Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cảnh Dị Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 23,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 4 TẦNG NGUYỄN CẢNH DỊ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TÂN BÌNH

Quý khách đang tìm một căn nhà không chỉ để ở mà còn là tài sản tích lũy lâu dài? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 4 tầng tại hẻm đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình - nơi giao thoa của sự thuận tiện và tiềm năng tăng giá không giới hạn!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 12/26 đường Nguyễn Cảnh Dị, Phường 4 (Phường Tân Sơn Nhất), Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 140,7m² (6,7m x 21m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 23,5 tỷ (167 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Cảnh Dị, kết nối thuận tiện
• Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

🛣️ Tuyến đường & Khu vực

Bất động sản tọa lạc tại vị trí vàng của quận Tân Bình - khu vực phát triển năng động và ổn định. Nguyễn Cảnh Dị là tuyến đường thông thoáng, kết nối thuận tiện với các trục đường huyết mạch như Trường Sơn, Hoàng Văn Thụ và Cộng Hòa, giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng.

Đặc biệt, giá bất động sản khu vực này luôn có xu hướng tăng ổn định 10-15%/năm nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

🏙️ Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Cách Trường THCS Hoàng Hoa Thám 700m, Trường Quốc tế 1km
• Y tế: Gần Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quận Tân Bình
• Mua sắm: Lotte Mart Cộng Hòa, AEON Mall Tân Phú, Pandora City
• Ẩm thực: Khu ẩm thực Hoàng Văn Thụ, phố ẩm thực Bạch Đằng
• Giao thông: Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển, thuận tiện cho người thường xuyên đi công tác
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, các quán cafe sang trọng, khu vui chơi giải trí

🏗️ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng, dự kiến hoàn thành vào 2027
• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất sẽ nâng tầm khu vực
• Quy hoạch phát triển trung tâm thương mại mới tại khu vực Cộng Hòa
• Dự án nâng cấp hạ tầng giao thông khu vực Tân Bình - sẽ giúp BĐS tăng giá mạnh trong tương lai gần

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Mức giá 167 triệu/m² là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực Tân Bình. Các bất động sản tương đương trong khu vực đang được rao bán với giá 170-190 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí gần sân bay, trung tâm thương mại, trường học quốc tế
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu 4 tầng hiện đại, chất lượng xây dựng cao
• Hạ tầng khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ

Tiềm năng tăng giá

Theo các chuyên gia bất động sản, khu vực này có khả năng tăng giá 25-30% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng lớn đang triển khai.

Phân tích ROI

• Nếu cho thuê: Có thể thu về 45-50 triệu/tháng (lợi nhuận khoảng 2.5%/năm)
• Nếu giữ đầu tư: Tăng giá ít nhất 8-10%/năm
• Kết hợp cho thuê và tăng giá: ROI có thể đạt 10-12%/năm - vượt xa nhiều kênh đầu tư khác hiện nay

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng hiện đại, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, cửa hàng, showroom
2. Cho thuê văn phòng: Chia nhỏ thành các văn phòng cho thuê, thu nhập ổn định
3. Homestay/Airbnb: Khai thác dịch vụ lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, chuyên gia nước ngoài
4. Căn hộ dịch vụ: Phân chia thành các căn hộ mini cho thuê
5. Mô hình co-working space: Không gian làm việc chung đang rất thịnh hành

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực phát triển, gần trung tâm, sân bay và các tiện ích
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, mua bán công chứng ngay
3. Tiềm năng tăng giá cao: Nhờ vị trí và các dự án hạ tầng mới
4. Đa dạng mục đích sử dụng: Ở, cho thuê, kinh doanh đều hiệu quả
5. Mức giá hợp lý: So với thị trường khu vực, đây là mức giá đầu tư thông minh
6. Cơ hội hiếm có: Bất động sản tại vị trí đắc địa này rất khó tìm mua trong tương lai
7. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Mua nhà là cái duyên, và bạn đang đọc thông tin này cũng là một cái duyên lớn! Cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này sẽ không kéo dài, hãy hành động ngay hôm nay!

Liên hệ ngay để xem nhà và nhận tư vấn chi tiết:** 📱 090.118.4444 (Anh Quách Cường) - có thể liên hệ qua SMS, Zalo, Viber

Cam kết hỗ trợ khách hàng:

• Tư vấn pháp lý miễn phí
• Hỗ trợ thủ tục ngân hàng
• Xem nhà linh hoạt theo lịch của khách hàng
• Giá thương lượng cho khách thiện chí

Xem thêm các bất động sản tương tự tại khu vực Tân Bình

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản TP.HCM

🏆 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín, mang đến cho bạn những cơ hội đầu tư giá trị nhất!