Bán Nhà phố Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ ĐẸP 4 TẦNG MẶT TIỀN LÝ THƯỜNG KIỆT QUẬN 10 - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất hôm nay để sở hữu ngôi nhà 4 tầng tuyệt đẹp trên mặt tiền đường Lý Thường Kiệt - tuyến đường huyết mạch sầm uất bậc nhất Quận 10!

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏡 Loại hình: Nhà phố mặt tiền, thiết kế hiện đại 4 tầng
• 📏 Diện tích đất: 51m² (5m x 11m) - Kích thước lý tưởng cho kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: Nhà 4 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế thông minh tối ưu công năng
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 🛣️ Địa chỉ cụ thể: Đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP.HCM
• 💲 Giá bán: 12,5 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG KHÔNG GIỚI HẠN

Đường Lý Thường Kiệt là một trong những trục giao thông huyết mạch quan trọng bậc nhất TP.HCM, kết nối nhiều quận trung tâm. Với vị trí thuộc Phường 14, Quận 10:

• ✅ Mặt tiền kinh doanh sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc
• ✅ Nằm trên trục đường thông thương liên quận (kết nối Quận 10, Quận 3, Quận 11, Tân Bình)
• ✅ Khu vực an ninh tốt, dân trí cao, cộng đồng văn minh
• ✅ Hạ tầng hoàn thiện, đường xá rộng rãi, thuận tiện di chuyển
• ✅ Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi các dự án hạ tầng khu vực hoàn thiện

"Đường Lý Thường Kiệt được xem là một trong những tuyến phố thương mại sầm uất nhất TP.HCM với mức tăng giá bất động sản bình quân 15-20%/năm trong 5 năm qua." - Theo Tìm Nhà Phố

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo chỉ trong bán kính 1-2km:

📚 Giáo dục đẳng cấp:**

• Trường ĐH Bách Khoa TP.HCM
• Đại học Y Dược TP.HCM
• Trường THPT Nguyễn Du
• Trường Quốc tế

🏥 Y tế chăm sóc sức khỏe:**

• Bệnh viện Nhi Đồng
• Bệnh viện Chợ Rẫy (gần)
• Phòng khám Đa khoa quốc tế

🛍️ Mua sắm - Giải trí:**

• Chợ Nguyễn Tri Phương
• Trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall
• Siêu thị Coopmart, Bách hóa xanh
• Nhiều nhà hàng, quán café nổi tiếng

🚇 Giao thông thuận tiện:**

• Nằm trên trục đường lớn, di chuyển dễ dàng
• Gần tuyến Metro số 2 (đang xây dựng)
• Dễ dàng kết nối với các quận trung tâm
• Di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 20 phút

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 12,5 tỷ (tương đương khoảng 245 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản mặt tiền đường lớn tại Quận 10 khi:

• 🔶 Giá trung bình nhà mặt tiền đường Lý Thường Kiệt dao động từ 260-300 triệu/m²
• 🔶 Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 14-16 tỷ
• 🔶 Mức giá này thấp hơn 10-15% so với thị trường, tạo cơ hội đầu tư tuyệt vời
• 🔶 Tiết kiệm ngay 1-2 tỷ đồng so với các bất động sản tương đương trong khu vực

Đây là cơ hội hiếm có khi chủ nhà cần bán gấp để giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân!

🚀 DỰ ÁN PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG TƯƠNG LAI

Khu vực này đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng lớn:

1. Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương - dự kiến hoàn thành 2025
2. Dự án nâng cấp và mở rộng đường Lý Thường Kiệt
3. Phát triển Trung tâm Thương mại Quận 10
4. Dự án tổ hợp thương mại dịch vụ cao cấp trong bán kính 500m

Đây là thời điểm vàng để đầu tư khi giá chưa tăng cao theo các dự án hạ tầng.

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh mặt tiền + Ở tầng trên: Tối ưu mô hình "vừa ở vừa kinh doanh"
2. Văn phòng cho thuê: Thu nhập ổn định từ 40-60 triệu/tháng
3. Cửa hàng thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, F&B...
4. Dịch vụ y tế, giáo dục: Phòng khám, trung tâm đào tạo
5. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập thụ động hấp dẫn

Với lợi thế pháp lý minh bạch và vị trí đắc địa, bạn hoàn toàn có thể thu về lợi nhuận 6-8%/năm từ việc cho thuê hoặc kinh doanh.

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí hiếm có trên mặt tiền đường Lý Thường Kiệt sầm uất
2. Giá bán thấp hơn thị trường 10-15% - cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng trong tương lai
5. Đa dạng phương án khai thác - ở, kinh doanh, cho thuê
6. Cộng đồng dân cư văn minh, an ninh đảm bảo
7. Chủ thiện chí bán nhanh, sẵn sàng thương lượng giá

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Với tình hình bất động sản mặt tiền khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm, cơ hội sở hữu một bất động sản như thế này là cực kỳ hiếm có. Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân ngôi nhà đáng mơ ước này!

🔥 GIÁ BÁN CUỐI CÙNG: 12,5 TỶ - CÒN THƯƠNG LƯỢNG
🔥 CHỦ NHÀ CẦN BÁN GẤP - QUYẾT ĐỊNH NHANH NGAY HÔM NAY!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber/SMS: 090.118.4444

"Căn nhà đẹp luôn có duyên với người sành bất động sản. Hãy là người nhanh nhất nắm bắt cơ hội này!"

📌 Xem thêm các bất động sản Quận 10 giá tốt tại Tìm Nhà Phố

📌 Tham khảo nhà phố mặt tiền kinh doanh tại các quận trung tâm TP.HCM

Lưu ý: Hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết sẽ được cung cấp khi khách hàng liên hệ trực tiếp. Chúng tôi cam kết thông tin chính xác và minh bạch!