Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Công Hoan Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 6,8 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM NGUYỄN CÔNG HOAN - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà đẳng cấp tại khu vực trung tâm TPHCM? Cơ hội hiếm có và duy nhất để sở hữu ngôi nhà phố 4 tầng tại hẻm đường Nguyễn Công Hoan, Phường 7, Phú Nhuận - khu vực sầm uất và đang phát triển mạnh mẽ. Đây có thể là cơ hội cuối cùng của bạn trong năm nay để đầu tư vào bất động sản tiềm năng tại Phú Nhuận!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 33/16 Đường Nguyễn Công Hoan, Phường 7, Phú Nhuận, TPHCM
• Diện tích đất: 45m² (3m x 15m)
• Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,8 tỷ (151,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường Nguyễn Công Hoan là một trong những tuyến đường có vị trí đắc địa bậc nhất tại Phú Nhuận, nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh. Từ đây, cư dân có thể:

• Di chuyển chỉ 2 phút đến đường Phan Đình Phùng
• 5 phút đến trung tâm quận 1 qua cầu Thị Nghè
• Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm như Quận 3, Bình Thạnh

Khu vực này đang được quy hoạch phát triển mạnh, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần. Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi giá bất động sản tại đây tăng cao.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo và đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, Trường ĐH Văn Lang, Trường Quốc tế APEX
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quận Phú Nhuận
• Mua sắm: Phan Xích Long Shopping, Vincom Plaza, Lotte Mart
• Giải trí: Công viên Gia Định, Sân vận động Phú Nhuận
• Ẩm thực: Phố ẩm thực Phan Xích Long, khu ẩm thực Nguyễn Đình Chiểu

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 6,8 tỷ (151,1 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn nhà tương tự trên đường Nguyễn Công Hoan đang được rao bán từ 160-180 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm Phú Nhuận - quận có mật độ xây dựng cao nhất TPHCM
• Pháp lý hoàn thiện, sổ hồng riêng
• Kết cấu 4 tầng kiên cố, thiết kế đẹp
• Khu vực kinh doanh sầm uất, phát triển nhanh

🔮 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Khu vực Phú Nhuận đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án trọng điểm:

• Dự án nâng cấp đường Phan Đình Phùng
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (có ga tại Phú Nhuận)
• Dự án chỉnh trang đô thị và nâng cấp hệ thống thoát nước
• Quy hoạch phát triển không gian xanh và đô thị thông minh

Những dự án này sẽ đẩy giá bất động sản tăng mạnh trong 2-3 năm tới, ước tính từ 15-20%.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và vị trí đẹp, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng công ty, cửa hàng online
• Cho thuê nguyên căn: Tiềm năng thu về 25-30 triệu/tháng
• Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa dòng tiền với 8-10 triệu/tầng/tháng
• Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ mức tăng giá

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa tại quận Phú Nhuận - "trái tim" của TPHCM
2. Pháp lý hoàn hảo, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Giá cực tốt so với thị trường, tiềm năng tăng giá cao
4. Kết cấu chắc chắn với 4 tầng đẹp, ở ngay không cần sửa chữa
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ, thuận tiện cho cuộc sống hiện đại
6. Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh quỹ đất Phú Nhuận ngày càng khan hiếm
7. Khu dân cư văn minh, an ninh, môi trường sống lý tưởng

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội vàng không chờ đợi ai!** Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm và có thể sẽ được bán trong thời gian ngắn tới.

Nếu anh/chị đang tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng hoặc một khoản đầu tư sinh lời, đừng để cơ hội này vuột mất. Duyên đã đưa anh/chị đến với thông tin này, hãy tiếp tục nắm bắt cơ hội!

📱 Liên hệ ngay: Quách Tuấn Kiệt - 0902.637.493 (Zalo/Viber) 🏡 Xem nhà thực tế: Sắp xếp lịch xem nhà linh hoạt theo yêu cầu ⏱️ Thời gian tham quan: 8h-20h hàng ngày (kể cả cuối tuần)

Chúng tôi cam kết hỗ trợ quý khách trong toàn bộ quá trình giao dịch một cách chuyên nghiệp, minh bạch và hiệu quả nhất!

Đồng hành cùng Tìm Nhà Phố - Nơi kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước!