Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Chí Thanh Quận 11 - Giá Chỉ 10,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ NGUYỄN CHÍ THANH - ĐẲNG CẤP SỐNG GIỮA LÒNG QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà chất lượng, vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này để sở hữu ngay căn nhà phố tuyệt đẹp tại hẻm đường Nguyễn Chí Thanh, Phường 16, Quận 11!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📏 Diện tích đất: 52m² (4m x 13m) - Kích thước lý tưởng, không lãng phí
• 🏗️ Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, kiên cố, sử dụng ngay
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 📍 Địa chỉ chính xác: 117/3 Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường 16, Quận 11, TP.HCM
• 💰 Giá bán hấp dẫn: 10,8 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Nằm trên tuyến đường Nguyễn Chí Thanh - một trong những trục đường huyết mạch của Quận 11, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm vượt trội:

• ✅ Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm (Q.1, Q.5, Q.10)
• ✅ Hẻm thông thoáng, an ninh, cư dân văn minh
• ✅ Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
• ✅ Mật độ dân cư cao, tiềm năng kinh doanh lớn
• ✅ Giá trị bất động sản tại khu vực tăng 15-20%/năm

"Đường Nguyễn Chí Thanh được quy hoạch mở rộng trong giai đoạn 2023-2025, dự kiến giá bất động sản khu vực này sẽ tăng mạnh trong thời gian tới."

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH VỚI ĐẦY ĐỦ DỊCH VỤ

🏢 Tòa nhà, Dự án nổi tiếng:

• Khu đô thị Đầm Sen Complex (1.5km)
• Khu phức hợp The Garden (2km)

🛒 Trung tâm thương mại, Siêu thị:

• Siêu thị Coopmart Nguyễn Kiệm (1km)
• Chợ Bình Thới (800m)
• LOTTE Mart Quận 11 (2km)

🏥 Bệnh viện, Cơ sở y tế:

• Bệnh viện Quận 11 (1.2km)
• Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ (1.5km)

🎓 Trường học, Đại học:

• Trường THPT Nguyễn Hiền (500m)
• Trường Đại học Công nghiệp TP.HCM (2.5km)
• Trường THCS Lạc Long Quân (800m)

🌳 Công viên, Khu vui chơi:

• Công viên Đầm Sen (1.2km)
• Khu du lịch Văn hóa Đầm Sen (1.5km)

🚍 Hệ thống giao thông:

• Tuyến xe buýt số 52, 53 (100m)
• Trục đường Lạc Long Quân kết nối Quận 11 - Tân Bình
• Dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố

💲 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG

Mức giá 10,8 tỷ cho căn nhà 52m² tại vị trí đắc địa này là CỰC KỲ HỢP LÝ**, thậm chí còn thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực.

• Giá đất trung bình khu vực: 220-240 triệu/m²
• Giá của căn nhà này: ~208 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: 15-20% trong 1-2 năm tới

Đánh giá của chuyên gia: "Với vị trí đắc địa này, mức giá dưới 11 tỷ là cơ hội hiếm có trong bối cảnh giá bất động sản khu vực Quận 11 liên tục tăng cao."

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI GẦN KHU VỰC

1. Dự án cải tạo đường Nguyễn Chí Thanh (2024-2025)
2. Cầu vượt nút giao Lạc Long Quân - Nguyễn Chí Thanh (2025)
3. Trung tâm thương mại Quận 11 Plaza (500m, khởi công 2024)
4. Mở rộng Công viên Đầm Sen (1.5km, 2023-2024)

Những dự án này sẽ nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực, đảm bảo tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế linh hoạt và vị trí thuận lợi, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng tại tầng trệt
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng: Thu về 35-40 triệu/tháng
4. Đầu tư dài hạn: Tăng giá 15-20%/năm

🌟 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương - Kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, mua bán nhanh chóng
3. Giá tốt nhất khu vực - Thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nhờ các dự án phát triển hạ tầng
5. Đa dạng công năng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời
6. Khu vực an ninh - Dân trí cao, môi trường sống văn minh
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

⚠️ CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG TRÔI QUA TỪNG NGÀY!

Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng. Đây là cơ hội KHÔNG THỂ BỎ LỠ cho những ai đang tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng hoặc khoản đầu tư sinh lời bền vững!

Duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vàng trôi qua!**

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

👉 Anh/Chị quan tâm vui lòng liên hệ: 0909.66.1728 (Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp.

👉 Hỗ trợ tư vấn: Pháp lý, vay vốn ngân hàng, định giá, đầu tư

🔔 Xem thêm nhà đất Quận 11 tại Tìm Nhà Phố

🔔 Danh sách nhà phố dưới 11 tỷ

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Website: timnhapho.vn - Chuyên trang môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM