Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Bặc Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 2 TẦNG ĐẸP HẺM NGUYỄN BẶC - PHƯỜNG 3 - TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa an cư vừa đầu tư tại khu vực trung tâm quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 2 tầng đẹp với vị trí đắc địa, pháp lý chuẩn, giá cực tốt so với khu vực!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 71/26/8 Đường Nguyễn Bặc, Phường 3, Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 43,54m² (4,3m x 11m) • Diện tích sử dụng: 90,95m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Bặc, kết nối thuận tiện • Giá bán: 8,5 tỷ (195,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

📍 Tuyến đường & Khu vực

Tọa lạc tại đường Nguyễn Bặc, Phường 3, Quận Tân Bình - một trong những khu vực dân cư hiện hữu lâu đời, an ninh tốt và đa dạng tiện ích. Vị trí này nằm trong khu vực phát triển ổn định của quận Tân Bình, gần với trung tâm thành phố và dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm.

🏙️ Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Gần trường THCS Nguyễn Trãi, trường Tiểu học Tân Sơn Nhì, THPT Nguyễn Thượng Hiền
• Y tế: Cách Bệnh viện Quân Y 175 chỉ 5 phút di chuyển, Bệnh viện Tân Bình
• Mua sắm: Gần chợ Phạm Văn Hai, siêu thị Emart, Aeon Mall Tân Phú
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Khu vui chơi Đầm Sen
• Giao thông: Dễ dàng kết nối với đường Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh, thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất

🚧 Dự án hạ tầng & Phát triển đô thị

• Nằm trong khu vực hưởng lợi trực tiếp từ dự án Mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Gần tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Hưởng lợi từ quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông khu vực Tây Bắc Thành phố
• Khu vực đang được đầu tư nâng cấp hệ thống giao thông đô thị

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG

So sánh với giá khu vực

• Giá bán 8,5 tỷ tương đương 195,2 triệu/m² - thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực cho nhà có pháp lý hoàn chỉnh
• Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 210-230 triệu/m²

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Pháp lý sạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Vị trí đẹp: Nằm trong khu dân cư an ninh, nhiều tiện ích
• Kết cấu nhà: 2 tầng kiên cố, thiết kế hợp lý, sử dụng được ngay
• Tiềm năng khai thác: Có thể ở ngay hoặc cho thuê sinh lời

Đánh giá tiềm năng tăng giá

• Khu vực Tân Bình nói chung và phường 3 nói riêng luôn có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm
• Các dự án hạ tầng đang triển khai sẽ làm tăng giá trị BĐS trong 3-5 năm tới
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm tại khu vực trung tâm quận Tân Bình

Phân tích ROI

• Cho thuê văn phòng hoặc nhà ở: Có thể thu 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 3,5-4,2%/năm - khá tốt cho bất động sản tại khu vực trung tâm
• Kết hợp cho thuê và đầu tư dài hạn: ROI có thể đạt 8-10%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích sử dụng 90,95m² trên 2 tầng, căn nhà có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở văn phòng, cửa hàng hoặc dịch vụ, tầng 2 làm nơi ở
2. Cho thuê toàn bộ: Cho thuê văn phòng công ty, doanh nghiệp vừa và nhỏ
3. Ở hoàn toàn: Không gian thoải mái cho gia đình 4-5 thành viên
4. Đầu tư lâu dài: Giữ tài sản, chờ tăng giá theo thời gian

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, gần trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an tâm đầu tư
3. Giá hấp dẫn - thấp hơn thị trường 5-7%, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Đa dạng công năng - linh hoạt khai thác theo nhiều hình thức
6. Thanh khoản tốt - bất động sản tại Tân Bình luôn có tính thanh khoản cao
7. Cơ hội sở hữu hiếm gặp - quỹ đất hạn chế, ít có căn nhà pháp lý chuẩn trong tầm giá

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Đừng để cơ hội vàng trôi qua!

Anh chị quan tâm vui lòng liên hệ ngay: 📱 090.118.4444** (Mr. Quách Cường)

• Xem nhà trực tiếp 24/7
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng
• Tư vấn phương án tài chính phù hợp
• Cam kết thông tin minh bạch, chính xác

🔥 ĐỪNG CHỜ ĐỢI! - Tài sản tốt giá hợp lý không nằm trên thị trường lâu 🔥 CƠ HỘI CUỐI CÙNG! - Nhà đẹp, vị trí tốt, giá cực hấp dẫn chỉ 8,5 tỷ

Xem thêm bất động sản tương tự tại Tân Bình

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Tân Bình

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí