Bán Nhà phố Hẻm Đường Nghĩa Phát Tân Bình - Giá Chỉ 2,3 Tỷ

🏠 HOT! Cơ Hội Sở Hữu Ngay Nhà Phố Hẻm Nghĩa Phát Chỉ 2,3 Tỷ - Vị Trí Vàng Quận Tân Bình

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà vừa túi tiền, vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh tại khu vực phát triển của TP.HCM? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố hẻm đường Nghĩa Phát - một vị trí vàng của quận Tân Bình với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 2,3 tỷ đồng.

Trong bối cảnh giá nhà đất liên tục tăng cao, việc tìm được một căn nhà phố có giá dưới 2,5 tỷ tại khu vực trung tâm quận Tân Bình là vô cùng khó khăn. Đây là cơ hội hiếm có không nên bỏ lỡ!

✅ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 123/36/2 Đường Nghĩa Phát, Phường 6, Quận Tân Bình (Phường Tân Hòa), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 21m² (3m x 7m) - Diện tích lý tưởng cho gia đình nhỏ
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý, tối ưu hóa không gian sử dụng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Nghĩa Phát, khu dân cư an ninh, văn minh
• Định vị Google Maps: Xem vị trí chính xác
• Giá bán cực tốt: Chỉ 2,3 tỷ (109,5 triệu/m²) - Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng khu vực

🌇 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Đường & Khu Vực

Đường Nghĩa Phát nằm tại vị trí trung tâm quận Tân Bình, một trong những khu vực phát triển năng động và ổn định của TP.HCM. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến:

• Trung tâm quận Tân Bình chỉ 5 phút lái xe
• Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 10 trong vòng 15-20 phút
• Khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định 8-10%/năm

Tiện Ích Xung Quanh

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Tiểu học Tân Sơn Nhì, Đại học Công nghiệp
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Bình, Phòng khám đa khoa Tân Phú chỉ cách 1km
• Mua sắm: Chợ Tân Bình, Siêu thị Coop Mart, AEON Mall Tân Phú
• Ẩm thực: Hàng loạt quán ăn, nhà hàng đa dạng phong cách
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Làng văn hóa các dân tộc Việt Nam

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Trường Chinh sẽ giúp tăng giá trị BĐS khu vực thêm 20-30%
• Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Đường Trường Sơn nối dài kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất
• Dự án nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất giúp khu vực ngày càng sôi động và phát triển

💰 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

So Sánh Với Giá Khu Vực

Với mức giá 109,5 triệu/m², căn nhà này rẻ hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực Phường 6, Tân Bình. Hiện tại, các căn nhà tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 120-130 triệu/m².

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

• Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh, gần trung tâm
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp
• Tiện ích đồng bộ: Hạ tầng hoàn thiện, tiện ích xã hội đầy đủ
• Cơ hội đầu tư: Khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh

Đánh Giá Tiềm Năng Tăng Giá

Với tốc độ phát triển hiện tại của quận Tân Bình và các dự án hạ tầng đang triển khai, căn nhà có tiềm năng tăng giá 8-10% mỗi năm trong 3-5 năm tới. Đây là mức sinh lời hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay.

🔎 Công Năng Khai Thác Linh Hoạt

Với vị trí đắc địa và thiết kế tối ưu, căn nhà này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở ngay: Không gian lý tưởng cho cá nhân hoặc gia đình nhỏ 2-3 thành viên
2. Cho thuê: Có thể cho thuê nguyên căn với mức thu nhập khoảng 7-8 triệu/tháng
3. Kinh doanh online: Kết hợp ở và kinh doanh trực tuyến, làm văn phòng nhỏ
4. Đầu tư lướt sóng: Mua vào giữ 1-2 năm rồi bán ra khi giá tăng

⭐ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Mức giá hợp lý: Chỉ 2,3 tỷ - thấp hơn thị trường 10-15% cho một vị trí đắc địa
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, có thể giao dịch ngay, không phát sinh chi phí
3. Vị trí tiềm năng: Nằm trong khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và tiện ích
4. An ninh đảm bảo: Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, cộng đồng thân thiện
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ... đáp ứng mọi nhu cầu
6. Cơ hội đầu tư sinh lời: Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm nhờ vị trí đẹp và quy hoạch mới
7. Giao dịch nhanh chóng: Công chứng trong ngày, sang tên sổ đỏ thuận tiện

📞 Hành Động Ngay Kẻo Lỡ Cơ Hội Vàng!

Cơ hội sở hữu nhà riêng tại vị trí đắc địa với giá hấp dẫn như thế này không dễ gặp trong bối cảnh thị trường hiện tại. Căn nhà đang được chào bán độc quyền và sẽ sớm có chủ mới trong thời gian tới.

🔥 Đặc biệt: Chủ nhà còn thương lượng giá cho khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

📱 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber)

⏰ Hãy gọi ngay để xem nhà trực tiếp! Duyên đến với bất động sản này là cơ hội của bạn!

Tìm hiểu thêm về các bất động sản giá trị tại Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM.

Xem thêm nhà phố dưới 3 tỷ tại Tân Bình hoặc bất động sản có sổ hồng riêng để có thêm lựa chọn phù hợp.