Bán Nhà phố Hẻm Đường Ngô Tất Tố Bình Thạnh - Giá Chỉ 39 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ ĐẸP HẺM NGÔ TẤT TỐ PHƯỜNG 22 BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, vừa gần trung tâm vừa yên tĩnh? Một cơ hội hiếm có đang chờ đón bạn tại khu vực đắt giá bậc nhất Bình Thạnh! Ngôi nhà phố này chính là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một tổ ấm sang trọng hoặc cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Loại hình: Nhà phố hẻm
• 📏 Diện tích đất: 143m² (6,5m x 22m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, kiên cố
• 📍 Vị trí chính xác: Hẻm 142/13 đường Ngô Tất Tố, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 💰 Giá bán: 39 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG VÀNG

Tọa lạc trên đường Ngô Tất Tố - một trong những tuyến đường sầm uất và đắt giá của quận Bình Thạnh, bất động sản này sở hữu vị trí đắc địa hiếm có. Đây là khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 15-20%/năm trong 5 năm qua, dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng mới.

Với lợi thế kết nối đến các trục đường lớn như Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên Phủ, Phạm Văn Đồng, bất động sản này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến:

• Chỉ 5 phút đến Đại lộ Phạm Văn Đồng
• 7 phút đến trung tâm quận 1
• 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Tòa nhà, dự án nổi tiếng

• The Manor Bình Thạnh (500m)
• City Garden (2km)
• Landmark 81 - Vinhomes Central Park (3km)

Trung tâm thương mại, siêu thị

• Vincom Center Landmark 81 (3km)
• Co.op Mart Bình Thạnh (1,5km)
• Chợ Bà Chiểu (1km)

Bệnh viện, cơ sở y tế

• Bệnh viện Gia Định (2km)
• Phòng khám Đa khoa quốc tế (800m)
• Bệnh viện Quận Bình Thạnh (1,2km)

Trường học, đại học

• Trường Quốc tế Úc (AIS) (1,5km)
• Đại học Ngoại thương (2km)
• Trường THPT Gia Định (1km)
• Đại học Văn Lang (2,5km)

Công viên, khu vui chơi

• Công viên văn hóa Bình Thạnh (1km)
• Bờ sông Sài Gòn (1,5km)
• Khu thể thao quận Bình Thạnh (700m)

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 39 tỷ (tương đương ~272 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán ở mức thấp hơn 5-10% so với giá thị trường trong khu vực. Các bất động sản tương tự trên đường Ngô Tất Tố hiện đang được giao dịch ở mức 290-320 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa tại khu vực phát triển
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Diện tích đất lớn 143m² - hiếm có trong khu vực
• Kết cấu nhà đẹp, đầy đủ công năng

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
• Xu hướng dịch chuyển về các quận trung tâm đang gia tăng

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Nhiều dự án hạ tầng sắp được triển khai sẽ đóng góp vào việc tăng giá trị bất động sản này:

1. Dự án cải tạo nâng cấp đường Ngô Tất Tố (2024-2025)
2. Tuyến Metro số 3 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thành
3. Khu phức hợp thương mại dịch vụ Bình Thạnh Plaza (1,2km)
4. Dự án cải tạo bờ sông Sài Gòn đoạn qua Bình Thạnh
5. Cầu nối Bình Thạnh - Thủ Đức đang trong giai đoạn quy hoạch

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí và diện tích lý tưởng, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh - Mô hình nhà phố thương mại sinh lời ổn định
2. Cho thuê văn phòng - Thu nhập ước tính 70-80 triệu/tháng
3. Phát triển homestay cao cấp - Phục vụ khách du lịch và chuyên gia nước ngoài
4. Đầu tư trung-dài hạn - Tận dụng tiềm năng tăng giá khu vực
5. Phân chia căn hộ dịch vụ - Tối ưu hóa công năng và dòng tiền

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Đường Ngô Tất Tố thuộc top đường đẹp nhất Bình Thạnh
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
4. Đa dạng công năng - Phù hợp ở, kinh doanh và đầu tư
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Đáp ứng mọi nhu cầu sống hiện đại
6. Kết nối giao thông thuận lợi - Di chuyển dễ dàng đến các khu vực trọng điểm
7. Mức giá hấp dẫn - Thấp hơn 5-10% so với thị trường

⏰ KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Đây là cơ hội độc nhất để sở hữu bất động sản giá trị tại một trong những vị trí đắc địa nhất Bình Thạnh. Mỗi ngày trôi qua, cơ hội này đang dần khép lại khi giá bất động sản khu vực không ngừng tăng cao.

Nhà đẹp vừa ý, giá tiền vừa túi, duyên lành gặp được không nên để lỡ! Chúng tôi tin rằng việc bạn đọc thông tin này đã là một cái duyên lớn**. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu ngay hôm nay!

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

Để trở thành chủ nhân của bất động sản đẳng cấp này, vui lòng liên hệ:

Quách Cường - Tìm Nhà Phố
📱 090.118.4444** (Zalo/Viber)
🌐 timnhapho.vn

Cam kết tư vấn tận tâm, hỗ trợ pháp lý nhanh chóng, giao dịch minh bạch.

Lưu ý: Xem nhà trực tiếp 24/7 - Chỉ cần 1 cuộc gọi, chúng tôi sẵn sàng phục vụ quý khách!