Bán Nhà phố Hẻm Đường Lý Thánh Tông Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 3 TẦNG ĐẲNG CẤP - VỊ TRÍ VÀNG LÝ THÁNH TÔNG - TÂN PHÚ

Bạn đang tìm một căn nhà phố đa năng, vừa để ở vừa kinh doanh tại Tân Phú? Cơ hội hiếm có đang chờ đợi bạn! Căn nhà phố 3 tầng tại 149/B1 đường Lý Thánh Tông đang tìm chủ nhân mới với mức giá cực kỳ hấp dẫn, chỉ 15 tỷ (168,1 triệu/m²) - thấp hơn 10% so với giá thị trường khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 149/B1 đường Lý Thánh Tông, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú (Phường Phú Thạnh), TP.HCM
• Diện tích đất: 89,25m² (5,25m x 17m)
• Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 18 phòng ngủ, phù hợp kinh doanh cho thuê
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Lý Thánh Tông, thuận tiện đi lại
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76663,106.62461

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực:

Tọa lạc tại đường Lý Thánh Tông - tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với nhiều trục đường lớn như Tân Kỳ Tân Quý, Âu Cơ, và Lê Trọng Tấn. Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới, hứa hẹn tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường Tiểu học Lý Tự Trọng (cách 800m) • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Tân Phú (1,5km), Phòng khám Đa khoa Hoàn Hảo • Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú (2km), chợ Tân Thới Hòa (500m) • Giải trí: Công viên Hòa Bình, Khu vui chơi Đầm Sen (2,5km) • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV (trong bán kính 1km)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án nâng cấp hạ tầng trọng điểm: • Dự án mở rộng đường Lý Thánh Tông (dự kiến 2025-2026) • Tuyến Metro số 6 Bà Quẹo - Phú Lâm (đã quy hoạch) • Khu đô thị mới Tân Phú (đang triển khai)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:

• Giá trung bình nhà phố tại Tân Thới Hòa: 180-200 triệu/m² • Giá đất nền trong khu vực: 150-170 triệu/m² • Giá bán căn này: 168,1 triệu/m² - Thấp hơn 10-15% so với thị trường!

Tiềm năng sinh lời:

• Khả năng tăng giá: 15-20% trong 2-3 năm tới • Cho thuê: Với 18 phòng ngủ, ước tính thu nhập 40-45 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời cho thuê: 3-3,5%/năm

Phương án khai thác tối ưu:

• Kinh doanh căn hộ dịch vụ/phòng trọ cao cấp • Văn phòng cho thuê kết hợp ở • Cửa hàng kinh doanh tầng trệt + ở tầng trên • Đầu tư chờ tăng giá (dự kiến 3-5 tỷ trong 3 năm tới)

🌟 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh chóng, an toàn
2. Vị trí đắc địa - Kết nối thuận tiện, gần trung tâm, tiện ích xung quanh đầy đủ
3. Giá hợp lý - Mức giá cạnh tranh so với thị trường, còn thương lượng
4. Tiềm năng sinh lời cao - Cho thuê hoặc đầu tư chờ tăng giá đều hiệu quả
5. Công năng đa dạng - 18 phòng ngủ, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
6. Cơ hội hiếm có - Nhà 3 tầng đẹp, vị trí đẹp, giá hợp lý khó tìm trong khu vực
7. Dễ dàng chuyển nhượng - Thanh khoản cao trong tương lai

🔥 CƠ HỘI VÀNG KHÔNG THỂ BỎ QUA!

Giá bán chỉ 15 tỷ - Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí!

Nhà đẹp 3 tầng tại vị trí vàng Lý Thánh Tông đang chờ đợi chủ nhân mới. Cơ hội đầu tư thông minh này sẽ không kéo dài - nhiều khách hàng đang quan tâm!

Duyên mua bán nhà không dễ gặp, quý khách đã xem tin này là đã có duyên với căn nhà. Hãy nhanh tay sở hữu trước khi giá tăng trong thời gian tới!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Quách Hưng: 0909.66.1728** (Zalo/Viber)

• Tư vấn miễn phí 24/7 • Hỗ trợ thủ tục pháp lý trọn gói • Đưa đón xem nhà tận nơi • Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị • Xem thêm nhà phố Tân Phú tại đây

🏡 TÌM NHÀ PHỐ - Đối tác tin cậy cho ngôi nhà mơ ước của bạn!

Xem ngay: Bán Nhà phố 149/B1 Hẻm Đường Lý Thánh Tông Tân Phú | Bán Nhà phố 149/B1 Hẻm Đường Lý Thánh Tông Phường Phú Thạnh