Bán Nhà phố Hẻm Đường Nghĩa Hòa Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 9,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ 5 TẦNG NGHĨA HÒA, PHƯỜNG 6, TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà hoàn hảo tại khu vực trung tâm quận Tân Bình? Cơ duyên đã đưa bạn đến với cơ hội sở hữu tuyệt vời này - căn nhà phố 5 tầng hiện đại với vị trí đắc địa trên đường Nghĩa Hòa, nơi kết nối thuận tiện đến mọi tiện ích của thành phố!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 57/22 đường Nghĩa Hòa, Phường 6, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 39,8m² (3m x 13,2m)
• Diện tích sử dụng: 95,4m² (tận dụng tối đa không gian)
• Kết cấu: Nhà xây kiên cố 5 tầng, thiết kế hiện đại, mới đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm thông thoáng trên đường Nghĩa Hòa, di chuyển thuận tiện
• Giá bán: Chỉ 9,9 tỷ (248,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG NGHĨA HÒA ĐANG PHÁT TRIỂN MẠNH MẼ

Đường Nghĩa Hòa là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với nhiều trục đường lớn như Hoàng Hoa Thám, Cộng Hòa, Nguyễn Thái Bình. Khu vực này đang có tốc độ tăng giá ấn tượng trong những năm gần đây với nhiều dự án phát triển hạ tầng.

Căn nhà nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh với mật độ dân cư lý tưởng, tạo nên một không gian sống yên tĩnh nhưng không kém phần sôi động. Vị trí này hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ

• Trung tâm thương mại: Vincom Plaza Lê Thánh Tôn, Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa (10-15 phút di chuyển)
• Cơ sở y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Tân Bình (5-10 phút)
• Trường học: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, Đại học Công nghiệp
• Khu vui chơi giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu du lịch Suối Tiên
• Giao thông: Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, gần tuyến Metro số 2 đang xây dựng
• Ẩm thực: Khu ẩm thực Phạm Văn Hai, chợ Tân Bình, nhiều quán ăn nổi tiếng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 9,9 tỷ (248,7 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán ở mức cạnh tranh hơn 5-10% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Các yếu tố ảnh hưởng tích cực đến giá trị căn nhà:

• Kết cấu 5 tầng kiên cố, tối ưu công năng sử dụng
• Vị trí hẻm thông thoáng, dễ dàng di chuyển
• Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ
• Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
• Gần sân bay Tân Sơn Nhất - trung tâm giao thông quan trọng

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, căn nhà này là một cơ hội đầu tư hiếm có với tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới.

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đang được đẩy nhanh tiến độ
• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất nâng cao năng lực vận chuyển
• Trung tâm thương mại mới đang được quy hoạch gần khu vực
• Nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông quanh khu vực Phường 6
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè tạo không gian xanh

Những dự án này sẽ là động lực mạnh mẽ thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực tăng trưởng bền vững.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng hiện đại và vị trí thuận lợi, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh - tầng trệt làm văn phòng, cửa hàng, các tầng trên dùng để ở
2. Cho thuê nguyên căn - thu nhập ổn định khoảng 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng - linh hoạt và tối ưu hóa dòng tiền
4. Homestay, căn hộ dịch vụ - phục vụ khách du lịch, công tác gần sân bay
5. Văn phòng công ty - không gian làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa - kết nối thuận tiện đến mọi tiện ích trung tâm thành phố
2. Pháp lý minh bạch - sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
3. Kết cấu kiên cố - nhà 5 tầng xây dựng chắc chắn, thiết kế hiện đại
4. Giá cạnh tranh - thấp hơn thị trường 5-10%, còn thương lượng
5. Tiềm năng tăng giá - nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
6. Đa dạng công năng - phù hợp để ở hoặc đầu tư kinh doanh sinh lời
7. Giao dịch nhanh chóng - chủ nhà thiện chí bán, không qua trung gian

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

Cơ hội không chờ đợi ai! Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm và có thể sẽ sớm tìm được chủ nhân. Hãy là người nhanh tay nắm bắt cơ hội này!

Liên hệ ngay hôm nay: Quách Tuấn Kiệt - 0902.637.493** (Zalo/Viber/SMS)

Xem nhà trực tiếp, tư vấn miễn phí và trở thành chủ nhân ngôi nhà tuyệt vời này chỉ với một cuộc gọi! Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi thủ tục pháp lý.

Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội trôi qua. Căn nhà đang chờ đợi một chủ nhân xứng đáng như bạn!

Timnhapho.vn - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm lý tưởng