Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Công Hoan Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 8,7 Tỷ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố 5 Tầng Đẳng Cấp Tại Khu Vực "Vàng" Phú Nhuận

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường - căn nhà phố 5 tầng đẹp lung linh tại hẻm đường Nguyễn Công Hoan, Phường 7, Quận Phú Nhuận (khu vực Cầu Kiệu). Đây là cơ hội độc nhất dành cho những ai đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng tại khu vực trung tâm TP.HCM với mức giá cực kỳ hợp lý.

📊 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 46/34 Đường Nguyễn Công Hoan, Phường 7, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích đất: 35m² (4m x 9m)
• Diện tích sử dụng: 138,7m²
• Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,7 tỷ (248,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

✅ Tuyến Đường & Khu Vực Đắc Địa

Nằm tại hẻm đường Nguyễn Công Hoan - một trong những tuyến đường sầm uất của Phú Nhuận, căn nhà sở hữu vị trí cực kỳ thuận lợi, kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn như Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Phan Xích Long. Khu vực này được đánh giá là "tâm điểm vàng" với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

✅ Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

• Cách chợ Phú Nhuận chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Vincom Phan Xích Long, Lotte Mart Cộng Hòa
• Gần các trường học chất lượng: ĐH Văn Lang, THPT Phú Nhuận, THCS Nguyễn Văn Trỗi
• Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quận Phú Nhuận trong bán kính 1km
• Kết nối nhanh với sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển

✅ Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

• Nằm gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Phan Đăng Lưu và Phan Xích Long
• Kế hoạch phát triển không gian đô thị Phú Nhuận theo hướng hiện đại, văn minh

💰 Phân Tích Giá Cả Hợp Lý

Với mức giá 8,7 tỷ (tương đương 248,6 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực. Các căn nhà tương tự tại Phú Nhuận hiện có giá dao động từ 260-280 triệu/m².

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:

• Vị trí đắc địa tại quận trung tâm với hạ tầng hoàn thiện
• Pháp lý sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
• Thiết kế 5 tầng hiện đại, tối ưu không gian sống
• Khan hiếm nguồn cung nhà phố tại Phú Nhuận

Theo các chuyên gia bất động sản, giá nhà tại Phú Nhuận dự kiến sẽ tăng 10-15% trong 2 năm tới do quỹ đất ngày càng hạn chế và nhu cầu ở thực cao.

🏆 Công Năng Khai Thác Linh Hoạt

Với thiết kế 5 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Không gian sống lý tưởng cho gia đình đa thế hệ
2. Kết hợp ở và kinh doanh văn phòng, showroom, studio...
3. Cho thuê nguyên căn với tiềm năng sinh lời 4-5%/năm
4. Cho thuê theo tầng tối ưu dòng tiền hàng tháng
5. Đầu tư trung - dài hạn với tiềm năng tăng giá cao

⭐ Tại Sao Nên Chọn Căn Nhà Này?

1. Vị trí đắc địa tại quận trung tâm Phú Nhuận - khu vực luôn khan hiếm nguồn cung
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn
3. Thiết kế hiện đại với 5 tầng tối ưu diện tích sử dụng
4. Giá bán hợp lý dưới giá thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển của khu vực
6. Đa dạng công năng sử dụng, phù hợp cả nhu cầu ở và đầu tư
7. Kết nối thuận tiện với các tiện ích xung quanh và trung tâm thành phố

📱 Liên Hệ Xem Nhà Ngay Hôm Nay!

Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu căn nhà đẳng cấp tại khu vực "vàng" Phú Nhuận với mức giá cực kỳ hấp dẫn! Hàng hiếm trên thị trường, không thể chần chừ!

Liên hệ ngay:** Mr. Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber)

Xem nhà trực tiếp 24/7 - Hỗ trợ pháp lý nhanh chóng - Giao dịch an toàn

👉 Xem vị trí trên Google Maps

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là cái duyên đã đến. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!