Bán Nhà phố Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

🏡 CƠ HỘI HIẾM CÓ - NHÀ ĐẸP 2 TẦNG MẶT TIỀN LÝ THƯỜNG KIỆT, QUẬN 11

Bạn đang tìm một căn nhà vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa của Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc quyền sở hữu căn nhà phố 2 tầng hiếm có trên đường Lý Thường Kiệt - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Loại hình: Nhà phố mặt tiền, kết cấu 2 tầng kiên cố
• 📐 Diện tích đất: 80m² (Ngang 4m x Dài 20m)
• 📍 Vị trí: Đường Lý Thường Kiệt, Phường 3, Quận 11, TP.HCM
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 11 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT

Đường Lý Thường Kiệt là một trong những trục đường huyết mạch của Quận 11, kết nối trực tiếp với nhiều quận trung tâm:

• Nằm trên trục đường thương mại sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển của khu vực
• Thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận 5, Quận 10 chỉ trong vài phút
• Mặt tiền kinh doanh đa ngành nghề: spa, văn phòng, showroom, cửa hàng thời trang...

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đầy đủ trong bán kính chỉ 1-2km:

• Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Parkson Flemington, Now Zone
• Chợ truyền thống: Chợ Lớn, Chợ Bình Tây, Chợ An Đông Plaza
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Quận 11, Phòng khám đa khoa quốc tế
• Giáo dục: Trường THPT Lý Thường Kiệt, Trường Đại học Công nghiệp, Đại học Sư phạm Kỹ thuật
• Khu vui chơi giải trí: Công viên Đầm Sen, Khu du lịch Văn hóa Phương Nam
• Giao thông công cộng: Tuyến xe buýt đa dạng, gần trạm Metro tương lai

💼 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 11 tỷ (khoảng 137.5 triệu/m²), căn nhà mặt tiền này đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực. Đây là cơ hội tiết kiệm hàng tỷ đồng cho người mua thông thái.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản:

• Vị trí mặt tiền đường lớn, kinh doanh thuận lợi
• Pháp lý sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
• Kết cấu nhà đẹp 2 tầng, vào ở ngay không cần sửa chữa
• Tiếp giáp nhiều dự án hạ tầng lớn sắp triển khai

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản sẽ tăng đột biến trong tương lai gần nhờ các dự án:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án cải tạo Kênh Tàu Hủ - Bến Nghé
• Quy hoạch chỉnh trang đô thị Quận 11
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Lý Thường Kiệt

🏆 ĐA DẠNG CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh mặt tiền: Cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
2. Cho thuê: Thu nhập ổn định từ 35-40 triệu/tháng
3. Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên ở
4. Đầu tư: Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa
5. Xây mới: Tiềm năng xây cao tầng mang lại giá trị gia tăng lớn

❓ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt - trục đường thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng trong ngày
3. Giá hấp dẫn: Thấp hơn 15-20% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Đa công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời cao
5. Tiện ích đẳng cấp: Đầy đủ tiện ích xung quanh, sống tiện nghi
6. Tiềm năng tăng giá: Nhiều dự án hạ tầng sắp triển khai quanh khu vực
7. Cơ hội đến chỉ một lần: Chủ nhà cần bán gấp, có thương lượng cho khách thiện chí

⏰ CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Duyên đến với bất động sản này không phải ngẫu nhiên! Bạn đang đọc tin này có lẽ là cái duyên để sở hữu một căn nhà đẹp tại vị trí đắc địa nhất Quận 11. Đừng để cơ hội độc nhất vô nhị** này vuột mất!

🔥 Chủ nhà cần bán gấp trong tháng này, sẵn sàng thương lượng giá tốt nhất cho khách hàng có thiện chí.

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp: 0909.66.1728 (Quách Hưng) - Tìm Nhà Phố

Nhà đẹp, giá tốt, vị trí đắc địa - Cơ hội hiếm có cho người quyết đoán!

📣 Xem thêm các bất động sản đặc biệt tại Quận 11 hoặc nhà mặt tiền Tp.HCM tại Tìm Nhà Phố.

🔍 Tham khảo thêm: Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền - Phân tích thị trường bất động sản 2023