Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Công Hoan Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 7,55 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ 4 TẦNG CHUẨN ĐẸP NGUYỄN CÔNG HOAN PHƯỜNG 7 PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở vừa để đầu tư tại khu vực trung tâm Phú Nhuận? Hãy dừng lại ngay bây giờ! Đây chính là cơ hội hiếm có và duy nhất để sở hữu căn nhà phố 4 tầng tại vị trí vàng đường Nguyễn Công Hoan - tuyến đường sầm uất bậc nhất quận Phú Nhuận.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ: 115/28 Đường Nguyễn Công Hoan, Phường 7, Quận Phú Nhuận
• 📏 Diện tích đất: 32,1m² (3,2m x 10m)
• 🏢 Diện tích sàn: 134,6m²
• 🏗️ Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 💰 Giá bán: Chỉ 7,55 tỷ (còn thương lượng)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG VÀNG

Đường Nguyễn Công Hoan là một trong những tuyến đường đắt giá nhất tại Phú Nhuận với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối trực tiếp với các trục đường lớn: Phan Đình Phùng, Nguyễn Kiệm, Phan Xích Long
• Hệ thống giao thông thuận tiện, di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm
• Khu dân cư văn minh, an ninh, dân trí cao
• Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào thuận tiện
• Tiềm năng tăng giá cao do quỹ đất khu vực ngày càng khan hiếm

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích cao cấp chỉ trong bán kính 1km:

• Trung tâm thương mại: Phan Xích Long Plaza, Nowzone Fashion Mall
• Siêu thị: Vinmart, Co.opmart Phú Nhuận
• Trường học: Trường THPT Phú Nhuận, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, Đại học Văn Lang
• Bệnh viện: Bệnh viện Quận Phú Nhuận, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ
• Công viên - Giải trí: Công viên Phú Nhuận, Hồ Văn Tạng
• Chợ truyền thống: Chợ Phú Nhuận, Chợ Trần Hữu Trang

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 7,55 tỷ (tương đương khoảng 235 triệu/m²), căn nhà này đang có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực. Theo khảo sát thị trường:

• Các căn nhà tương tự tại Phú Nhuận có giá dao động từ 250-300 triệu/m²
• Tốc độ tăng giá BĐS tại Phú Nhuận đạt 15-20%/năm
• Nhà phố có sổ hồng riêng đang ngày càng khan hiếm tại khu vực trung tâm

Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững với tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.

📈 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án đang và sắp triển khai:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Phan Đình Phùng
• Metro Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Quy hoạch phát triển đô thị phía Đông TP.HCM
• Xu hướng đầu tư đổ về các quận trung tâm có quỹ đất ngày càng khan hiếm

🏆 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với diện tích 32,1m² và kết cấu 4 tầng, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng, văn phòng; các tầng trên làm nơi sinh hoạt
• Cho thuê sinh lời: Tiềm năng cho thuê 25-30 triệu/tháng, tương đương lợi nhuận 4-5%/năm
• Đầu tư lướt sóng: Mua vào và bán ra sau 2-3 năm với mức tăng giá dự kiến 15-20%

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng - khu vực trung tâm, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Giá cực tốt - thấp hơn 10-15% so với thị trường
4. Cấu trúc chắc chắn - nhà 4 tầng xây dựng kiên cố
5. Tiện ích đầy đủ - đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống
6. Tiềm năng tăng giá cao - do quỹ đất khan hiếm
7. Thanh khoản nhanh - dễ dàng chuyển nhượng khi cần

⚡ HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Căn nhà đang được chào bán độc quyền với mức giá cực kỳ hấp dẫn 7,55 tỷ và còn có thể thương lượng cho khách hàng thiện chí. Cơ hội sở hữu nhà phố tại Phú Nhuận với mức giá này không còn nhiều trong tương lai.

🔥 Đừng để cơ hội vàng trôi qua! Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của căn nhà đáng mơ ước này. Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, hãy nắm bắt ngay!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp

💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 để nhận thêm hình ảnh và thông tin chi tiết

🌐 Website: timnhapho.vn - Chuyên gia bất động sản Phú Nhuận

Lưu ý: Số lượng nhà phố tại khu vực này rất khan hiếm, căn nhà có thể được bán bất cứ lúc nào. Hãy liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội!