Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Bặc Tân Bình - Giá Chỉ 11 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP HẼM NGUYỄN BẶC - TÂN BÌNH KHÔNG THỂ BỎ LỠ!

Bạn đang tìm một không gian sống lý tưởng tại khu vực trung tâm quận Tân Bình? Căn nhà phố hiếm có tại hẻm đường Nguyễn Bặc đang chờ đón chủ nhân mới! Đây là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ cho những ai đang tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo với vị trí đắc địa cùng giá bán cực kỳ hấp dẫn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 71/162 Đường Nguyễn Bặc, Phường 3 (Phường Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 63,9m² (6,5m x 9,83m)
• Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, phù hợp ở ngay
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Nằm trong hẻm đường Nguyễn Bặc, an ninh, yên tĩnh
• Định vị chính xác: Google Maps
• Giá bán hấp dẫn: Chỉ 11 tỷ (172,1 Triệu/m²) 💰 Còn thương lượng cho khách thiện chí

🛣️ VỊ TRÍ TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC

Đường Nguyễn Bặc là một trong những tuyến đường đắc địa tại quận Tân Bình với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Nằm trong khu dân cư an ninh, dân trí cao
• Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào thuận tiện
• Kết nối dễ dàng với các trục đường lớn: Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh, Cộng Hòa
• Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí cận trung tâm và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện
• Khu vực phát triển ổn định, ít biến động về giá

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng trọn vẹn các tiện ích hiện đại:

• Trung tâm thương mại: Lotte Mart Cộng Hòa, Pandora City, Parkson CT Plaza
• Bệnh viện & Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ
• Trường học: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường Quốc tế Úc, Đại học Công nghiệp
• Công viên & Vui chơi: Công viên Hoàng Văn Thụ, Khu vui chơi Đầm Sen
• Giao thông: Gần sân bay Tân Sơn Nhất, tuyến Metro số 2 (đang xây dựng)
• Ẩm thực & Mua sắm: Chợ Tân Bình, hàng loạt nhà hàng, quán café sang trọng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ CHUYÊN SÂU

Với mức giá chỉ 11 tỷ đồng (khoảng 172,1 triệu/m²), căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực Phường 3, Tân Bình.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị căn nhà:

• Vị trí hẻm đường Nguyễn Bặc - khu vực có mức tăng giá ổn định 8-10%/năm
• Diện tích đất vuông vức, dễ khai thác công năng
• Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch
• Kết cấu nhà đẹp, chắc chắn

Theo dự báo của các chuyên gia BĐS, khu vực này sẽ còn tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới nhờ các dự án hạ tầng lớn.

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản tại đây sẽ được nâng tầm nhờ các dự án sắp triển khai:

• Dự án mở rộng và nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Nâng cấp đường Trường Chinh và Cộng Hòa
• Phát triển không gian công cộng xanh trong khu vực

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 63,9m² và vị trí đắc địa, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Ở kết hợp kinh doanh online, văn phòng nhỏ
• Cho thuê với mức sinh lời hấp dẫn (dự kiến 25-30 triệu/tháng)
• Cải tạo thành homestay, căn hộ dịch vụ phục vụ khách du lịch
• Đầu tư trung hạn, chờ tăng giá (dự kiến 8-10%/năm)
• Khai thác mô hình cửa hàng kinh doanh nhỏ, showroom

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng tại khu vực trung tâm quận Tân Bình, thuận tiện di chuyển
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá bán cạnh tranh hơn so với mặt bằng chung khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Môi trường sống lý tưởng với đầy đủ tiện ích xung quanh
6. Cộng đồng văn minh với dân trí cao, an ninh đảm bảo
7. Cơ hội hiếm có khi sở hữu bất động sản tại khu vực này ngày càng khó khăn

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu căn nhà phố đẹp tại Tân Bình với mức giá hợp lý không phải lúc nào cũng có! Số lượng nhà phố có pháp lý rõ ràng tại khu vực này đang ngày càng khan hiếm.

Duyên may không đến hai lần!** Nếu bạn đang đọc thông tin này, đó chính là cơ duyên để sở hữu tổ ấm lý tưởng cho gia đình mình.

👉 Liên hệ ngay: Quách Ái Phụng - 0933.904.348 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

✅ Cam kết hỗ trợ khách hàng về pháp lý, thủ tục, tư vấn ngân hàng cho đến khi hoàn tất giao dịch.

✅ Xem thêm các bất động sản khác tại Tân Bình trên timnhapho.vn

Mọi thông tin trong bài đăng đều được kiểm chứng chính xác bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại TPHCM.