Bán Nhà phố Hẻm Đường Lữ Gia Quận 11 - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

🏡 CƠ HỘI HIẾM CÓ - NHÀ PHỐ HẺM LỮ GIA QUẬN 11 - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa tiện nghi để ở, vừa có tiềm năng đầu tư sinh lời? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố đẹp tại hẻm đường Lữ Gia - khu vực trung tâm với đầy đủ tiện ích và kết nối thuận tiện.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 34/48 Đường Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, TPHCM
• Diện tích đất: 56m² (4m x 14m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán hấp dẫn: Chỉ 12,5 tỷ (~223,2 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí
• Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

• Tọa lạc trên đường Lữ Gia - tuyến đường trung tâm quận 11, kết nối thuận tiện với nhiều quận trọng điểm
• Vị trí đắc địa, nằm giữa tam giác vàng kết nối Quận 5, Quận 10 và Quận 11
• Chỉ cách Quận 1 chưa đầy 10 phút di chuyển
• Khu vực có tốc độ tăng giá BĐS ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường Đại học Công nghiệp, Đại học Bách Khoa
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Quận 11, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Phụ sản
• Mua sắm: Siêu thị Coop Mart, Chợ Lữ Gia, Aeon Mall Tân Phú
• Giải trí: Công viên Lữ Gia, Khu du lịch Đầm Sen, Công viên Văn hóa Đầm Sen
• Tài chính: Nhiều chi nhánh ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank

Dự án hạ tầng & phát triển:

• Nằm gần trục đường Lý Thường Kiệt đang được mở rộng
• Khu vực được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ ảnh hưởng tích cực đến giá trị BĐS
• Quy hoạch phát triển đô thị mới của Quận 11 đang được triển khai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

• So sánh thị trường: Giá trung bình khu vực dao động 230-250 triệu/m², căn nhà này chỉ 223,2 triệu/m² - thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung
• Yếu tố ảnh hưởng đến giá: Vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện, pháp lý hoàn chỉnh
• Tiềm năng tăng giá: Nhờ sự phát triển của hạ tầng giao thông và quy hoạch mới của quận 11, dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, tầng trên để ở
• Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn với mức sinh lời 4-5%/năm
• Homestay/căn hộ dịch vụ: Phân chia thành các căn hộ mini cho thuê ngắn hạn
• Văn phòng cho thuê: Khu vực có nhu cầu văn phòng cao, đặc biệt từ các công ty vừa và nhỏ

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng - Nằm tại khu vực trung tâm, kết nối đa chiều
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Giá trị đầu tư bền vững - Tiềm năng tăng giá cao trong tương lai
4. Đa dạng công năng - Linh hoạt trong việc sử dụng và khai thác
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Đáp ứng mọi nhu cầu sống
6. Mức giá hợp lý - Thấp hơn thị trường, cơ hội cho người mua thực
7. Cơ hội hiếm có - BĐS tại khu vực này ít khi ra thị trường

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Căn nhà đang được chào bán với mức giá đặc biệt chỉ 12,5 tỷ và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Với vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh, đây là cơ hội đầu tư không nên bỏ qua.

🏠 Xem nhà trực tiếp ngay hôm nay! Đặt lịch xem nhà qua:

📞 Hotline: 0909.66.1728 (Quách Hưng - Chuyên viên tư vấn) 💬 Zalo/Viber: Liên hệ cùng số điện thoại để được phản hồi nhanh nhất

Duyên may đến với người sẵn sàng! Nhà đẹp chờ chủ mới - Đừng để người khác nhanh tay hơn bạn!

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng quyết định đầu tư khôn ngoan của bạn!