Bán Nhà phố Hẻm Đường Lý Thái Tổ Quận 10 - Giá Chỉ 5,4 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ HẺM ĐƯỜNG LÝ THÁI TỔ - CƠ HỘI VÀNG CHỈ CÓ TẠI QUẬN 10

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa để kinh doanh tại khu vực trung tâm Quận 10? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố hoàn thiện đẹp tại hẻm đường Lý Thái Tổ, Phường 10, Quận 10. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy giá trị cho tương lai của bạn.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ chính xác: 490/30 Đường Lý Thái Tổ, Phường 10, Quận 10, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 31m² (4m x 8m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 💵 Giá bán hấp dẫn: Chỉ 5,4 tỷ (còn thương lượng)
• ⚡ Đặc biệt: Công chứng sang tên ngay trong ngày

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Đường Lý Thái Tổ là một trong những tuyến đường sầm uất nhất Quận 10, nằm ở vị trí trung tâm kết nối nhiều quận trọng điểm của thành phố. Hẻm rộng rãi, thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng. Khu vực này được đánh giá có tốc độ tăng giá ổn định 8-10%/năm nhờ vào quy hoạch ngày càng hoàn thiện và nhu cầu ở thực ngày càng cao.

Vị trí này đặc biệt thuận lợi khi:

• ⏱️ Chỉ 5 phút di chuyển đến chợ Nguyễn Tri Phương
• ⏱️ Chỉ 3 phút đến Bệnh viện Quận 10
• ⏱️ Chỉ 10 phút đến Đại học Y Dược TP.HCM
• ⏱️ Chỉ 15 phút đến trung tâm Quận 1

🌈 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

🏪 Trung tâm thương mại - Siêu thị

• Trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall
• Siêu thị Co.opmart Nguyễn Tri Phương
• Chợ Hòa Hưng và Chợ Nguyễn Tri Phương

🏥 Bệnh viện - Cơ sở y tế

• Bệnh viện Quận 10
• Bệnh viện Chợ Rẫy (cách 10 phút di chuyển)
• Bệnh viện Nhi Đồng 1

🏫 Trường học chất lượng

• Trường THPT Nguyễn An Ninh
• Trường Đại học Y Dược TP.HCM
• Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH)

🚉 Giao thông thuận tiện

• Nằm trên trục đường kết nối Quận 10, Quận 11, Quận 5 và Quận 3
• Dễ dàng di chuyển đến các trung tâm thương mại lớn
• Gần tuyến Metro số 2 đang xây dựng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Với giá bán 5,4 tỷ (tương đương ~174 triệu/m²), căn nhà này có mức giá thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Hiện tại, giá đất tại Quận 10 đang ở mức 185-220 triệu/m² tùy vị trí và pháp lý.

Phân tích so sánh:**

• Nhà trong hẻm đường Lý Thái Tổ: 174 triệu/m²
• Nhà mặt tiền đường Lý Thái Tổ: 300-350 triệu/m²
• Nhà hẻm đường Nguyễn Tri Phương: 190-210 triệu/m²

Với quy hoạch phát triển hạ tầng và các dự án metro trong tương lai, giá trị bất động sản khu vực Quận 10 được dự báo sẽ tăng ít nhất 20-30% trong 3 năm tới.

🏗️ CÁC DỰ ÁN ĐANG TRIỂN KHAI XUNG QUANH

• Dự án Metro tuyến số 2: Bến Thành - Tham Lương, đi qua Quận 10, dự kiến hoàn thành 2025
• Dự án nâng cấp đường Nguyễn Tri Phương: Mở rộng lộ giới, nâng cấp hạ tầng
• Dự án trung tâm thương mại mới: Đang xây dựng cách vị trí nhà 500m

Các dự án này sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ tăng giá trị bất động sản trong khu vực, đặc biệt là các căn nhà có vị trí thuận lợi như căn nhà này.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế hợp lý, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng nhỏ, văn phòng tư vấn, studio, tiệm nail,...
2. Cho thuê sinh lời: Tiềm năng cho thuê với mức 15-18 triệu/tháng
3. Đầu tư lướt sóng: Mua và bán lại khi giá tăng (dự kiến 8-10%/năm)
4. Xây mới hoặc cải tạo: Tiềm năng xây cao tầng để tối ưu diện tích sử dụng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí vàng hiếm có tại trung tâm Quận 10
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Giá cực tốt so với mặt bằng chung khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng xung quanh
5. Khu dân cư văn minh, an ninh đảm bảo
6. Thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm
7. Đa dạng tiện ích xung quanh, đáp ứng mọi nhu cầu sống

🔥 CƠ HỘI VÀNG KHÔNG THỂ BỎ LỠ - DUY NHẤT TRONG THÁNG NÀY

Ngôi nhà đang chờ đợi chủ nhân mới - và có thể chính là bạn! Đây không chỉ là một giao dịch mua bán thông thường mà là cơ duyên để bạn sở hữu tài sản giá trị tại khu vực trung tâm.

➡️ Cơ hội sở hữu sẽ không chờ đợi! Hiện căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm và có thể được bán trong tuần này.

➡️ Giá đặc biệt 5,4 tỷ (còn thương lượng) chỉ áp dụng cho khách hàng thiện chí, quyết định nhanh.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ VÀ SỞ HỮU

Hãy là người nhanh tay nhất! Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của căn nhà đáng mơ ước này:

🌟 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 🌟 Xem nhà bất kỳ lúc nào: Sắp xếp lịch 24/7 theo yêu cầu 🌟 Hỗ trợ đặc biệt: Tư vấn pháp lý miễn phí, hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị

Duyên phận đã đưa bạn đến với tin đăng này - Đừng để cơ hội tuột khỏi tay!

🏡 Tìm Nhà Phố - Kết nối duyên lành giữa bạn và ngôi nhà mơ ước! timnhapho.vn