Bán Nhà phố Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Gò Vấp - Giá Chỉ 32 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 52-54 ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT GÒ VẤP

Đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí "vàng" của quận Gò Vấp? Nhà phố 52-54 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 7, Gò Vấp (Phường Hạnh Thông) chính là lựa chọn hoàn hảo với diện tích 155m² cùng vị trí đắc địa hiếm có. Cơ hội sở hữu tài sản giá trị này với mức giá chỉ 32 tỷ đồng đang chờ đón người chủ mới!

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 52-54 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 7, Gò Vấp (Phường Hạnh Thông), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 155m² (6,6m x 23,5m) • Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, chắc chắn • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Lý Thường Kiệt, thuận tiện di chuyển • Định vị: Google Maps • Giá bán: 32 tỷ (206,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Bán Nhà phố 52-54 Đường Lý Thường Kiệt Phường Hạnh Thông tọa lạc tại một trong những trục đường huyết mạch của quận Gò Vấp. Đây là khu vực phát triển sôi động với mật độ dân cư đông đúc, nhiều hoạt động thương mại và dịch vụ phát triển mạnh mẽ.

Vị trí nhà nằm trên tuyến đường lớn Lý Thường Kiệt - tuyến đường kết nối trực tiếp với nhiều quận trung tâm như Tân Bình, Quận 10 và Quận 11, giúp việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện. Đặc biệt, khu vực này đang có tốc độ tăng giá ấn tượng lên đến 7-10%/năm trong 5 năm qua.

Tiện ích xung quanh đa dạng

Cư dân tương lai sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Trãi, Đại học Công nghiệp, Đại học Mở TPHCM chỉ cách 5-10 phút di chuyển • Y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Phòng khám Đa khoa Hạnh Thông cách nhà chỉ 1km • Mua sắm: Chợ Hạnh Thông Tây, Siêu thị Co.opmart Lý Thường Kiệt, Lotte Mart Gò Vấp • Vui chơi - Giải trí: Công viên Gia Định, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên • Tài chính: Chi nhánh ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV trong bán kính 1km

Dự án hạ tầng đang phát triển

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng đường Lý Thường Kiệt đang triển khai
• Tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) sẽ có ga gần khu vực
• Khu đô thị mới Celadon City cách không xa
• Các dự án chỉnh trang đô thị Gò Vấp đang được đẩy mạnh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với thị trường

Với mức giá 206,5 triệu/m², căn nhà phố 52-54 Đường Lý Thường Kiệt có giá thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực cho bất động sản tương đương. Các bất động sản lân cận có giá dao động từ 215-230 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường chính Lý Thường Kiệt • Diện tích lý tưởng: 155m² vừa đủ cho gia đình 3 thế hệ hoặc kinh doanh kết hợp ở • Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng • Tiềm năng thương mại: Phù hợp nhiều loại hình kinh doanh

Đánh giá ROI và tiềm năng tăng giá

• Cho thuê: Dự kiến thu nhập 50-70 triệu/tháng nếu cho thuê nguyên căn • Tỷ suất sinh lời: Khoảng 2-2,5%/năm (cho thuê) và 7-10%/năm (tăng giá) • Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 35-40% trong 3-5 năm tới nhờ phát triển hạ tầng

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 155m² và mặt tiền 6,6m, căn nhà phố 52-54 Đường Lý Thường Kiệt mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở
2. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, vị trí đẹp phù hợp làm văn phòng
3. Cửa hàng bán lẻ: Khu vực đông dân cư, thuận tiện cho các loại hình bán lẻ
4. Showroom: Mặt tiền đẹp, phù hợp làm showroom trưng bày sản phẩm
5. Phòng khám, spa: Không gian rộng, khu dân cư đông đúc

⭐ LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương: Tọa lạc trên trục đường Lý Thường Kiệt sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Giá hời thị trường: Chỉ 206,5 triệu/m², thấp hơn 5-7% so với giá khu vực
3. Thanh khoản cao: Tài sản nằm tại khu vực luôn có thanh khoản tốt, dễ chuyển nhượng
4. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp
5. Đa năng công năng: Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh đa ngành nghề
6. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
7. Cơ hội hiếm có: Các bất động sản tương tự trên đường Lý Thường Kiệt rất ít xuất hiện trên thị trường

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY

🏠 Bán Nhà phố 52-54 Đường Lý Thường Kiệt Gò Vấp - Cơ hội vàng đang chờ đón!

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Căn nhà phố 155m² tại vị trí đắc địa này là tài sản giá trị cả để ở và đầu tư. Với mức giá 32 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và quý khách đã xem tin này cũng là một cái duyên lớn! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Có, nhà đã hoàn thiện đẹp, sổ hồng riêng chính chủ, có thể giao dịch và vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục công chứng sang tên.

2. Khu vực này có an ninh không?

Khu vực Phường 7 (Hạnh Thông) Gò Vấp được biết đến là khu dân cư văn minh, an ninh tốt. Đường Lý Thường Kiệt là trục đường chính, có camera an ninh và tuần tra thường xuyên.

3. Chủ nhà có hỗ trợ về thủ tục pháp lý không?

Chúng tôi sẽ hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý từ thẩm định nhà đất, công chứng, sang tên và hoàn thiện các giấy tờ cần thiết, đảm bảo quá trình giao dịch minh bạch và an toàn.

Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản uy tín tại TPHCM