Bán Nhà phố Hẻm Đường Lý Thường Kiệt Quận 11 - Giá Chỉ 15 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẮC ĐỊA TẠI HẺM ĐƯỜNG LÝ THƯỜNG KIỆT, PHƯỜNG PHÚ THỌ, QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa ở vừa kinh doanh? Hay một khoản đầu tư sinh lời bền vững trong khu vực phát triển? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 269/6 hẻm đường Lý Thường Kiệt - viên ngọc quý hiếm đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 269/6 Đường Lý Thường Kiệt, Phường 15 (Phường Phú Thọ), Quận 11, TP.HCM • Diện tích đất: 64m² (4m x 16m) • Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, trang bị nội thất cao cấp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm thông thoáng đường Lý Thường Kiệt, kết nối nhiều tuyến đường lớn • Giá bán: 15 tỷ (234,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

🚩 Tuyến đường & khu vực

Tọa lạc tại hẻm đường Lý Thường Kiệt - một trong những trục đường huyết mạch của Quận 11, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa với khả năng kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm. Đây là khu vực đang trên đà phát triển mạnh mẽ với mức tăng giá bất động sản ổn định 7-10%/năm.

🏬 Tiện ích xung quanh

• Chỉ 2 phút đến chợ Phú Thọ Hòa và chợ Lãnh Binh Thăng
• 5 phút đến AEON Mall Tân Phú, Parkson Flemington
• Gần trường THPT Phú Thọ, trường THCS Lý Thường Kiệt
• Kề cận Bệnh viện Đa khoa Khu vực Phú Thọ, Bệnh viện Quốc tế City
• Dễ dàng tiếp cận Công viên Đầm Sen, Khu du lịch Văn hóa Phú Thọ

🏗️ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong vùng ảnh hưởng tích cực từ tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng đường Lý Thường Kiệt
• Thuộc khu vực quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ của Quận 11
• Gần khu vực cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm, nâng cao cảnh quan môi trường

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 234,4 triệu/m², căn nhà có giá cực kỳ cạnh tranh khi mặt bằng chung trong khu vực dao động từ 240-260 triệu/m² cho nhà phố tương tự. Đây là mức giá hiếm có trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng tại Quận 11.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí hẻm thông, xe hơi ra vào thuận tiện
• Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
• Cơ sở hạ tầng không ngừng được nâng cấp, cải thiện
• Tiềm năng kinh doanh đa dạng, sinh lời nhanh

Tiềm năng tăng giá

Theo dữ liệu thị trường, bất động sản khu vực Lý Thường Kiệt tăng giá đều đặn 8-12%/năm trong 5 năm qua. Với các dự án hạ tầng sắp triển khai, dự kiến mức tăng có thể đạt 15-20% trong 2 năm tới.

Phân tích ROI

• Cho thuê kinh doanh: 35-40 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3-3.2%/năm
• Cho thuê văn phòng: 30-35 triệu/tháng
• Kết hợp ở và kinh doanh: Tiết kiệm chi phí thuê nhà + thu nhập từ kinh doanh

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Căn nhà phố 269/6 Hẻm Đường Lý Thường Kiệt có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Mở văn phòng công ty, spa, phòng khám, trung tâm đào tạo
• Kinh doanh cửa hàng, shop online, showroom
• Cho thuê nguyên căn hoặc theo từng tầng
• Kết hợp ở và kinh doanh, tối ưu hóa không gian sống và làm việc

✨ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa - Nằm trên trục đường Lý Thường Kiệt sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
4. Cơ hội đầu tư hiếm có - Giá bán cạnh tranh hơn thị trường 5-10%
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Linh hoạt trong kinh doanh và sinh sống
6. Khu dân cư văn minh, an ninh - Môi trường sống lý tưởng cho gia đình
7. Sẵn sàng dọn vào ở ngay - Không cần tốn thêm chi phí sửa chữa, cải tạo

📞 KHÔNG CHỜ ĐỢI - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Đừng để cơ hội vàng trôi qua! Căn nhà phố 269/6 Hẻm Đường Lý Thường Kiệt đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng. Mỗi ngày trôi qua là một ngày bạn bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này!

🔥 GIÁ HẤP DẪN CHỈ 15 TỶ - CÒN THƯƠNG LƯỢNG CHO KHÁCH THIỆN CHÍ 🔥

📲 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng) 🏡 Website: timnhapho.vn

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là cái duyên với căn nhà! Hãy nhanh tay kết nối để sở hữu "viên ngọc quý" giữa lòng Quận 11 năng động!

🔍 Tìm Nhà Phố - Đối tác tin cậy cho mọi nhu cầu bất động sản của bạn!