Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 29/12 ĐƯỜNG NGUYỄN BỈNH KHIÊM QUẬN 1 - CƠ HỘI VÀNG HIẾM CÓ TẠI TRUNG TÂM SÀI GÒN

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà đẳng cấp tại vị trí vàng của Sài Gòn? Cơ hội sở hữu nhà phố 4 tầng đẹp tại hẻm 29/12 đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1 (Phường Sài Gòn) đang chờ đợi bạn. Với diện tích lý tưởng 102,6m², pháp lý rõ ràng và giá bán chỉ 22 tỷ đồng, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho người mua thực sự hiểu giá trị bất động sản trung tâm thành phố.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 29/12 Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1 (Phường Sài Gòn), TP.HCM • Diện tích đất: 102,6m² (3,8m x 27m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, khu vực an ninh, yên tĩnh • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78905,106.7028 • Giá bán: 22 tỷ (214,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG TRUNG TÂM QUẬN 1

Tuyến Đường & Khu Vực Tinh Hoa

Nhà phố 29/12 Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm Phường Sài Gòn tọa lạc tại vị trí "vàng" của Quận 1, nơi được xem là trung tâm hành chính - kinh tế - văn hóa của TP.HCM. Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm là một trong những tuyến đường có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định qua nhiều năm, kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Nguyễn Đình Chiểu, Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng...

Nằm trong khu vực Đa Kao - một trong những khu dân cư lâu đời và đẳng cấp nhất Sài Gòn, nơi đây vừa mang dấu ấn kiến trúc cổ điển, vừa là điểm đến lý tưởng của giới thượng lưu và các doanh nhân thành đạt.

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn những tiện ích cao cấp bậc nhất TP.HCM:

• Giáo dục: Trường Quốc tế ISHCMC, Trường Quốc tế Úc AIS, ĐH Văn Lang (chỉ 5-10 phút di chuyển) • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Đa khoa Vinmec (7 phút) • Mua sắm: Diamond Plaza, Vincom Center, chợ Tân Định (5-8 phút) • Văn hóa - Giải trí: Nhà hát Thành phố, Bảo tàng Mỹ thuật, Công viên Tao Đàn (10 phút) • Ẩm thực: Khu ẩm thực Thái Văn Lung, các nhà hàng cao cấp trên Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai

Tiềm Năng Phát Triển Vượt Trội

Khu vực này đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm của thành phố:

• Dự án Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành • Quy hoạch nâng cấp đô thị Quận 1 giai đoạn 2025-2030 • Dự án chỉnh trang đô thị khu trung tâm TP.HCM • Tuyến đường ven sông Sài Gòn đang được đầu tư phát triển

Những yếu tố này đảm bảo giá trị bất động sản tại đây sẽ còn tăng mạnh trong 5-10 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So Sánh Giá Khu Vực

Với mức giá 214,4 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương đương trong khu vực Đa Kao đang được giao dịch ở mức 230-250 triệu/m².

Phân Tích ROI (Tỷ Suất Sinh Lời)

• Cho thuê: Với vị trí này, có thể cho thuê làm văn phòng công ty, spa cao cấp hoặc nhà ở với giá 50-60 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời cho thuê: 2,7-3,3%/năm • Tăng giá: Dự kiến 7-10%/năm theo xu hướng phát triển của khu vực • Tổng ROI: Ước tính 10-13%/năm (bao gồm cho thuê và tăng giá)

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 29/12 Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm Quận 1 với cấu trúc 4 tầng mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• Nhà ở: Không gian rộng rãi cho gia đình 3 thế hệ với 5-6 phòng ngủ • Văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch kinh doanh • Kinh doanh: Mở spa, phòng khám, homestay cao cấp cho khách quốc tế • Mô hình kết hợp: Tầng 1 kinh doanh, các tầng trên để ở • Đầu tư: Mua để tích lũy tài sản, đảm bảo giá trị gia tăng theo thời gian

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Khu vực trung tâm Quận 1, tài sản "có tiền chưa chắc đã mua được"
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn, an tâm đầu tư
3. Tiềm năng tăng giá cao - Hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng lớn của thành phố
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều hiệu quả
5. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến mọi khu vực trọng điểm của thành phố
6. Giá hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực
7. Cộng đồng dân cư văn minh - Môi trường sống an ninh, lịch sự, đẳng cấp

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 22 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem Bán Nhà phố 29/12 Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm Phường Đa Kao. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này không đợi bạn quá lâu!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?

Rất thích hợp! Vị trí trung tâm Quận 1, cấu trúc 4 tầng cho phép bạn triển khai đa dạng mô hình kinh doanh như văn phòng, spa, cửa hàng cao cấp, hoặc kết hợp kinh doanh tầng 1 và ở tầng trên.

2. Khả năng sinh lời khi đầu tư vào bất động sản này như thế nào?

Với mức giá 214,4 triệu/m², thấp hơn 10-15% so với giá thị trường, kết hợp tiềm năng tăng giá 7-10%/năm và khả năng cho thuê sinh lời 2,7-3,3%/năm, tổng ROI có thể đạt 10-13%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm ngân hàng.

3. Nhà có cần sửa chữa gì lớn không khi mua vào?

Nhà đẹp 4 tầng đã được xây dựng và bảo dưỡng tốt, không cần sửa chữa lớn. Bạn có thể dọn vào ở ngay hoặc cho thuê sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.