Bán Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

🏡 HIẾM CÓ KHÓ TÌM: NHÀ PHỐ 32/26 NGUYỄN CỬU VÂN CHỈ 26 TỶ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG TẠI BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm Bình Thạnh? Cơ hội hiếm có và độc quyền đã xuất hiện! Căn nhà phố tại hẻm đường Nguyễn Cửu Vân không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn là tài sản giá trị bền vững cho gia đình bạn trong nhiều năm tới.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 32/26 đường Nguyễn Cửu Vân, Phường 17 (Phường Gia Định), Quận Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 88m² (4m x 22m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 26 tỷ (295,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Cửu Vân, khu vực trung tâm sầm uất • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79633,106.70728

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nằm tại hẻm đường Nguyễn Cửu Vân, căn nhà phố sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại Bình Thạnh:

• Tuyến đường vàng: Nguyễn Cửu Vân là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện đến trung tâm quận 1 chỉ trong 5 phút di chuyển • Kết nối đa chiều: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận và các trục đường lớn Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phan Xích Long • Tiện ích xung quanh phong phú:

• Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Đại học Văn Lang, Đại học Hoa Sen (5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quân Y 175 (10 phút)
• Mua sắm: Chợ Bà Chiểu, Vincom Center, Pearl Plaza (5-15 phút)
• Công viên: Công viên Gia Định, Công viên Văn hóa Gò Vấp (15 phút)

• Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên sẽ đi qua khu vực
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Nâng cấp hệ thống giao thông Bình Thạnh - Quận 1

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

• Giá trị thực tế: Với mức giá 295,5 triệu/m², căn nhà rẻ hơn 10-15% so với các bất động sản cùng phân khúc trong khu vực (dao động 320-350 triệu/m²) • Tiềm năng tăng giá: Theo dữ liệu thị trường, bất động sản tại Bình Thạnh tăng trưởng ổn định 7-10%/năm, đặc biệt là khu vực gần trung tâm như Nguyễn Cửu Vân • Khả năng khai thác kinh doanh: Có thể cho thuê với mức 40-50 triệu/tháng, tạo dòng tiền ổn định và tỷ suất sinh lời 2-2,5%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà phố mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, spa, salon, quán café; tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
3. Cho thuê theo tầng: Linh hoạt tối đa hóa lợi nhuận
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới

✅ 6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có: Nằm trong khu vực trung tâm, dễ dàng kết nối đa hướng
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, sang tên ngay, không phát sinh chi phí
3. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
4. Không gian sống chất lượng: 88m² thiết kế 3 tầng, thoáng đãng, phù hợp gia đình đa thế hệ
5. Cộng đồng văn minh: Khu dân cư an ninh, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng
6. Mức giá hợp lý: Thấp hơn thị trường 10-15%, cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội mua nhà phố Nguyễn Cửu Vân với mức giá đặc biệt ưu đãi này sẽ không kéo dài! Bất động sản đẹp tại vị trí đắc địa như thế này luôn là mặt hàng khan hiếm và nhanh chóng tìm được chủ nhân.

Duyên may không đến hai lần - Hãy là người nhanh tay nhất sở hữu tài sản giá trị này!

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

🔑 Cam kết hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng, minh bạch, an toàn - Chìa khóa trao tay, tài sản trong tay!

👉 Xem thêm các bất động sản giá trị khác tại Timnhapho.vn