyển
• Giá trị bất động sản tăng đều qua từng năm, trung bình 7-10%/năm

🛒 TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống:

Mua sắm & Giải trí

• Chợ An Đông Plaza (5 phút)
• Siêu thị Co.opmart Lý Thường Kiệt (7 phút)
• Aeon Mall Tân Phú (15 phút)
• Công viên Lê Thị Riêng (10 phút)

Giáo dục

• Trường THPT Lê Quý Đôn (5 phút)
• Đại học Công Nghiệp TP.HCM (10 phút)
• Trường Quốc tế Á Châu (15 phút)

Y tế

• Bệnh viện Đa khoa Quận 11 (5 phút)
• Bệnh viện Chợ Rẫy (15 phút)

Giao thông

• Nút giao thông 3 Tháng 2 - Lạc Long Quân (7 phút)
• Trạm xe buýt (3 phút đi bộ)
• Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 13,5 tỷ (tương đương khoảng 241 triệu/m²), căn nhà này có giá thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực Lữ Gia cho nhà có vị trí và chất lượng tương đương.

So sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực:

• Nhà phố cùng diện tích trên đường Lạc Long Quân: 15-16 tỷ
• Nhà phố hẻm Lữ Gia (cùng khu vực): 14-15 tỷ

Đây là mức giá đặc biệt hấp dẫn** dành cho người mua thực sự quan tâm, mua nhanh gọn và dứt điểm!

🚧 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực Quận 11 đang được thành phố đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Lữ Gia
• Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm
• Quy hoạch phát triển Đại lộ Võ Văn Kiệt kết nối trực tiếp
• Dự án Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) cách không xa

Những dự án này sẽ gia tăng đáng kể giá trị bất động sản trong khu vực trong 3-5 năm tới.

🏆 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng hợp lý, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, tầng trên làm nơi sinh hoạt
2. Cho thuê sinh lời: Cho thuê theo tầng hoặc toàn bộ, thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
3. Đầu tư trung-dài hạn: Tích sản, chờ tăng giá rồi bán lại với lợi nhuận hấp dẫn
4. Nơi an cư lý tưởng: Không gian sống thoải mái cho gia đình 3-4 thành viên

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng tại trung tâm Quận 11, kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay
3. Giá bán cực tốt, thấp hơn 5-7% so với thị trường cùng khu vực
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sống
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Kết cấu kiên cố với 3 tầng hiện đại, không cần sửa chữa nhiều
7. Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh giá bất động sản khu trung tâm liên tục tăng

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - SỐ LƯỢNG CÓ HẠN!

Duyên may không đến hai lần! Căn nhà đang được nhiều khách hàng quan tâm và có thể sẽ sớm tìm được chủ nhân mới. Nếu bạn đang đọc thông tin này, đó chính là cái duyên giữa bạn và căn nhà đáng mơ ước này.

Hãy liên hệ ngay hôm nay** để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà:

📞 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber/SMS cũng theo số điện thoại trên

Chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn trong mọi thủ tục pháp lý, đảm bảo giao dịch nhanh chóng, minh bạch và an toàn!

Xem thêm các nhà phố khu vực Quận 11 Cẩm nang đầu tư bất động sản Quận 11 Tư vấn vay mua nhà lãi suất tốt

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM với đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, am hiểu thị trường và luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu.