Bán Nhà phố Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ KHÓ TÌM - NHÀ PHỐ 284/17 ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT QUẬN 10 - PHƯỜNG DIÊN HỒNG - VỊ TRÍ VÀNG ĐÁNG ĐẦU TƯ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa đầu tư sinh lời? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 284/17 Đường Lý Thường Kiệt Phường 14, Quận 10 (Phường Diên Hồng) với vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá cực cao trong tương lai. Căn nhà nằm trong khu dân cư an ninh, hạ tầng hoàn thiện, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 284/17 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10 (Phường Diên Hồng), TP.HCM • Diện tích: 68m² (4m x 17m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 22 tỷ (323,5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí: Hẻm Đường Lý Thường Kiệt, khu vực dân trí cao • Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:** Bán nhà phố 284/17 Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 là cơ hội hiếm có tại một trong những tuyến đường huyết mạch của TPHCM. Lý Thường Kiệt được xem là trục giao thông quan trọng kết nối Quận 10 với Quận 11, Quận Tân Bình và trung tâm Quận 1. Mức tăng giá trung bình hàng năm của khu vực này dao động từ 8-10%, cao hơn nhiều so với mặt bằng chung.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách Bệnh viện Chợ Rẫy chỉ 5 phút di chuyển
• Gần Đại học Y Dược TPHCM, Đại học Kinh tế TPHCM
• Tiếp giáp các khu thương mại sầm uất: Chợ Hòa Bình, Nhà văn hóa Thanh Niên
• Hệ thống trường học chất lượng cao: THPT Nguyễn Du, Trường Quốc tế APEC
• Dễ dàng tiếp cận các siêu thị lớn: Nguyễn Kim, Aeon Mall
• Dịch vụ y tế đa dạng: Bệnh viện Đại học Y Dược, Phòng khám Đa khoa Quốc tế

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:** Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án nâng cấp hạ tầng đường Lý Thường Kiệt, dự án metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ giúp giá trị bất động sản tại đây tăng mạnh trong 3-5 năm tới. Theo báo cáo của Savills, BĐS tại các khu vực gần ga metro có mức tăng trưởng từ 15-20% sau khi dự án hoàn thành.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 323,5 triệu/m², căn nhà phố 284/17 Đường Lý Thường Kiệt Phường Diên Hồng có giá hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực (dao động 330-350 triệu/m²). Theo khảo sát thị trường, đây là mức giá cạnh tranh cho một bất động sản có sổ hồng riêng tại Quận 10.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa trên tuyến đường Lý Thường Kiệt
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Khu dân cư an ninh, dân trí cao
• Tiềm năng thương mại từ vị trí cửa ngõ
• Hạ tầng được đầu tư đồng bộ

Tiềm năng tăng giá:** Dựa trên phân tích của chuyên gia bất động sản, khu vực này có khả năng tăng giá 30-40% trong 5 năm tới nhờ các yếu tố:

• Quỹ đất ngày càng khan hiếm tại Quận 10
• Các dự án hạ tầng giao thông đang triển khai
• Xu hướng di chuyển về khu vực trung tâm mở rộng

Phân tích ROI:** Nếu đầu tư cho thuê, bất động sản này có thể mang lại thu nhập khoảng 35-40 triệu/tháng (~420-480 triệu/năm), tương đương tỷ suất sinh lời 1.9-2.2%/năm, với khả năng tăng giá 7-8%/năm, tổng lợi nhuận đầu tư có thể đạt 9-10%/năm.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Bất động sản tại 284/17 Đường Lý Thường Kiệt Quận 10 có thể khai thác đa dạng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng, spa, studio...
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 35-40 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa dòng tiền
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá
5. Cải tạo nâng cấp: Tăng giá trị bất động sản lên 15-20%

✅ 5 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có: Nằm trên trục đường Lý Thường Kiệt sầm uất, kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm.

2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch ngay - điều mà nhiều bất động sản tại TPHCM không có được.

3. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Khu vực Quận 10 đang phát triển mạnh, giá bất động sản tăng đều hàng năm, đặc biệt sau khi các dự án hạ tầng hoàn thành.

4. Đa dạng mục đích sử dụng: Vừa để ở, vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời với công năng linh hoạt.

5. Giá bán cực kỳ hấp dẫn: Chỉ 22 tỷ cho vị trí vàng tại Quận 10 - mức giá cạnh tranh so với thị trường hiện tại, còn có thể thương lượng thêm.

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU NGÔI NHÀ TRONG MƠ!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 284/17 Lý Thường Kiệt tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 22 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 30-40% trong 5 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng bán nhà phố 284/17 Đường Lý Thường Kiệt Phường Diên Hồng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, căn nhà đã hoàn thiện, sạch sẽ và sẵn sàng để ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Hẻm có rộng không? Xe hơi có vào được không?** Hẻm tại 284/17 Đường Lý Thường Kiệt đủ rộng để xe hơi ra vào thuận tiện. Bạn có thể yên tâm về việc di chuyển.

3. Có được vay ngân hàng khi mua nhà này không?** Hoàn toàn được. Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), bạn có thể vay ngân hàng lên đến 70% giá trị bất động sản với lãi suất ưu đãi.