Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ ĐẸP HẺM NGUYỄN CỬU VÂN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN BÌNH THẠNH

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách cơ hội sở hữu ngôi nhà đẹp tại vị trí vàng quận Bình Thạnh. Căn nhà phố 47/18 đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17 (Phường Gia Định), Bình Thạnh đang chờ đợi chủ nhân mới với mức giá cực kỳ hợp lý chỉ 15 tỷ, rẻ hơn khu vực 5-7%. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản giá trị tại khu vực phát triển bậc nhất thành phố.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 47/18 Đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17 (Phường Gia Định), Quận Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 118,4m² (3,7m x 32m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, tiềm năng xây dựng thêm • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá bán: 15 tỷ (126,7 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Cửu Vân, khu vực trung tâm Bình Thạnh • Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Căn nhà tọa lạc tại khu vực trung tâm quận Bình Thạnh, một trong những khu vực phát triển sôi động và có tốc độ tăng giá ấn tượng những năm gần đây. Vị trí đặc biệt này mang đến nhiều lợi thế vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 chỉ trong 5-10 phút. Liền kề các trục đường lớn: Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phan Đăng Lưu.

• Hệ thống tiện ích xung quanh đầy đủ:

  • Chợ Bà Chiểu cách chỉ 800m
  • Bệnh viện Gia Định cách 1km
  • Trường học các cấp: THCS Nguyễn Văn Bé, THPT Gia Định
  • Siêu thị, trung tâm thương mại: Vincom Bình Thạnh, CoopMart
  • Công viên Gia Định gần kề, tạo không gian sống xanh

• Nằm trong khu phát triển hạ tầng mạnh mẽ:

  • Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
  • Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị thông minh của quận
  • Khu vực đang được nâng cấp hệ thống tiện ích công cộng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 15 tỷ (126,7 triệu/m²), căn nhà này thấp hơn 5-7% so với mặt bằng giá khu vực cho bất động sản tương đương. Phân tích chi tiết:

• So sánh giá thị trường: Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá từ 130-140 triệu/m², thậm chí cao hơn với những vị trí đẹp.

• Tiềm năng tăng giá: Dựa trên dữ liệu thị trường 5 năm qua, bất động sản khu vực này tăng trưởng ổn định 8-10%/năm, cao hơn nhiều khu vực khác của thành phố.

• Khả năng sinh lời: Căn nhà có thể cải tạo để cho thuê với mức 20-25 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời khoảng 1,6-2%/năm nếu cho thuê nguyên căn.

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 118,4m² và vị trí đắc địa, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng công ty, phòng khám, spa, cửa hàng...
2. Cải tạo xây mới: Xây dựng nhà phố hiện đại 3-4 tầng, tối ưu không gian sống
3. Đầu tư cho thuê: Cải tạo thành phòng cho thuê/căn hộ dịch vụ thu về dòng tiền ổn định
4. Đầu tư trung-dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện
5. Phân chia thành 2 căn nhỏ: Với chiều dài 32m, có thể tách thành 2 căn để ở hoặc kinh doanh

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có tại khu vực trung tâm quận Bình Thạnh, kết nối giao thông thuận tiện
2. Pháp lý chuẩn chỉnh với sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn trong ngày
3. Giá bán hợp lý so với thị trường, còn thương lượng với khách thiện chí
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển của khu vực
5. Đa dạng công năng từ ở đến kinh doanh, cho thuê sinh lời
6. Diện tích lý tưởng 118,4m², không quá lớn và cũng không quá nhỏ
7. Hẻm thông thoáng, thuận tiện di chuyển

🔑 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa Nguyễn Cửu Vân phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 15 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp thời gian phù hợp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua nhà là cái duyên, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ Tìm Nhà Phố để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà hiện đang trong tình trạng tốt, có thể vào ở ngay hoặc cải tạo nhẹ theo ý thích của gia chủ mới.

2. Hẻm có xe hơi vào được không?** Hẻm đường Nguyễn Cửu Vân thuận tiện cho xe hơi ra vào, khu vực an ninh và văn minh.

3. Có thể xây mới cao hơn không?** Hoàn toàn có thể. Pháp lý rõ ràng và khu vực cho phép xây dựng lên đến 5-6 tầng, tạo không gian sống rộng rãi và hiện đại.

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TPHCM. Chúng tôi cam kết mang đến những thông tin chính xác và dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp nhất cho khách hàng.

Xem thêm nhà đất Bình Thạnh | Tư vấn mua bán nhà đất | Các dự án nổi bật tại TPHCM