Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cửu Đàm Tân Phú - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ "ĐỘC BẢN" NGUYỄN CỬU ĐÀM - TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản tiềm năng vừa để ở vừa đầu tư sinh lời dài hạn? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này! Thật may mắn khi bạn và tôi có duyên gặp nhau qua tin đăng này - một sản phẩm độc quyền mà chúng tôi tự hào giới thiệu đến bạn hôm nay.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏢 Loại hình: Nhà phố xây độc lập, thiết kế hiện đại
• 📏 Diện tích đất: 201.6m² (12m x 17m) - Lô đất vuông vắn cực đẹp
• 🏗️ Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng kiên cố, thiết kế tối ưu công năng
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sang tên ngay
• 📍 Vị trí chính xác: Số 69/23-25 Đường Nguyễn Cửu Đàm, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
• 💰 Giá bán: Chỉ 45 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Tọa lạc tại hẻm đường Nguyễn Cửu Đàm, một trong những tuyến đường sầm uất của quận Tân Phú, bất động sản này sở hữu vị trí vàng với nhiều ưu điểm vượt trội:

• ✓ Hẻm rộng, thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
• ✓ Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích, Âu Cơ
• ✓ Cách chợ Tân Sơn Nhì chỉ 5 phút di chuyển
• ✓ Gần trung tâm hành chính quận Tân Phú
• ✓ Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và tiện ích

Đường Nguyễn Cửu Đàm đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới, hứa hẹn mang đến tiềm năng tăng giá đáng kể trong những năm tới.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản sở hữu vị trí đắc địa khi được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng:

📚 Giáo dục chất lượng cao:

• Trường THPT Tân Phú (900m)
• Trường Tiểu học Tân Sơn Nhì (700m)
• Trường Mầm non Hoa Hồng (500m)
• Đại học Công nghiệp TP.HCM (2km)

🏥 Y tế toàn diện:

• Bệnh viện Quận Tân Phú (1.5km)
• Phòng khám Đa khoa Tân Sơn Nhì (800m)
• Nhà thuốc Pharmacity (300m)

🛒 Mua sắm tiện lợi:

• Siêu thị Co.opmart Tân Sơn Nhì (1km)
• Chợ Tân Sơn Nhì (1.2km)
• AEON Mall Tân Phú (2.5km)
• Vincom Plaza Tân Sơn Nhì (dự án sắp triển khai)

🌳 Giải trí - Thư giãn:

• Công viên Văn hóa Đầm Sen (2km)
• Khu vui chơi giải trí Tân Sơn Nhì (800m)
• Nhiều nhà hàng, quán café sang trọng xung quanh

🚌 Giao thông thuận tiện:

• Nhiều tuyến xe buýt đi qua
• Kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố
• Gần tuyến Metro số 2 (dự án trong tương lai)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 45 tỷ (khoảng 223 triệu/m²), bất động sản này đang có giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực:

• So với các bất động sản cùng phân khúc trong khu vực (dao động 250-300 triệu/m²)
• Đặc biệt với cấu trúc 1 hầm + 7 tầng hiếm có, giá này được đánh giá là vô cùng hợp lý
• Tổng diện tích sàn sử dụng lên đến hơn 1000m² (7 tầng + hầm)

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa tại khu vực đang phát triển
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Cấu trúc xây dựng hiện đại, kiên cố
• Tiềm năng khai thác đa dạng

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Tương lai khu vực ngày càng sáng giá với nhiều dự án hạ tầng đang và sắp triển khai:

1. Mở rộng và nâng cấp đường Nguyễn Cửu Đàm
2. Dự án Vincom Plaza Tân Sơn Nhì
3. Tuyến Metro số 2 kết nối quận Tân Phú với trung tâm thành phố
4. Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm
5. Khu phức hợp thương mại - dịch vụ Tân Phú Center

Đây là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản này, trước khi giá trị khu vực tăng mạnh nhờ các dự án trên.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 7 tầng, bất động sản này mang đến vô vàn lựa chọn cho chủ sở hữu:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, văn phòng đại diện, spa cao cấp
2. Cho thuê căn hộ dịch vụ: Thiết kế thành 10-14 căn hộ mini, thu nhập ổn định 150-200 triệu/tháng
3. Mô hình cho thuê văn phòng: Tối ưu công năng với 7 tầng riêng biệt
4. Khách sạn boutique: Thiết kế thành 15-20 phòng cao cấp
5. Trung tâm đào tạo: Không gian rộng rãi phù hợp làm trung tâm ngoại ngữ, kỹ năng
6. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở

Đặc biệt, với diện tích sàn lớn, bạn có thể linh hoạt phân chia không gian theo nhu cầu sử dụng.

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Nằm trong khu dân cư an ninh, gần trung tâm, tiện ích đầy đủ
2. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng ngay
4. Cấu trúc độc đáo: 1 hầm + 7 tầng hiếm có trên thị trường
5. Công năng đa dạng: Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc đầu tư cho thuê
6. Giá cả hợp lý: Đang thấp hơn so với giá trị thực và tiềm năng tương lai
7. Cơ hội sở hữu ngay: Không cần chờ đợi, dọn vào ở hoặc kinh doanh ngay lập tức

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Với những bất động sản đặc biệt như thế này, cơ hội không đến lần thứ hai! Chúng tôi đã từ chối nhiều lời đề nghị không đủ mạnh mẽ trước đây, và hiện tại chủ nhà cần bán gấp để tái cơ cấu đầu tư.

Hãy là người nhanh nhất sở hữu bất động sản tiềm năng này - nơi không chỉ là tài sản mà còn là di sản bạn có thể để lại cho thế hệ sau.

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp:

• Hotline/Zalo: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
• Website: timnhapho.vn

Lưu ý: Nhà đang được nhiều khách quan tâm, vui lòng hẹn trước để được phục vụ tốt nhất. Cam kết tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch thông tin.

📌 Cơ duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội trôi qua! Hãy hành động ngay hôm nay! 📌